Acest articol descrie întrebările de mai jos date cu privire la imobiliare (camera, casa, apartament, teren, cabana, garaj) sau o parte din cota de proprietate.
- Ce este certificat de cadou?
- În cazul în care să atragă fapta?
- Cum de a formaliza fapta?
- Cui vă poate elibera un certificat de cadou?
Din anumite motive, cei mai mulți oameni asociate cu actul notarial de cadou este ceva ca un testament. Cu toate acestea, în realitate, nu este.
Mai jos va încerca să înțeleagă ce înseamnă cu adevărat o dedicație și să vorbim despre ordinea înscrierii sale.
Ce este certificat de cadou? Dedicația, ca procesul de acordare a unei tranzacții, și anume transferul uneia dintre părți, și anume donatorul proprietății sale sau a proprietății asupra dreptului de proprietate, pe de altă parte, și anume donatarul gratuit la proprietate.
Dedicația, documentul este un act de cadou, care descrie condițiile tranzacției de cadou (care da, care a prezentat că da, atunci când a prezentat ...).
În cazul în care să atragă fapta?-
Asigurați-un certificat de cadou în mai multe moduri:
- - se referă la notar, prin furnizarea documentelor necesare la lista sa;
- - Agent imobiliar contactati agentia imobiliara, în acest caz, nu trebuie să colecteze un pachet de documente cu privire la acest subiect de a da, dar va trebui să furculiță peste un agent imobiliar comision;
- - asambla un pachet de documente pe cont propriu, mai jos ne uităm la modul în care să elibereze fapta fără ajutorul intermediarilor.
Este important să ne amintim că o tranzacție de cadou este închisă cu înregistrarea contractului de donație și transferul dreptului de proprietate în temeiul prezentului contract de către Federal organele Serviciului de înregistrare ( „Registrul de stat din Rusia,“ poporul comun „Justiție“), și, prin urmare, face apel la acest organism în mod necesar, indiferent unde care a pregătit un pachet de documente pentru tranzacția de cadou.
Cum de a formaliza fapta tine? Dacă nu doriți să emită actul de cadou de către un notar sau prin intermediul unui agent imobiliar, atunci vă voi arăta cum să oficializeze fapta singur.
Prima nevoie de documente de titlu și pravopodtverzhdayuschie de a dona proprietate. documente Titlu sunt: un contract de vânzare, fapta de cadou, barter, contract de transfer (privatizare), un certificat de moștenire sau alt document care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile.
În cazul în care certificatul cadou este eliberat pentru proprietăți rezidențiale (camera, apartament, casa) sau cota obiectului rezidențial, împreună cu documentele enumerate mai sus trebuie să prezinte un document care să confirme prezența sau absența persoanelor înregistrate în obiectul rezidențial (o copie a ușii cărți de joc, cu condiția proprietarii de case pașaport societate de gestionare a serviciilor ).
Cu aceste documente, puteți începe elaborarea contractului de donație. contract de donație poate fi redactat într-o formă notarială, precum și în scris obișnuită, ambele versiuni au aceeași forță juridică și sunt supuse înregistrării de stat, diferă doar în valoare. Prin urmare, pentru pregătirea contractului de donație pe care se poate aplica la notar în agenția imobiliară sau un avocat. Dacă nu doriți să overpay, contract de donație de probă este necesară pentru a descărca și-l umple-te de scris, detaliile de pașaport ale părților și detaliile apartamentului sau orice alte bunuri imobiliare transmise în temeiul prezentului acord.
După întocmirea contractului, trebuie să plătească taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor și colectiv, „prezentatorul“ și „donatar“, se aplică pentru înregistrarea de stat în departamentul de servicii de înregistrare, și, desigur, după alegerea de înregistrare (perioada de înregistrare de aproximativ 2 săptămâni).
Este important de știut că imobiliare rezidențiale, care se emite un certificat cadou pot fi înregistrate numai de către donatarul și membrii familiei sale. În cazul în care în cazul în care donatorul a achiziționat dona de proprietate pentru un contract de vânzare sau de barter și a fost la momentul respectiv căsătorit, avea nevoie pentru a lua un acord notarial soț pentru donarea de proprietate (în cazul în care cuplul a divorțat, și în același timp, a fost promovată împărțirea proprietății sau după divorț a trecut statutul de limitări, consimțământul nu este necesar).
Acum, pe scurt, „cum să oficializeze fapta sau ordinea de înregistrare a donării.“- 1. Proprietarul imobilului „prezentator“, cu un certificat de înregistrare sau document pravoustonavlivayuschim și pașaportul devine departament INTERDISTRICT Camera cadastrală dispune de un pașaport cadastru la proprietate care dorește să doneze.
- 2. În cazul în care proprietatea rezidențiale oferite, „prezentatorul“, din nou, cu un certificat de stat. înregistrarea și pașaportul său civil, merge la birou pașaport al societății de administrare, pentru a obține copii de fiecare carte de apartament.
- 3. „prezentator“ și „donațiilor“ Părțile fac un contract de donație (certificat de cadou).
- 4. Părțile vor plăti o taxă de stat de înregistrare a drepturilor (detaliile pot fi luate în cadrul Departamentului de Autoritatea de Înregistrare sau a plăti prin intermediul terminalului BEAC Bank din Federația Rusă :. plăți, buget și impozitare, Federal Reserve, taxa de înregistrare a drepturilor).
- 5. Părțile la pașaportul civil și documentele de mai sus merg la recepția în Departamentul de service (Rosreestr) Înregistrării de Stat. După aproximativ două săptămâni (perioada va fi specificată în primirea, după depunerea documentelor de înregistrare) „donatar“ devine înregistrat acord donație și certificatul de înregistrare de stat a drepturilor, „prezentator“ primește un act înregistrat de cadou și vechi documente pravoustonavlivayuschie anulate.
Cui vă poate elibera un certificat de cadou? taxa va trebui să plătească, de fapt, un certificat de cadou poate fi eliberat pentru oricine, cu toate acestea, în conformitate cu Codul fiscal, numai rudele sunt scutite de la plata taxei, care este de a grazhdanRumyniyasostavlyaet 13% din valoarea proprietății primite ca un cadou, care este, în cazul în care donatarul donarea apartament nu este o rudă a donatorului, donatarul în 13% din costul apartamentului, iar în cazul în care donatarul nu este grazhdaninomRumyniyato, în general, 30% din prețul de achiziție.
Așa că procesul de a da trece mai nedureroase pe copilul (fiul său, fiica lui) la soț (cu femeia, soțul ei), nepotul lui ...