Reforma agrară în Ucraina intră stretch acasă - căderea în Rada Supremă poate fi un proiect de lege „Pe partea din spate a terenurilor agricole“, care va reglementa regulile pentru vânzarea de terenuri și gama celor care li se va permite să-l cumpere. Ministerul Agriculturii a afirmat săptămâna trecută că guvernul va limita numărul de clienți exclusiv de către persoane fizice, și în câteva zile, au declarat că nu a exclus admiterea și entități juridice. Fiecare dintre opțiunile va afecta în mod direct prețul unui pământ ucrainean negru hectar. În același timp, lipsa oricăror restricții privind vânzarea va duce inevitabil la prețuri mai mari pentru produsele agricole
Rețineți că, în calitate de persoane juridice și sunt adesea considerate exploatații agricole, inclusiv multe companii, numit formal holding, și de multe ori combina mai multe companii duzină, fiecare dintre care se ocupă de o anumită cantitate de teren.
În același timp, rata de admitere pe piața terenurilor a fost persoane juridice pot deschide calea pentru schemele de umbră, în care străinii pot intra și exploatațiile agricole pe piața terenurilor, în conformitate cu „ucrainean Agrară Confederația“ (UAC). „Ne opunem o piață a terenurilor au fost admise entități. Acest lucru va avea consecințe negative, în special în stadiile incipiente ale pieței libere. Putem preveni un număr de țări în țara ucraineană, care apoi va fi dificultăți în coordonarea pozițiilor, inclusiv aspecte juridice, inclusiv instanțele Este vorba de țările bogate, cum ar fi Arabia Saudită, China, Statele Unite ale Americii, Marea Britanie și un număr de țări care dispun de fonduri excedentare, pentru a deveni proprietari de terenuri în Ucraina „, -. a declarat directorul general 112.ua UAC Pa El a condus Koval.
Potrivit lui, VAR reprezintă restricția privind prima etapă a cercului de reformă a clienților în mod exclusiv de către persoane fizice și norma de 200 de hectare într-o mână (de fapt, Confederația susține poziția guvernului): „Și atunci putem elimina limitările privind liberalizarea pieței, dar ar trebui să fie. faza de tranziție de 2-3 ani, în care toate contradicțiile legislative vor fi eliminate. "
Schema, în care străinii se pot sustrage interdicția privind achiziționarea de terenuri de către străini, în conformitate cu Koval, sunt foarte simple: „se casatoreste cu China un fermecător și un ucrainean cumpără pământul“, iar căsătoria poate fi fictive. „Există o serie de instrumente -. Moștenire, cadou, garanție și toate acestea se poate întâmpla în cazul în care terenul este permis să cumpere persoanelor juridice“ - a declarat directorul general al Ucrainei Agrară Confederației. În cazul persoanelor fizice ucraineni opțiuni de abuzuri în operațiuni cu terenul și pierderea mai puțin probabil, pentru că fiecare rezident care a solicitat în ceea ce privește achiziționarea, taxa poate fi verificată. Aceasta poate fi, de asemenea, verificate de originea fondurilor unei persoane, a declarat Koval.
„Asociatia Fermierilor moșierii și“ este considerat, în general, că, în orice formă și în orice opțiuni pentru a limita decizia guvernului de a introduce o piață liberă a terenurilor prematur. Potrivit directorului general al Asociației Ivana Tomicha, acesta poate fi nu mai devreme de patru ani luată după îndepărtarea unui întreg set de probleme. „Introducerea pieței terenurilor în condițiile actuale nu este posibil, vom organiza o conferință de presă la care va vorbi despre raiding în agricultură este acum presupune proporții îngrijorătoare dacă doar pentru a fi chiar un indiciu, de asemenea, la piata terenurilor, acesta va fi, în general, o tragedie ...“ - Tomic spune.
Asociația a remarcat că haosul în sistemul de înregistrare a terenurilor poate fi, de asemenea teren fertil pentru noi raiduri. „Și toate acestea pe fundalul a modului în care vom angaja autoritățile judiciare pentru 15 nu ani, un singur proprietar al unității de teren nu a castigat nici o instanță împotriva chiriaș pentru protecția drepturilor lor legitime de proprietate.“, - a spus Tomic.
