Efectuați modificări în casa fără consimțământul proiectului cu autoritățile stabilite în mod ilegal.
Pentru această inițiativă s-ar putea confrunta cu o amendă, iar în cazurile severe de afaceri pot ajunge până la răspunderea penală.
O inițiativă similară aduce cu ea nu numai riscul de a „fi prins“, dar, de asemenea, o amenințare serioasă pentru locuitorii din apartament, deoarece reamenajarea proprietății fără acordul poate duce la consecințe foarte plăcute nu.
Ce este permis prin lege?
În țara noastră nu este neobișnuit pentru reamenajarea de apartamente pe modul propriu, nu a făcut în mod legal, adică, fără un permis special de inspecție.
De exemplu, acest lucru se întâmplă atunci când 1 camera Hruschev perioada de timp reconstruita pentru a face un mic spațiu de locuit mai confortabil și convenabil.
Alții pur și simplu folosite pentru a trăi după principiul „nu este prins - nu un hoț“ și nu a văzut potrivit să-și petreacă timpul lor, efort și bani pentru a legitima astfel de acțiuni.
Cu toate acestea, nu toate tipurile de reparații necesită o permisiune specială de la inspecția de locuințe. Luați în considerare în detaliu ceea ce este permis să facă într-un apartament.
fără aprobare
În camera fără a face modificări în proprietate și pașaportul tehnic fără acordul autorităților publice speciale pot efectua următoarele tipuri de reparații:
- reparații;
- transferul de aparate de gaz, convector (numai în cazul în care nu are nevoie de rețea suplimentară);
- înlocuirea și instalarea aparatelor de uz casnic;
- instalarea ușilor;
- înlocuirea de instalații sanitare.
autocratic
Dacă nu doriți să aibă probleme cu legea și sub rezerva viața lor și viața iubitii în pericol, ar trebui să fie conștienți de faptul că neautorizată poate fi efectuată numai acele lucrări de construcții care nu fac modificări semnificative la aspectul general al casei.
Restul este absolut necesară o coordonare cu angajații ITO și reflectarea tuturor modificărilor planificate la instalațiile speciale de pașaport.
În mod voit, puteți efectua toate tipurile de reparații minore, cum ar fi vopsirea pereților, înlocuirea podelei, instalarea mobilierului și așa mai departe. D.
Penalizarea pentru modificări neautorizate la apartament
În momentul de față, sancțiunile pentru neautorizate, modificările care nu sunt înregistrate la apartament fără permisiune nu poate fi impusă doar cetățenilor, adică persoane fizice.
În ce măsură
În cazul în care faptul produsului incompatibil cu agențiile de redezvoltare va dezvălui, contravenienții sunt în așteptare pentru amenzile prevăzute zakonodatelstvomRumyniya (Articolul 7.21 KoAPRumyniya.), În valoare de:
Pentru proprietarii de apartamente și așa mai departe. Incintele (persoane fizice) în clădirile cu mai multe etaje de tip
Pentru persoanele fizice, proprietari de proprietari privați a spațiilor, ansamblurile de locuințe de un alt tip (în plus față de clădiri înalte)
de la 1000 până la 1500 ruble
acțiuni arbitrare de apartamente reamenajare
Responsabilitatea pentru modificarea inconsecventă, produs de funcționarii administrative, nu este prevăzută în legislație, care, desigur, este o omisiune mare.
Mai mult, potrivit h. 3, 5, art. ZhKRumyniyasobstvennika 29 de apartamente, care a fost efectuat nu sunt înregistrate conform legii, reabilitarea, pot fi necesare pentru a restabili aspectul original al proprietății.
Dacă nu, ca urmare, există riscul de a pierde locuințele lor. O astfel de decizie instanța poate veni în cazul în care inspecția de locuințe recunoaște a avut loc în locuințe de restructurare contrar normelor și reglementărilor tehnice.
În cazurile deosebit de dificile, care încalcă legea sunt în așteptare pentru răspunderea penală, de exemplu, în cazul în care din cauza repararea persoanelor afectate de muncă sau grave pagube a fost cauzat unor terțe părți.
Pentru a evita orice fel de pedeapsă pentru modificarea ilegală, neautorizată a apartamentului, trebuie să vă înregistrați modificările făcute imediat și pentru a obține noi pașaport tehnic și cadastru.
