Cumpara propriile lor case fi numit pe bună dreptate una dintre cele mai importante achiziții în viața fiecărei ființe umane. imobiliare private - nu este doar un indicator de a obține un statut, iar rezultatul muncii din greu, dar, de asemenea, posibilitatea de a aranja viața, făcând departe pentru totdeauna cu viata nomada. Dar majoritatea oamenilor fac această viziune o realitate poate doar datorită împrumutului. Ce se poate face în cazul în care nivelul de venit nu este foarte permite să recurgă la această metodă: cum să obțineți un credit ipotecar în cazul în care un salariu oficial de mic?
Cum se obține acordul băncii
Este logic să presupunem că cel mai important criteriu prin care judecătorii Băncii cu privire la solvabilitatea debitorului - este salarii, care, de altfel, devine în mod oficial, și nu într-un plic. Acest fapt este foarte important să se ia în considerare, pentru a dovedi existența acestui „plic“ potențialul client nu se poate.
De o importanță capitală pentru orice creditor este probabilitatea de a obține banii înapoi, ci pentru că fiecare debitor este supus controlului; nu este necesar să se recurgă la scheme frauduloase și de a ajuta pentru a aduce un fals, nu reflectă situația reală.
Înainte de a învăța cum să obțineți un credit ipotecar cu un salariu oficial de mic, trebuie să decidă pentru tine câteva întrebări:
- pe ce fel de bani pe care doriți;
- pentru un număr de ani, sunt de planificare pentru a întinde plata;
- câți bani este disponibil pentru prima plată.
O modalitate de a obține bani împrumutate pentru achiziționarea de metri rezidențiale este doar o oportunitate de a plăti plata inițială la banca. Aici șansele sunt crescute direct proporțional cu un capital disponibil.
Îmbarcarea într-un mod greu de găsit banca, care va fi gata să vă împrumute fonduri în ciuda unui venit mic, trebuie să ia în considerare toate opțiunile posibile. Instituțiile financiare foarte mult. Toate acestea sunt complet diferite condiții de creditare. Unii oameni sunt mai loiali clienților lor, alții arată rigoarea maximă. Dar, cu toate acestea, sunteți sigur de a găsi doar creditor care este gata să te cunosc. Trebuie să fii pregătit pentru faptul că venitul este mai scăzut, astfel încât o cantitate mai mică va fi gata pentru a plăti banca.
Un alt factor important care va juca în mâna în a decide cum să ia un credit ipotecar, cu un salariu mic - este, desigur, o istorie de credit pozitiv. Cu siguranță că banca nu este prea leneș pentru a afla cum este relația ta cu creditorii anteriori: dacă în timp să vină înapoi împrumutul, dacă plățile sunt conforme cu programul.
Vă rugăm să rețineți că, dacă aveți niciodată înainte de credite nu sunt luate, aceasta nu va fi o caracteristică pozitivă pentru tine, ca un client: nici o istorie de credit, deoarece pur și simplu nu se poate judeca va fi foarte dificil pe scenarii posibile pentru creditor.
Cum de a aranja un credit ipotecar cu venituri mici
Ceea ce nu trebuie să faci exact este de a recurge la companiile private netestate dispus să vă dau bani, s-ar părea, în condiții foarte atractive. Vă asigurăm că un astfel de contract poate fi mai târziu o povară intolerabilă, și să vă conducă în datorii, din care se dovedește deloc. Crede că modul de a obține un împrumut în bănci de încredere, există multe.
venituri suplimentare
În țara noastră, puteți găsi o mulțime de oameni care lucrează în aceeași lucrare oficială, dar, în plus, angajate în mai multe alte activități care servesc, de asemenea, ca sursă de fluxul de numerar. Marele avantaj este, în cazul în care există o oportunitate de a confirma prezența acestor tipuri de lucrări.
Printr-o astfel de muncă poate include orice:
- part time seara;
- lucra la sfârșit de săptămână;
- liber profesionist;
- leasing de bunuri (de exemplu, un garaj);
- primesc dividende din depozit.