Dar problema principală, potrivit șefului Asociației fermierilor și proprietarilor de terenuri, este sărăcia totală a satului. „În zonele rurale, sărăcia totală și lipsa politicii financiare și de credit. Sărăcia îi va motiva pe mulți proprietari de acțiuni de teren în prima lună pentru a vinde. Cumparatorii sunt intermediari, iar jucătorii majori vor deveni multinationale. De-a lungul unei perioade foarte scurt, am putea pierde oportunitatea de dezvoltare a țării, prin pierderea capacitatea de a influența resurselor funciare“, - a spus Tomic.
Trebuie remarcat faptul că, în discuția din jurul condițiile de vânzarea de terenuri există, de asemenea, o tabără, și destul de mare, care servește toate piața liberă și absența oricăror restricții. Principalul lor argument - este faptul că mai multe restricții vor fi introduse, cu atât gama de clienți și, în consecință, reduce prețul de cumpărare a terenurilor.
„Toate restricțiile care vor fi introduse pe piață, acestea vor duce la subestimarea sale, terenul va fi vândut sub valoarea de piață. Cei care au lobby-urile (restricții) au o problemă, reduce valoarea terenului, să-l cumpere ieftin. Schema este găsit atunci, atât prin persoane fizice pentru a monitoriza zone mari, bine, apoi, după ce vor fi acceptate (presate prin, - nn.) decide dacă să autorizeze achiziționarea și persoane juridice circuit simplu -. probațiunii cumpărat pentru 1 grivna, sau doi ani a vândut 2 " - a declarat 112.ua MP (membru al fracțiunii BPP) și fiul cr fondator pneyshego comerciant de cereale din Ucraina "NIBULON" Andrew Vadaturskyy. „În orice piață, cu atât mai multe restricții și interdicții, prețul opacă și reduce prețul mărfurilor vânzătorului (în acest caz, proprietarul unității, - nn)“ - este de acord ex-consilier al ministrului politicii agrare Alexei Pavlenko - Alexei Zubritskiy.
Potrivit lui, dacă vorbim despre circuite, regimul juridic pentru a eluda restricțiile pot fi implicate în orice caz, ca și în cazul persoanelor fizice, și cu legală.
Vadaturskyy a declarat că se va opune oricăror restricții pe piața terenurilor. „Oamenii ar trebui să aibă dreptul de a vinde terenul la un preț de piață echitabil Să chiar speculativă.“ - a spus deputatul.
El era de părere că cei care spun că presupusa necesitatea de a proteja ucraineni de oligarhii străinilor care vin și cumpără toată țara, ca regulă - acestea sunt reprezentanți ai grupurilor de interese care beneficiază de menținerea stării curente. Ei sunt 400-500 de mii de persoane care închiriază terenul de la cele mai mici preturi din lume și a obține un profit imens din vânzarea de produse agricole: .. „Pe de cealaltă parte a scalei - 7 milioane de persoane (acționari), care sunt ostatici ai acestei situații, ei primesc un ban pentru lor terenuri și nu poate dispune de ea. "
Cu toate acestea, trebuie remarcat, totuși, că tot nu este atât de ușor cu ideea de piață liberă. Puterea este puțin probabil să fie de acord, și nu pentru că el este în favoarea unor scheme, dar mai ales pentru că înțelege piața liberă și prețul de piață echitabil pentru terenuri agricole - va conduce inevitabil la o creștere a ratelor de închiriere, care afectează valoarea produselor agricole care vor fi strânse la prețurile mondiale. Este logic ca acest lucru ar putea avea consecințe grave asupra guvernului de rating: în cazul în care ucrainenii sunt gata să cumpere o mulțime de pâine la un preț ca și în Europa?
Se pare nodul gordian, bazat pe toate aceeași sărăcie ucraineană nefast. Depaseste fără reforme drastice este imposibilă, dar într-o situație în care poate fi accidental scurt de o sute de mii de câteva compatrioții care sunt pur și simplu nu extinse. Este evident că să taie nodul în toamnă va avea Radei Supreme. Și este clar că de tăiere va fi fierbinte.
Înscrieți-vă pentru 112.ua în telegrama și Facebook. Rapid și concis despre cele mai importante