Dacă vi se prescrie o penalizare pentru activități neautorizate, că nu ar trebui să fie ignorate, deoarece se poate apela la tine în lacrimi.
Zhilinspektsiya dreptul de a intenta un proces pe tine, și după decizia apartamentului poate fi scos la licitație publică.
Cine este responsabil
Produs pentru reamenajarea fără încheierea unor organisme speciale responsabile exclusiv proprietarul oficial al apartamentului în care reparațiile au fost efectuate.
În același timp, dacă ați cumpărat proprietatea, în cazul în care restructurarea necoordonată a fost realizată, în cazul detectării unei încălcări, responsabilitatea pentru acest lucru va mint, mai degrabă decât proprietarul anterior.
Astfel de acțiuni de apartamente redezvoltarea ca:
- revizie generală a construcției de noi sau de stabilire a ușilor vechi;
- demolarea sau construirea de compartimentari interioare;
- balcoane cu geamuri;
- precum și transferul de toaletă, baie sau duș într-o cameră (baie, WC) necesită consultarea obligatorie cu angajații de ITO și permit un formular standard privind comportamentul legitim al acestor tipuri de lucrări.
În caz contrar, în cazul în care reparațiile ilegale sunt dezvăluite, vă bine sigur nu poate fi evitată.
tabu absolut - de demolare sau de a efectua alte partiții de manipulare, care poartă modificări neautorizate la cutia de ventilație și transferul de echipamente de incalzire.
Este interzis să dețină și să efectueze orice lucrare în birourile.
Cineva la prima vedere, aceste restricții pot părea mult prea restrictive și inutile, cu toate acestea, dacă te uiți, nu e.
Mulți cred că extinderea norma Rumyniyane de spațiu rezidențiale în detrimentul unității ferestrei de transfer, astfel încât loggia de unele manipulări atașate în cameră.
Cu toate acestea, astfel de acțiuni duce la o încălcare a sistemului de încălzire, ca urmare nu există un mic risc de ruptură a radiatorului.
Este demn de remarcat faptul că poate fi tras la răspundere, chiar dacă replanificarea apartamentelor a fost făcută de maiestri casei.
Prin urmare, atunci când cumpără un apartament este întotdeauna interesat în pașaportul tehnic, astfel încât să nu ajunge într-o situație neplăcută.
În cazul modificărilor necoordonate trebuie să fie cât mai curând posibil, pentru a legitima ITO în contact și de a face toate modificările în incinta proiectului.
Cum de a evita pedeapsa
Mulți cetățeni, de planificare pentru reparații capitale, și nu doresc să deranjez cu hârtiile, decide să acționeze în mod ilegal și a ignora importanța formalizarea restructurării în același timp.
Ce poate fi periculos este neglijența și ce consecințele sunt în așteptare pentru proprietarul apartamentului?
În plus, se confruntă cu o amendă și a procedurilor judiciare îndelungate, o astfel de acțiuni încăpățânați vă puteți pune viața și viața tuturor locuitorilor din clădire cu mai multe etaje sub amenințare.
Dacă unele dintre redezvoltarea sunt destul de inofensive, altele pot face modificări semnificative în structura casei și duce la consecințe grave, de până la prăbușirea clădirii. Iar pentru astfel de infractori așteaptă răspunderea penală.
Identificarea ilegale re-planificare nu este dificil să țină nervii și pungă ar trebui să fie convenite în prealabil cu autoritățile competente redezvoltarea.
În cazul în care faptul de lucrări de reamenajare va fi dezvăluit de către organele abilitate, atunci nu se poate evita pedeapsa.
Oricare ar fi rezultatul cazului pe care va fi obligat să plătească pedeapsa prevăzută de lege.
Se va face după proces, dacă modificările nu încalcă normele și standardele tehnice, atunci va fi obligat să legaliza re-planificare, cu introducerea datelor relevante în locuință pașaport.
Dar acest lucru se întâmplă rar, de obicei, de ajustare ilegale făcute cu numeroase încălcări.
În acest caz, decizia instanței de inspecție v-ar obliga să se întoarcă apartamentul la starea inițială.
Nu aduce în instanță
Deci nu vă încurcați în litigiu de lungă durată cu ITO, și nu să plătească amenzile maxime, trebuie să faceți manual legalizarea redezvoltarea produse.
În cazul în care restructurarea a fost efectuată fără încălcări, toate vor trece rapid și fără probleme.