Și dacă primele două opțiuni vor trebui să discute problema cu angajatorul și, eventual, convinge-l să fi emis cel puțin la salariul minim, în cazul freelancing poate oferi o declarație de la bancă pe o chitanță lunară de fonduri în contul de la un anumit plătitor.
proprietate închiriat, în acest caz, ar trebui să fie, de asemenea, documentată, dar dividendele cu un depozit, puteți folosi ca dovadă a bunăstării lor, numai în cazul în care nu se va face prima plată în rate.
Pe scurt, tot ceea ce aduce mai mulți bani și pot fi confirmate pe suport de hârtie, și va fi dovada solvabilității băncii.
cauțiune
Cea mai bună șansă de a decide dacă un credit ipotecar va fi, în cazul în care un salariu oficial de mic, pentru cei care vor fi în măsură să găsească garanți. În acest caz, rețineți că, atunci când se face împrumutul, de exemplu, cu privire la activitatea soț și soție și devine salariu oficial, venitul ei pot, de asemenea, să fie luate în considerare. Deși garantează pe deplin că nu se va numi, de a folosi această metodă este legitimă.
În rolul de garanți poate face, inclusiv rude sau prieteni. Gradul de relație în acest caz, lipsită de relevanță. Este important doar să se înțeleagă că în cazul în care debitorul să își îndeplinească obligațiile care nu se poate, această povară cade pe cauțiune lui.
credite de consum
În cazul în care toate fondurile pentru o plată în jos nu este găsit, și prietenii astfel de mijloace nu au sau nu sunt dispuși să le împrumute, puteți recurge la un astfel de mod simplu, ca proiectarea creditului de consum.
Prin ea însăși, un astfel de împrumut pentru a plăti pentru costul de locuințe, desigur, nu va permite. De obicei, ipoteca este diferită la suma împrumutată. În plus, băncile, în general, nu chiar să ceară ceea ce ai nevoie de ea, și pentru designul său nu are nevoie de o mulțime de documente. În orice caz, situația veniturilor și cheltuielilor este rareori inclusă în pachet.
Ipoteca se caracterizează printr-un volum mare de fonduri care pot împrumuta banca, și un contract pe termen lung.
În orice caz, de credit pentru nevoile consumatorilor ar trebui să fie suficiente pentru a acoperi plata primei tranșe pentru ipoteca.
Cu venituri mici este puțin probabil să devină un obstacol pe calea creditului, în cazul în care debitorul are cel puțin unele imobiliare, care pot acționa ca garanție pentru bancă. Contractul, în acest caz, ar indica faptul că în cazul în care solicitantul nu este în măsură să returneze banii împrumutați, proprietatea lui trece în proprietatea băncii.
Cel mai adesea, o astfel de garanție în favoarea proprietății finanțate în sine. Dar, în cazul în care debitorul are în proprietate și alte proprietăți, se poate acționa, de asemenea, ca un garant pentru bancă, având în vedere veniturile mici ale solicitantului pentru împrumut.
Programul pentru beneficiari
Nu trebuie să uităm că statul este gata să plătească doar o parte din costul creditului. Și pentru a face acest lucru posibil, va trebui să se supună unei proceduri birocratice lungi și să păstreze o mulțime de formalități.
Cât de mult poate conta debitor
Deci, poate cineva da un credit ipotecar, cu un salariu mic, am găsit deja - există o șansă. Dar aici se pune problema unui ordin diferit: în aceeași sumă pe care debitorul se poate aștepta la venitul său mic.
Să presupunem că venitul oficial de 20 de mii de ruble, din care 15 se duce la cheltuielile lunare ale solicitantului. Astfel, cel mai mult că el poate pretinde - acest lucru este de 5000 de ruble pe lună.
Dacă înmulțiți această sumă de 60 de luni (cel mai mare împrumut pe termen cu un astfel de salariu), apoi se dovedește că la o rată de 20% poate fi obținut de la bancă un total de 189 de mii de ruble. De fapt, suma nu este prea mare și a devenit proprietarul apartamentului nu va permite, dar crește valoarea creditului poate fi recurs la metode enumerate mai sus.
Cum să ia un credit ipotecar, erorile de bază și în special ipotecare
Cum să obțineți un credit ipotecar pentru familiile tinere, în Banca de Economii?
Cum să obțineți un credit ipotecar? Primii pași pentru a obține
Cum să obțineți un credit ipotecar. Obținerea unui credit ipotecar, un sfat bun de la propriul lor apartament rieltora.Kupit