Buna ziua, am o soră de 1/2 cota în apartament. ea este incapacitat, eu sunt tutorele ei. Apartamentul este intr-o zona rezidentiala, vreau să vând un apartament și să cumpere mai aproape de centru, astfel încât surorile erau mai multe oportunități pentru o viață plină. Știu că ai nevoie de acordul tutelei. Trebuie să fie înainte de vânzarea apartamentului pentru a oferi sora locuințe echivalente? Ce se întâmplă dacă nu am o astfel de oportunitate?
tutelă, dând permisiunea de a vinde autorităților imobiliare pentru a partaja secția de ei înșiși ar trebui să sugereze modalități de a comanda (economisire) în numerar primite de la afacere:
- includerea unui minor în numărul de co-proprietari cu privire la achiziționarea de locuințe noi;
- achiziționarea de locuințe noi este doar un minor;
- plasarea banilor obținuți din vânzarea cotei din costul unui cont minor, său bancar;
- obține bani de la valoarea de vânzare a interesului unui minor, un părinte sau tutore cu anumite condiții;
- eșec.
Documente necesare pentru permițându-vă să identifice organismele de tutelă.
Astfel, este necesar să se găsească un apartament, de gând să cumpere o buyout, în același timp, un cumpărător pentru un apartament vechi. În unele cazuri, după cum sa menționat mai sus tutelară poate permite vânzarea în cazul în care banii sunt transferați în contul surorii tale. În acest caz, scrie sora nicăieri nu poate și veți avea nevoie de ea în acest moment, undeva în registru (poate cu ajutorul de ingrijire in gos.uchrezhdenii)
Pentru a obține acordul de tutelă va trebui să furnizeze un proiect de cumpărare și de vânzare acord să fie achiziționate cu o cotă de sora ta în ea. după emiterea acordului de tutelă va trebui să facă tranzacția menționată în proiect pentru o lună. Regpalate-l înregistreze și să furnizeze o copie a certificatului de tutelă sau acest organism poate anula afacere inițială
În acest caz, trebuie să respectați normele din Legea federală „Cu privire la Tutela și popechitelstvae.
În conformitate cu Legea federală „Cu privire la tutelă“:
2. Proprietatea poate fi deținută sau tutorii și secțiile juridice privind proprietatea comună pe motiv prevăzute de legislația civilă.
3. Secții au dreptul de a utiliza proprietatea părinților sau tutorilor acestora, cu acordul lor.
4. tutore sau curator poate să nu utilizeze proprietatea încredere în propriile lor interese, cu excepția celor prevăzute la articolul 16 din prezentul.
1. Un tutore sau curator, cu excepția cetățenilor de Incredere, limitate în capacitatea de instanța este obligată să ia în proprietatea episcopiei sub inventarul persoanelor angajate în depozit, în termen de trei zile din momentul în care drepturile și responsabilitățile lor.
proprietate 2. Inventarul Ward este făcută de tutelă și curatelă, în prezența unui tutore sau curator, reprezentanți ai proprietari asociații, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, care gestionează organismele de construcție apartament, societate de administrare sau de aplicare a legii, precum și un salon de minor care a ajuns la vârsta de paisprezece ani, la cererea sa. La întocmirea inventarului bunurilor episcopiei pot participa alte persoane interesate. Confiscarea bunurilor episcopiei se întocmește în două exemplare și semnat de către toate părțile implicate în elaborarea acestuia. O copie a tutorelui de inventar transferate sau mandatarului, o altă instanță a inventarului se păstrează în secția, care este autoritatea tutelară.
3. Proprietatea episcopiei, pentru care, în conformitate cu articolul 38 din Codul civil al România a semnat un contract de administrare fiduciară a proprietății, tutore sau curator nu este transmis.
4. Dacă este necesar, dacă este cerut de interesele Ward, tutorele, sau îngrijitorul sa obligat să prezinte imediat un proces pentru recuperarea bunurilor episcopiei de la posesia ilegală sau să ia alte măsuri pentru a proteja drepturile de proprietate ale episcopiei.
5. Guardian și Trustee trebuie să aibă grijă de proprietate transferate la ele ca beneficiarii propriei sale, pentru a evita o scădere a costului de proprietate al episcopiei și de a promova recuperarea veniturilor sale. Executarea unui tutore și curator al acestor drepturi în detrimentul proprietății episcopiei.
1. Reguli generale de eliminare a taxelor de proprietate sunt stabilite de Codul civil al România.
2. Autoritățile de tutelă dau permisiunea administratorilor și tutorii și instrucțiunile cu caracter obligatoriu, în scris, în ceea ce privește dispunerea taxelor de proprietate.
