Controlul de locuințe de stat și Serviciul de supraveghere de construcție pentru regiunea Irkutsk pe site-ul pentru a sensibiliza și răspunsuri la întrebări frecvente de la cumpărători în Irkutsk.
Ceea ce distinge un contract de o construcție comună privind contractul de investiții și contractul de construcție HBC acționar HBC? Nu sunt ei toate sunt înregistrate la Rezerva Federală și sunt legale pentru încheierea unor astfel de tipuri de acorduri?
1) Încheierea unui contract de participare de capital în construcția unei clădiri de apartamente;
2) În cazul în care fondurile de cetățeni sunt implicați prin emiterea de obligațiuni de către emitent un tip special - certificate de locuințe, recunoscând dreptul proprietarilor lor de a primi de la sediul Emitentului, în conformitate cu legislația românească privind valorile mobiliare;
3) de construcție și de economisire de cooperare, în conformitate cu legile federale care reglementează activitățile acestor cooperative de locuințe.
Natura juridică a participării contractelor de capital în construcția și a contribuției la locuințe cooperativele au diferențe semnificative.
Cu participarea la capital în construcția relațiilor participante cu dezvoltatorul apar pe baza acordului încheiat, precum și în construirea societății - pe baza de membru. Investiția în cooperativă de locuințe, acționarul are dreptul de a atribui sau de a vinde participatia ca o investiție, spre deosebire de construcție participativă.
În conformitate cu articolul 4 al articolului 4 din Legea federală № 214-FZ a uneia dintre condițiile esențiale ale contractului este determinarea de a fi transmis un anumit obiect de construcție comună, dar societatea clădire ce fel de apartament va fi disponibil pentru membrii cooperativei au decis de Adunarea generală a membrilor (conferințe) HBC. Această decizie va fi apoi baza de introducere în camera de zi. În acest caz, este posibil să apară conflicte între membrii cooperativei, iar perioada de transferare a apartamentului poate fi amânată pe termen nedefinit.
Legislatorul stabilește obligatoriu perioadă minimă de garanție a capitalurilor proprii obiectului în clădire, care este de cel puțin 5 ani. Co-op este prevăzută această perioadă și este stabilită numai în contract.
La încheierea participării contractului de capital în construcția părții unui contract, care a explicat în mod clar drepturile și obligațiile, și pot afirma drepturile în instanță în cazul în care apar probleme. specificul juridice ale cooperativelor este faptul că toți membrii sunt răspunzătoare în mod solidar pentru activitățile sale, precum și toate puterile decizionale aparțin consiliului cooperativei. În cazul în care consiliul decide să perceapă taxe suplimentare sau de a modifica termenul unui obiect, atunci acționarul chiar și prin instanțele nu vor fi în stare să facă nimic.
participarea la capital de participare în construcție, în conformitate cu Legea federală 214-FZ care fac obiectul înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării, fondurile sunt transferate către dezvoltator numai după înregistrarea contractului. contracte Paenakopleniya și investiții în cadrul Serviciului federal de înregistrare nu sunt înregistrate, iar banii pot fi implicate pentru a obține o autorizație de construcție.
de investiții de locuințe contract de construcții cooperative de legislația în vigoare nu este prevăzută, cooperativa are dreptul de a strânge fonduri destinate doar membrilor săi. Dacă aveți cunoștință de cazuri de strângere de fonduri pentru construirea a contractului prin plata de investiții, vă rugăm să contactați serviciul nostru pentru clienți pentru a aduce la responsabilitatea constructorului. "