Ai nevoie doar de a colecta documentele necesare și să solicite autorităților competente, care va lua o decizie și vă furnizează permisiunea necesară.
După ce înlocuiți pașaportul tehnic la un apartament nou. Va face toate modificările produse.
Cu toate acestea, există întotdeauna riscul ca modificări în apartamentul dumneavoastră a fost făcută cu numeroase încălcări, atunci veți obține permisiunea nu va reuși.
Legitimează acțiunea neautorizată
Dacă restructurarea neautorizată a fost deja făcută de tine sau proprietarii anteriori ai apartamentului, acesta ar trebui să fie legalizat. Acesta trebuie să se facă prin intermediul instanțelor.
Obțineți permisiunea
Numai după ce ați câștigat cazul, pentru a primi autorizație judiciară, puteți lăsa și re-planificare să-l înregistreze în ITO, reflectând pe foaia de date și să obțină un permis special.
primul pas este de a pregăti documentele și certificatele necesare, și anume:
- nou pașaport tehnic și cadastru;
- Concluzia SES privind conformitatea cu standardele în redezvoltarea (în scris);
- proiect apartament cu modificările făcute (a face un design special și organizațiile tehnice)
se aplică la departamentul de arhitectură specială și să le informeze în mod oficial despre reamenajarea Efectuat
Permisiunea de legalizarea redezvoltarea prin intermediul curții districtuale
Pentru a face acest lucru, se colectează documentele necesare:
- Dovada posesia apartamentului de.
- Concluzie SES.
- locuință pașaport tehnic.
- Aprobat la sediul proiectului.
Cu acest set de documente sunt trimise instanței districtuale și scrie declarația să recunoască legitim Modificările neautorizate produs
În continuare, după un rezultat pozitiv al procesului
aveți nevoie pentru a re-emite o nouă foaie de date
Următoarele acțiuni vor fi modificări în înregistrarea cadastrală
precum și înregistrarea unui nou pașaport cadastru la apartament. Pentru a face acest lucru, trebuie să plătească mai întâi costurile juridice numiți de stat în valoare de 200 rubley.A ulterior Camera cadastrala ar trebui să colecteze și să aducă următoarele materiale:
- pașaport rusesc;
- decizia instanței, și concluzia SES;
- datele produsului rezultat;
- primirea unei plăți de succes.
I se atribuie o anumită zi pe care ofițerul autorizat va vizita apartamentul dvs., va examina reabilitarea, va înregistra documentele necesare. Odată ce ați venit și alege rămâne pașaport cadastru
Pentru cei care într-un fel manipulat suprafața apartamentului, în plus, trebuie să emită un nou certificat de date de locuințe proprietate
Pentru a face acest lucru, contactați Companies House, în același timp, să fie sigur de a oferi un nou pașaport tehnic și cadastru și a scrie o aplicație specială pentru o astfel de certificat
documentele necesare
Pentru a legitima ajustare trebuie să aibă fabricate următoarele documente: pașaport al Federației Ruse indică faptul că apartamentul este proprietatea ta, precum și pașaportul tehnic și cadastru.
În cazul în care planurile de reconstrucție a apartamentelor se îndeplinesc în totalitate standardele și legea perechat, pentru a putea continua în condiții de siguranță cu lucrările de construcție, trebuie să luați următoarele acțiuni:
Comandați o copie a facilităților pașaport tehnic
se aplică organismelor de ITO
Design de carte pentru viitoarea plasare în organizație
angajate în activitatea de proiectare și întreținere
colecta documente
- spații tehnice pașaport.
- Dovada dreptului de proprietate.
- Cererea pentru reamenajarea planificată
După ce a primit pot începe lucrările de construcție în mod legal conceput
după finalizarea căruia, toate modificările aduse la necesitatea de a face apartamente tehnice pașaport
Deoarece acest an este planificat să dețină un audit pe scară largă a clădirilor, în scopul de a identifica modificari ilegale, precum și legile care guvernează această problemă va fi mai dure.
Pentru a nu obține mai mult „dureri de cap“ nu se rupe drept și în avans a pobespokoytes de legalizare a renovării.
Și nu face modificări la proiectul unui apartament, fără a obține permisiunea de a face acest lucru, pentru că poartă nu numai pentru o pierdere financiară, dar, de asemenea, poate fi periculos.