Echo din sat „barcagiu“ ecou frica de toate orașele suburbane. Deci, cine și ce să se teamă?
Oamenii care caută excavatoare și executorii judecătorești în ruinele a ceea ce a fost ieri acasă, întrebați-vă întrebarea, nu dacă acestea vor suferi aceeași soartă.
La urma urmei, „barcagiu“ nu a fost o singură excepție de la regula. Recent, a devenit cunoscut faptul că în regiunea Moscova, se va lua în jos sat de vacanță „Berry-1.“ cooperativă dacha cu același nume este situat în satul districtul Islavskoe Odintsovo, regiunea Moscova. Moscova Tribunalul Regional a dispus demolarea caselor în co-op grădină. Potrivit procurorilor, casele au fost construite ilegal în zona tampon a conductei de gaz. Procuratura corespondent „RG“, a declarat că membrii cooperativei cu încălcarea proiectului de construcție construite clădiri rezidențiale și de afaceri, în imediata vecinătate a conductei. „Necesitatea de a armoniza acum aprovizionării cu gaze naturale, care se află pe conducta de împrumut, au fost primite cultivatori.“
Potrivit instanței, cottagers trebuie să demoleze casele în termen de trei luni.
Dar de ce se întâmplă acest lucru, casa noua merge sub buldozer? Există mai multe motive: țara unui străin, construcția neautorizată. În afară de „Berry“ sunt încă construite fără autorizații Bachurina case sat din districtul Leninsky din regiunea Moscovei. Arestarea sa Supreme sudRumyniyapredpisal.
1Tak ca nu încalcă legea, pentru a construi o casă?
Pentru clădirile rezidențiale, au nevoie în primul rând pământul. Și nu doar pământul, și se pune deoparte în acest scop, terenuri. Liber pentru a construi casa pe site-ul poate fi permisă utilizarea de care este desemnat ca „pentru construcția de locuințe individuale“ (SGF), sau, în unele zone, dedicate „la agricultura privată“ (LPH).
Pentru servicii auxiliare, puteți utiliza un teren în limitele așezărilor și terenul de sub decontare. Parcela gradina de teren, puteți construi aproape totul: casa, clădiri industriale, menajere și altele, structuri. Dar complot câmp poate fi utilizat exclusiv pentru producția de produse agricole. Pe acest site nu poate construi casa sau apartamente individuale.
2Dacă terenul destinat pentru economia țării, care sunt optiunile?
Există parcele grădină pentru a construi o casă, să se înregistreze și să trăiască în ea fără nici o restricție, dar există site-uri de țară, care nu au permisiunea de a construi o casă, dar este posibil să se construiască o „constituție vie“. Spre deosebire de clădiri rezidențiale, într-o structură rezidențială nu poate înregistra locul lor de reședință.
Deși totul nu este atât de simplu. Mulți oameni amintesc audierea a avut loc Curții Constituționale, care a decis să emită un „permis de ședere“ în favoarea camionagii. Reamintim că, în cazul în care într-o țară sau o grădină de clădiri rezidențiale este construit, este posibil să-l înregistreze cu condiția ca clădirea va fi considerată adecvată pentru utilizarea pe tot parcursul anului. Numai în acest fel se poate solicita din partea autorităților să se înregistreze așezările au pe o țară sau un teren de grădină.
3aS obține o autorizație de construcție?
Pentru a construi, aveți nevoie de un document important - autorizația de construcție, documentația de proiect care confirmă conformitatea cu cerințele planului urbanistic al terenului. Și da dezvoltator dreptul de a efectua construcția, reconstrucția obiectelor de construcție de capital, precum și repararea acestora. Este necesar de a primi permisiunea autorităților locale cu privire la amplasarea terenului. De obicei, această problemă este responsabil pentru departamentul de arhitectură.
Rezoluția pentru construcția de locuințe individuale este eliberat timp de 10 ani. Chiar dacă vinde site la altul, valabilitatea autorizației de construire este menținută. Toate vorbesc despre faptul că operează în prezent dacha amnistie și nu are nevoie de nici o permisiune, fals.
