spații non-rezidențiale - în această cameră nu este conceput să rămână în ea. Funcția sa depinde de tipul de obiect specific, acesta poate fi un birou, fabrici, depozite, etc. este necesară spații non-rezidențiale pentru orice companie face afaceri. Puteți să-l cumpere, dar nu au întotdeauna posibilitatea, în special pentru tânăra companie. Aici vine în ajutorul contractelor de leasing imobiliare.
spații non-rezidențiale pot fi închiriate de proprietar, plătindu-i o taxă, denumită în continuare plățile de leasing. Relația dintre părți atunci când închirierea spațiilor non-rezidențiale trebuie să fie asigurată în scris de către contractul de închiriere, nu contează cine joacă rolul de partide, persoane fizice sau juridice.
Forma scrisă a contractului permite in mod legal, pentru fiecare dintre părți a obligațiilor, drepturile și responsabilitățile lor. Pentru a rezolva litigiile pot fi utilizate numai în cazul în care acesta este un document care definește ce trebuie să îndeplinească fiecare dintre părți și în ce interval de timp.
Imobiliare de inchiriat - aceasta este una dintre cele mai populare oferte în prezent. Lease atât spații rezidențiale și non-rezidențiale. În ceea ce privește spațiile de locuit oferă descărca apartamente de închiriere eșantion și camere.
Părțile la contract - locatar și locator. Interesele fiecărei părți pot fi de încredere persoană cu putere de avocat certificat de un notar (în cazul în care tranzacția este între indivizi) sau conducătorul organizației (în cazul în care tranzacția este între entități).
Înainte de a semna contractul și să dea bani pentru chiriaș ar trebui să verifice documentele la sediul de locator. Trebuie să fie disponibile documente privind dreptul de proprietate reală. Ar trebui, de asemenea, asigurați-vă că subiectul fără restricții (arestare, ipoteca, credit, etc.).
Descărcați alte exemple ale contractului de închiriere:
Cum de a aranja închirierea de spații non-rezidențiale?
Unul dintre detaliile contractului este perioada de valabilitate, dacă este pentru o perioadă mai mare de 12 luni, acordul ar trebui să se înregistreze în modul stabilit, pentru a evita, ar trebui să încheie un contract pentru o perioadă mai mică de un an, după care contractul poate fi prelungit prin acord.
- titlul documentului;
- data;
- locul de înregistrare;
- detalii complete ale fiecăreia dintre părți;
- obiectul contractului;
- mărimea plăților de leasing.
Toți ceilalți termeni și condiții nu sunt obligatorii, cu toate acestea, prezența lor va permite să soluționeze eventualele litigii și conflicte.
Obiectul contractului - o incinta non-rezidențiale, care este necesară pentru a da o descriere detaliată - indică unde este, ce zona este, ceea ce este destinat, ce documente confirmă dreptul de proprietate.
Plățile de leasing stabilite de către părți pe baza negocierilor reciproce, contractul ar trebui să prevadă modul în care vor fi transferate fonduri către locator (contul de decontare, numerar), în ce termeni (specificați o dată până la care trebuie efectuată plata), frecvența de plată (lunar, pe o bază trimestrială).
Separat, este necesar să se înregistreze, modul în care vor fi plătite de utilități.
De asemenea, este important să se precizeze condițiile în care eventuala reziliere anticipată a contractului. responsabilitățile prevăzute ale părților, eventualele amenzi, penalități, dobânzi.
Semnat de contractul de închiriere, în prezența fiecăreia dintre părți. Notarizare nu este necesar. Pentru contractul este întocmit de transfer și de acceptare a spațiilor non-rezidențiale, ceea ce confirmă fait accompli instalațiile de transport. În cazul în care, împreună cu bunuri imobiliare este, de asemenea, transmise și mobilier, utilaje, echipamente, care oferă, de asemenea, o listă a acestora și a evaluat aspectul și starea.
Descarcă contract de probă
Contractul de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale forma - descărcare.
eșantion contract de închiriere completarea spațiilor de bază non-rezidențiale - descărcare.