De obicei, donatorul transferă proprietatea către donatar anumită persoană, fiind cu el în termeni buni. În acest caz, nu contează dacă părțile la rudele de tranzacție. Cu toate acestea, după un timp, relația dintre acești cetățeni pot clătina. Ca urmare, există problema desființării cadou. Asta e posibil doar pentru a face acest lucru într-un număr limitat de cazuri, cel mai adesea prin intermediul instanțelor. donație Recunoașterea invalidă și imposibilă fără sprijinul normelor stabilite de lege.
anulare
Considerăm în detaliu situația în care eventualele apartamente de anulare a da (sau alte bunuri) prin exprimarea donatorului sau a litigiului.
atunci când este posibil
Trebuie remarcat faptul că, pentru a efectua anularea unei acte de limitări în termen de consacrare de trei ani. Timpul este contorizat din momentul în care donatorul sau familia sa va afla despre originea uneia dintre următoarele situații:
- Donatarul a făcut o încercare pe durata de viață a donatorului sau a familiei sale, am încercat sau le-a provocat în mod intenționat () leziuni. În cazul în care o infracțiune nu a fost finalizată, donatorul poate, fără a recurge la instanță de a rezilia acordul. Este destul de voința sa și prezentarea probelor de fapte penale sau omisiuni. În cazul în care cetățeanul donatar a ucis rudele donatorului forțat recent să se ocupe de cererea de anulare donație în instanța de judecată.
Nu poți evita mergi la instanța de judecată, iar în alte cazuri:
petiție
În cazul în care donatorul va anula tranzacția, acesta trebuie să trimită cererea la donatarul. În această lucrare va fi un motiv justificat pentru decizia sa, precum și o propunere de a rezilia contractul de comun acord.
Pentru fapta de cadou a fost anulat în mod unilateral, trebuie să se aplice instanței de competență generală (în cazul unei tranzacții efectuate de către o persoană juridică, instanța de arbitraj) cu cererea corespunzătoare. Fără donator proces poate rezilia tranzacția numai în cazul în încercarea donatar asupra vieții lui.
Costume de mai multe diferite, în funcție de condițiile în care se anulează donația. Asigurați-vă că puteți privire la hârtie atașat la probe.
În general, o acțiune constă din mai multe părți:
- Așa-numitul PAC. Notați numele instanței, informații despre solicitant și pârâtul, precum și părți terțe;
- Partea principală, care descrie circumstanțele care au condus la decizia de a anula acordul;
- De fapt, cererea reclamantului;
- Lista documentelor anexate;
- Data și semnătura.
Declarația de revendicare privind anularea contractului de donație, atunci când donatarul donator în mod intenționat lipsit de viață, puteți vedea mai jos, precum și aici.
O declarație eșantion de cerere privind anularea contractului de donație (privarea intenționată de viață)
Declarația de revendicare privind anularea contractului de donație, în alte cazuri, puteți vedea mai jos, precum și aici.
O declarație eșantion de cerere privind anularea contractului de donație
În continuare, vom explica cum de a anula un act de cadou pentru a partaja un apartament.
Cota de bunuri imobiliare
Procedura de reziliere a contractului de cota de apartamente de donație nu diferă de revocarea donației a altor bunuri.
Dacă în momentul deciziei privind anularea apartamentului donație parts aparține donatarul, el o va întoarce la donator. În cazul în care a fost vândut sau în orice alt mod transferat către un terț, donatarul va fi obligat să plătească compensații materiale donator în valoare de darul de valoare.
invaliditate a tranzacției
O altă opțiune de reziliere a contractului de donație este anulată.
Prin donație sub rezerva acelorași cerințe ca și orice alt tip de tranzacție. Deci, acesta poate fi considerat nesemnificativ în unele cazuri:
- dând subiectul nu este specificat;
- Acesta acționează ca un donator sau cetățean minor incapacitate de muncă;
- În cazul în care contractul nu a fost înregistrat în FRS. Transferul de proprietate fără înregistrare de stat a tranzacției nu este posibilă;
- Dacă donatarul - un funcționar public, cel care dă - clientul său.
În plus, donația poate fi anulată chiar și în anumite situații specifice:
- Pentru donație ascunde tranzacția de cumpărare și de vânzare. Pentru a economisi bani și nu plătesc taxa, vânzătorul, fiind o rudă a cumpărătorului îi dă dreptul de proprietate asupra carcasei la o dedicație, în paralel a face o chitanță pentru bani. Astfel de acțiuni sunt în încălcare clară a principiului de bază al da - gratuit.