4Când o autorizație de construcție nu este necesară?
Nu este necesar pentru construirea unui garaj pe teren, cu condiția scopuri care nu au legătură cu afacerea. Nu aveți nevoie de permisiunea de a construi pe un site care este dedicat pentru grădinărit, ferme de țară. Nu este documentele necesare pentru construcția și reconstrucția de construcție non-de capital - chioșcuri, grajdurile și alte clădiri și structuri de utilizare auxiliare. Și de a face fără permise modificări obiecte de construcție de capital, sau părți ale acestora, în cazul în care aceste modificări nu afectează părțile structurale și nu depășesc construcția permisă.
Principiul 5Neuzheli de „casa mea - castelul meu“ este deja învechită? Deci, ce este samostroy?
Proprietarul de drept nu poate fi o persoană care efectuează construcții neautorizate. Efectele recunoașterii construcției neautorizate constă în faptul că bunul imobil, în primul rând, nu este supus drepturilor de proprietate și orice tranzacții cu acestea sunt neglijabile și, în al doilea rând, este supusă demolare.
6Kto nu a devenit un maestru al casei?
Nu va fi proprietarul care a construit casa în încălcarea reglementărilor de urbanism și de construcție.
7Dom construit pentru o lungă perioadă de timp și fără a obține autorizațiile necesare. Și ce să fac acum?
Pentru construirea unei reguli generale, necesare pentru a obține permisiunea. Case de locuit nu fac excepție de la această regulă. Dar pentru a construi un permis de ședere de vară nu este necesară. Cu toate acestea, prin ea însăși, o autorizație de construcție nu garantează respectarea tuturor reglementărilor de construcție.
Cine va fi capabil să-și legalizeze samostroy?
Aceasta a permis recunoașterea dreptului de proprietate a clădirii construite ilegal, cu condiția ca persoana care se afla în construcție, vor fi alocate teren pentru ridicarea structurilor.
Pentru obiecte de clădiri nerezidențiale, va fi suficient pentru a completa declarația, detaliind grădină, garaj sau alte clădiri auxiliare, să prezinte documente pentru teren și pe baza unei cereri de înregistrare a dreptului de proprietate, fără autorizații de construcție și de evaluare a biroului de inventar tehnic.
Cu toate acestea, pentru înregistrarea caselor este necesară pentru a obține o descriere tehnică a ITO și o autorizație de punere în funcțiune.
Cine ultima în linie pentru un intrus „legitim“?
O proprietate neautorizată de construcție poate achiziționa numai cetățenilor în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanente (nelimitat) utilizarea terenului.
Dreptul de proprietate al casei, construit cetățean fără autorizațiile necesare, pe teren, care se acordă pentru el în temeiul contractului de închiriere pentru construcția de locuințe, acesta poate fi recunoscut, în cazul în care clădirea rezidențială creată fără încălcări grave ale reglementărilor de urbanism și de construcție. Și dacă păstrarea acestei structuri nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane care nu reprezintă un pericol pentru viața și sănătatea.
Care sunt sancțiunile financiare pentru clădiri neautorizate?
În decizia de a iniția o procedură de executare debitorul termenul limită seturi de executor judecătoresc pentru executarea benevolă a documentului executiv conținute în revendicări și notifică debitorului executarea la sfârșitul acestei perioade. Și executorul informează recuperarea de la realizarea colecției sale - un fel de sancțiune, a cărei valoare este egală cu 5 mii de ruble.
La expirarea executorului judecătoresc a actului. Și în cazul de neplată de către cererile debitoare se aplică următoarele măsuri administrative: impunerea unei amenzi administrative de la 30 la 50 de mii de ruble.
Nerespectarea în termenul stabilit de către executorul judecătoresc din nou după pedeapsa administrativă, crește cantitatea de 50 la 70 de mii de ruble.