4. Administratorul nu are dreptul să încheie un acord acord de împrumut și de împrumut, în numele episcopie, este debitorul, iar mandatarul nu are dreptul să dea consimțământul la încheierea unor astfel de acorduri, cu excepția cazurilor în care este nevoie de un împrumut pentru a se asigura că conținutul episcopiei sau a sferturilor sale de viață. Acordul de împrumut, contractul de împrumut, în numele secției în astfel de cazuri sunt supuse permisiunea prealabilă a autorității tutelare. Atunci când se aplică pentru un tutore sau curator permis este obligat să indice, în detrimentul obligației de împrumut de proprietate vor fi îndeplinite.
5. Proprietatea episcopiei nu se transferă la împrumut, cu excepția cazului, în cazul în care rambursarea împrumutului garantate printr-o ipotecă (gaj de bunuri imobiliare).
6. Administratorul nu are dreptul de a încheia un acord privind transferul de proprietate a episcopiei de a utiliza, iar mandatarul nu are dreptul de a da consimțământul pentru încheierea unui astfel de acord, în cazul în care perioada de utilizare a proprietății este mai mult de cinci ani. În cazuri excepționale, încheierea acordului privind transferul de proprietate a episcopiei în utilizare pentru o perioadă de mai mult de cinci ani, este permisă cu acordul prealabil al tutelă și custodie în circumstanțele, dovezi ale beneficiului special al unui astfel de contract în cazul în care legea federală nu stabilește un termen limită.
1. bunuri imobile aparținând secției, nu pot fi înstrăinate, cu excepția:
1) forțat de blocare a pieței, pe motiv și în cadrul procedurii stabilite prin lege federală, inclusiv blocarea pieței asupra garanției;
2) excluderea contractului de închiriere. În cazul în care un astfel de acord se face în beneficiul episcopiei;
3) înstrăinarea unui acord barter, în cazul în care un astfel de acord se face în beneficiul episcopiei;
5) înstrăinarea bunurilor imobile în circumstanțe excepționale (necesitatea de a plăti pentru tratament scump, etc.), dacă este cerut de interesele episcopie.
2. Pentru a încheia, în conformitate cu paragraful 1 al prezentului articol se referă vizează înstrăinarea bunurilor imobile aparținând secției, necesită permisiunea prealabilă a autorității tutelare, eliberate în conformitate sostatey 21 din prezentul articol.
3. Dacă există faptul de înstrăinare a spațiilor rezidențiale episcopiei fără permisiunea prealabilă a organului de tutelă și curatelă, regulile de partea 4 din articolul 21 din prezentul.
1. Mandatarul fără permisiunea prealabilă a organului de tutelă și curatelă nu efectuează, iar mandatarul nu are dreptul de a da consimțământul pentru executarea tranzacțiilor privind livrarea de leasing de proprietate, chirie, utilizarea necompensată episcopie sau gaj, pentru vânzarea proprietăților episcopiei (inclusiv schimbul sau donație), tranzacții care implică respingerea de apartenență la secțiunea din dreapta Ward a proprietății sau partiția de acțiuni, precum și de a efectua orice alte operațiuni care implică o scădere a costului de proprietate al episcopiei. Autorizarea prealabilă a autorității tutelare este necesară și în toate celelalte cazuri, în cazul în care acțiunile unui tutore sau curator poate atrage după sine o reducere a costului de proprietate al episcopiei, inclusiv:
1) respingerea cererii depuse în interesul unui salon;
2) încheierea procedurii în acordul de decontare, în numele secției;
3) încheierea unui acord amiabil cu debitorul sub producția executivă. in care Ward este valorificatorul.
2. aprobarea prealabilă a autorității tutelare este necesară în cazul acordării procurii, în numele secției.
3. Autorizarea prealabilă a autorității tutelare prevăzută în partea 1 a acestui articol U2, sau refuzul de a elibera o astfel de autorizație trebuie să fie prezentate tutore sau curator, în scris, nu mai târziu de cincisprezece zile de la data depunerii cererii pentru o astfel de autorizație. Nerespectarea de către autoritatea tutelară de a elibera un astfel de permis trebuie să fie motivată. Autorizația prealabilă emisă de tutelă și curatelă, sau refuzul de a acorda o astfel de autorizație poate fi contestată în instanță mandatar sau tutore, alte părți interesate și procurorului.
4. Dacă există faptul încheierii contractului, în numele secției fără permisiunea prealabilă a organului de tutelă și curatelă se aplică imediat acesteia din urmă, în numele episcopie la instanța de reziliere a contractului, în conformitate cu dreptul civil, cu excepția cazului în care un astfel de contract este încheiat în beneficiul episcopie. La rezilierea acestui contract de proprietate care aparține secției, nerambursabile, precum și pierderile cauzate părților contractului. tutore nerambursabil sau administrator în cuantumul și în modul stabilit de legislația civilă.
5. Normele stabilite prin alineatul 3 din prezentul articol se aplică, de asemenea, organismul emitent de tutelă și curatelă consimțământul la înstrăinarea locuinței în cazurile prevăzute la alineatul 4 al articolului 292 din Codul civil al România.