Cel mai adesea tot felul de probleme legate de cumpărarea sau vânzarea de proprietăți rezidențiale apar pentru motivul că redactarea contractelor și de întreținere a tranzacției implicat nici un avocați calificați, și agenții imobiliari. După cum arată practica, doar o mică parte din Agenții imobiliari sunt cu adevărat profesioniști care sunt capabili de a efectua o evaluare a imobilului.
Vei cumpăra sau de a vinde bunuri imobiliare? Utilizați serviciile profesioniștilor din acest domeniu! Acest lucru va ajuta să vă păstrați în sănătate și nervii și pentru a proteja de pierderi materiale.
Real sectiune a unei case de apartamente și încetarea acționariatului
- unul dintre proprietarii unei case de apartamente pentru a depune o cerere în instanța de judecată la proprietatea locație reală pe partea reală a unei case de apartamente;
- instanța de judecată va fi semnat între proprietarii acordului de decontare a secțiunii reale a unei case rezidențiale sau au în vedere secțiunea reală în cursul procedurilor judiciare (în cazul în care proprietarii de capital nu sunt de acord cu partiția reală);
- în cazul în care un acord cu privire la partea reală a unei case de apartamente este atins prin mijloace pașnice instanța va numi examinarea;
- Expert examinează și dă concluzia cu cel puțin două versiuni ale secțiunii reale de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra părții de proprietate acasă;
- instanța a numit o reuniune pentru a determina secțiunea reală a opțiunilor și a posibilităților de înregistrare a drepturilor de proprietate într-o parte dintr-o casă de locuit;
recunoașterea dreptului de proprietate al casei
- instanța ia o decizie cu privire la secțiunea efectivă a unei proprietate rezidențiale acasă, dreptul de proprietate în comun a încetării la casa, privind recunoașterea drepturilor de proprietate din partea proprietarilor de case.
După recunoașterea drepturilor de proprietate din partea gospodăriei va fi stabilită printr-o hotărâre judecătorească, proprietarii trebuie să continue înregistrarea drepturilor de proprietate pentru certificatul de înregistrare de stat. Pentru a începe, trebuie să se aplice la Biroul de inventariere tehnică și eliberarea pașaportului cadastral din partea gospodăriei, în baza deciziei instanței. Înregistrarea drepturilor de proprietate în parte a casei este considerată completă după primirea certificatului de înregistrare de stat a organelor de înmatriculare.
Înregistrarea drepturilor de proprietate în parte de proprietate acasă - o oportunitate reală de a dispune de proprietate așa cum doresc, fără permisiunea vecinilor.
recunoașterea drepturilor de proprietate la cota de 1/2 din casa de gradina
Pronunțarea hotărârii în numele ROSSYSKOY FEDERAȚIA
Reclamantul solicită pentru profilul real al casei 54 în număr zona satului. Nadezhdino xxxxxxx, referindu-se la faptul că ea și respondentul aparține 1 / 2doli despre acasă apar dezacorduri uz casnic. Pârât NA Lobanov cerere recunoscut.
În cadrul ședinței a stabilit că părțile sunt co-proprietari ai casei numărul 54 în localitate. Districtul Nadezhdino xxxxxxx, fiecare aparține 1 / 2doli acasă.
Pentru a identifica opțiunile posibile pentru secțiunea de origine, în cazul expertizei de construcție prevăzut, în cazul prezentat un raport care conține 3 secțiuni diferite acasă.
Reclamantul a solicitat instanței să facă o secțiune reală a avizului expertului exemplului de realizare 1 cu lansarea casei de pe latura de est, inculpatul cere o secțiune de origine reală pentru numărul opțiunea 3 închisoare.
Curtea consideră că face o casă capitol reală pentru numărul opțiunii 1 aviz de specialitate.
Alegerea numărul opțiunii 1, procedează instanța de faptul că această versiune corespunde dimensiunii de acțiuni în proprietatea casei reflectă utilizarea efectivă a ordinii existente.
Materializări № № 2 și 3 nu sunt acceptabile, deoarece aceste exemple de realizare asigură o abatere semnificativă de o fracțiune din mărimea în proprietatea casei, ceea ce este inacceptabil în prezența unor fracțiuni de dimensiuni adecvate de realizare de proprietate.
Conform unei alte variante №1 fiecare parte iese în evidență ca spații de locuit și auxiliar alocat o parte a casei este complet izolate una de alta, au intrari separate, încălzire independentă.
argumentul pârâtei că secțiunea ar trebui să includă numai structura sub litera „A“ sunt nefondate.
