Încetarea proprietății comune
proprietate comună poate fi încheiată, din mai multe motive:
Toate celelalte cazuri legate de punerea în aplicare a proprietății comune înlocui un singur proprietar la altul. De exemplu, în favoarea Băncii se întâmplă bloca pe proprietate. Coproprietarii au un drept de prioritate pentru a cumpăra partea sa.
Comună încetează dreptul de proprietate să aibă efect în cazul confiscării executărilor silite de proprietate pentru uz public, distrugerea obiectului. Este interesant faptul că, în cazul în care a distrus casa, terenul pe care este situat, rămâne în posesia proprietarilor.
- Proprietarii semnează un contract, care au în comun o proprietate comună. Un astfel de acord este baza pentru dispariția proprietății comune. Se numește un contract a unei secțiuni reale;
- În cazul unui litigiu, atunci când investitorii imobiliari nu se poate diviza de proprietate, face pentru ei instanța (în cazul unei cereri de către unul dintre proprietari).
Secțiunea de proprietate comună parts
Indiferent de modul în care obiectul va fi de a împărtăși proprietatea comună necesară pentru a apela la un expert.
Acest lucru se datorează faptului că secțiune, de exemplu, o clădire rezidențială necesită abilități tehnice deținute de expert numai. Prin urmare, este necesar să se apeleze la un expert care va efectua construcții și expertiză tehnică.
În ea, el poate descrie opțiunile din casă. costurile de restructurare.
Prin urmare, părțile la acord pot alege opțiunea care li se potrivește, și puneți-l în contract. Contractul este de asemenea de dorit să se descrie consecințele în ceea ce privește costurile asociate cu peretele despărțitor.
Dar cele mai multe dintre aceste situații sunt soluționate în instanță.
Secțiunea de proprietate comună cotă este posibilă la cererea chiar și un proprietar. Este important ca, indiferent de motiv cerința. Numai fapt important.
Secțiunea este real numai în cazul în care o singură unitate poate fi divizată, astfel încât lucrul poate fi folosit în continuare pentru alte scopuri. De asemenea, nici unul dintre proprietarii nu ar trebui să fie discriminați în drepturile lor.
De exemplu, în împărțirea apartamentului aveți nevoie pentru a determina dacă puteți împărtăși. fiecare a avut intrare proprie și în mod liber, independent de ceilalți să folosească nu numai cei vii, ci și zona tehnică. În practică, este posibil, de regulă, numai case particulare.
Dacă nu puteți împărți un lucru în conformitate cu aceste documente, unul dintre proprietarii primesc compensații bănești. Este de obicei unul sau cel care doresc să împartă.
În cazul în care proprietarul nu utilizează de fapt, cota lor, este imposibil să se distingă. astfel de proprietar trebuie să fie compensată în detrimentul restului proprietarilor.
Cât de importantă cotă de participant, o oportunitate de a evidenția este determinată în fiecare situație, în funcție de circumstanțele specifice.
În alte cazuri, ar trebui să fie obținute întotdeauna acordul coproprietarilor la despăgubiri.
În cazul terenurilor. secțiune duce la formarea de lobi. Terenul este în divizia continuă să existe, doar schimbarea granițelor. Prin urmare, pentru a opri proprietatea cota pe teren trebuie să ceară împărțirea cotei sale a terenului.