Având încălcarea dovada esența contractului (. Primirea, mărturii, etc.), putem dovedi nulitatea tranzacției cu ușurință;
- Pentru donație a acoperit chiria. Un astfel de caz nu este mai puțin frecvente. Părinții (și bunici) sunt rescrierea de locuințe pentru copii (nepoți), cu toate acestea, prevăzute în contract o condiție suplimentară în conformitate cu care au dreptul de a trăi într-un apartament sau o casă transferată fiind dependent de ele. O astfel de mișcare încalcă, de asemenea, conceptul gratuității;
- Cadou ar putea merge doar după moartea donatorului. În acest caz, există confuzie, deoarece referirea la transferul proprietății după moarte - destin vrea. Donația poate fi specificată perioada de transfer de proprietate, dar durata de viață a donatorului;
- Dreptul terților la proprietate donate. Acest lucru se întâmplă atunci când donatorul dezabona oricare dintre proprietatea comună după moartea unuia dintre soți, uitând că moștenitorii pot pretinde o parte a decedat.
Pentru a recunoaște tranzacția nevalidă pentru donație, trebuie să mergi la tribunal.
Procesul indică numele reclamantului și a pârâtului, data pregătirii dăruire, precum și motivele pentru care tranzacția este nulă.
Cererea include mai multe documente:
- O copie a cererii;
- Primirea de plată a taxei stabilite;
- fapta de cadou;
- Dovada unei încălcări a regulilor tranzacției.
Blank cerere se poate vedea în fișierul atașat. În acest exemplu de realizare, o acțiune vorbim despre a da invalidarea ca o tranzacție se află în spatele ei. În funcție de cauza nulității textului tratatului din situația va varia oarecum.
O mostră a creanței nulității contractului de donație
În continuare, vom discuta dacă nulitatea contractului de donație poate partaja apartament.
Cota de bunuri imobiliare
Una dintre cele mai comune proceduri este invalidarea de a da împărtăși apartament. Motivul pentru aceasta este după cum urmează. Pentru tranzacția de vânzare de acțiuni de locuințe, proprietarul de necesitatea de a obține acordul vecinilor, care, în acest caz, are dreptul preferențial de a cumpăra această parte.
Se întâmplă ca vânzătorul vrea să vândă un pachet familiar sau nu doresc să aștepte până când proprietarii proporției vecine aduna fondurile necesare. În cele din urmă, el se duce la fraudă prin transferul cotei sale de către cumpărător, sub pretextul de a da, în timp ce în secret face o chitanță pentru bani. Vecinii, știind că tranzacția a fost un fals, tratat cu un proces (a se vedea mai jos pentru un exemplu) la instanța de judecată, în cazul în care, în cazul în care există dovezi pentru a câștiga cazul.
Cu toate acestea, există o opoziție. În cazul în care reclamantul (vecinul) câștigă cazul, el trebuie să cumpere vânzătorului aventuros după tranzacție fals vor fi anulate.
Jurisprudența anularea și invalidarea contractului de apartamente de donare
De exemplu, una dintre instanțele oraș al regiunii Moscova invalidat actul emis de reclamant Shaposhnikova TM în numele nepoata sora datoriei YA în cursul procedurii a devenit clar faptul că reclamanta nu a avut nici o intenție de a da teren la casa în care a trăit o lungă perioadă de timp. Se presupune că a semnat procura necesară pentru a manevra corect proprietatea ei.
Procura a fost semnat de către o terță persoană - un coleg de-al soțului ei de Julia, vin la nepotul notarului. Valoarea procurii, care a fost indicat de rezoluția privind înregistrarea donație în favoarea datoriei, Shaposhnikova nimeni nu a explicat. Este demn de remarcat faptul că alfabetizați reclamant (clasa 2 școli) și vechi (la momentul semnării procurii, ea a fost în vârstă de 86 de ani), așa că citiți și să corecteze documentul nu a putut înțelege.
Curtea a declarat putere invalid de avocat și prizonierul de fapta ei de cadou. Proprietatea a fost returnat reclamantului.
Cazul 2. Luați în considerare în cazul anulării unui dedicare. SM El a făcut apel la instanța de judecată. El a arătat că inculpatul a dat SM teren și casa, iar apoi ea a început rău se referă la tatăl reclamantului, și chiar l-au bătut. SA Am încercat să protejeze tatăl său, dar inculpatul a cauzat vătămarea corporală a lui. Cu această ocazie, pentru a obține caz penal și a recunoscut SM vinovat. Instanța a fost de acord cu reclamantul, și a decis să anuleze tranzacția și să se întoarcă țara la casa SA
Anularea sau invalidarea de apartamente de donare și alte bunuri imobiliare de contract: cazuri interesante din practica judiciară