În susținerea argumentelor inculpatului se referă la faptul că masa ereditară după moarte Lobanova DP Este o casă care constă numai din structura sub litera „A“, care nu corespunde circumstanțelor actuale.
Sa constatat că toate clădirile, care reprezintă în prezent
casa № 54 d zona Nadezhdino xxxxxxx -. literele A, Al, un, al, cladiri de birouri G, G1 au fost construite în timpul duratei de viață a mai Lobanova DP și anume este o proprietate moștenită în întregime.
După înregistrarea fiilor succesorale Lobanova DP și nici lucrările la construcția adăugării, conversia disponibile nu se produce, având în dorința de a separa unul de altul, au construit împreună un perete despărțitor în camera de zi și la birou, intrari separate pentru toate camerele au fost stabilite pentru fiecare dintre părți făcute în spațiu de locuit pentru fiecare dintre părțile sobei la domiciliu.
Aceste circumstanțe și instanța de judecată a confirmat reprezentantul inculpatului, precum și faptul că această situație există acum după apariția unei noi co-proprietar al casei.
Nerezonabil și aprobarea că structura în conformitate cu literele A1, o, a1 nu este luată în funcțiune.
Foaie de date nu conține informații pe care aceste structuri au fost construite fără autorizație. toate clădirile în funcție de cărți de uz casnic au fost luate în considerare (LD 22), în proiectarea de drepturi de moștenire Lobanov AK după moartea lui Konstantin Lobanov Aceste structuri sunt, de asemenea, luate în considerare, sub rezerva contractul de vânzare încheiat între Lobanov AK și Gromtsevoy AP ½ parts a fost acasă, constând atât casa de locuit și dependințe, verande, grajduri.
Reclamantul a explicat reprezentantul instanței care a vândut doar o singură cameră din casa principală, Golovin AP nu ar intra într-un contract de vânzare în astfel de condiții, partea ei din casa a fost vândută constând atât a locuinței și a extensiilor, partea 2 hambare, și această parte a casei a fost complet separată de cealaltă jumătate a casei, pe care proprietarul sau am provocare partea vândut casei cu clădiri care îi aparține, fie în momentul vânzării sau ulterior.
Această situație nu este contestată și transponder reprezentativ.
Lucrările la renovarea casei în legătură cu împărțirea în formă. Și în casa principală - un dispozitiv de separare pereți despărțitori, etanșarea deschiderilor din pereții despărțitori; pentru hambare și partiții de dispozitiv T G1- de placi ar trebui să solicite părților în mod egal.
Având în vedere starea casei - în funcție de procentul principal casa ITO uzura de 38-40%, grajduri - 40-45%, punerea în aplicare a muncii posibile, integritatea principalelor elemente structurale nu sunt afectate și nu este afectată.
Orice aprobări pentru punerea în aplicare a activităților planificate nu este necesară pentru a produce.
Având în vedere cele de mai sus, și ghidată de art. 252 din Codul civil, articolele 194-198 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța
Faceți o secțiune reală numărul casei 54 în localitate. Nadezhdino zona XXXXXXXX.
Selectați proprietatea Golovinoy Anny Petrovny O parte a casei: living numărul 2 suprafata de 18,5 mp cuptor, extensie la rece „o“ cameră № 1 suprafață de 11,5 metri pătrați parte G1- zona hambar 28,7 mp parte a vărsat F -25.4 mp
Alocați proprietate Lobanova Nikolaya Andreevicha O parte din numărul casei 4, zona rezidentiala de 17,1 mp cuptor; extensie A1 - Etaj № 3 suprafață de 8,3 mp Numărul de bucătărie 2 - 13,7 mp cuptor rece premiză al extensiei № 1 mp de 1,5 O parte din hambar P- 23,0 mp parte a vărsat F -24.5 mp bine F2.
Golovina recupera de la AP în favoarea NA Lobanov 554 de ruble (cinci sute cincizeci și patru de ruble), în ceea ce privește diferența în valoarea clădirilor.
Lucrările la transformarea casei în legătură cu împărțirea în formă. Și în casa principală - un dispozitiv de separare pereți despărțitori, etanșarea deschiderilor din pereții despărțitori; șoproane de pe T și T1 - dispozitiv de partiționare a plăcilor, doar suma de 30467 ruble impun părților în părți egale.
Decizia poate fi atacata la Curtea Regională din Moscova în termen de 10 zile de la instanța de judecată xxxxxx.