Se poate construi o casă lângă iaz? În primăvara și vara lui tarmului (granița dintre apă și țărm) este diferit. Cum știu unde linia de coasta de la care să se măsoare?
Avocat al firmei de avocatura „Leontyev și partenerii“ Tamazi Mstoyan
Actuala legislație românească permite construirea casei de lângă iaz, dar în același timp, să îndeplinească următoarele cerințe:
- aveți dreptul de proprietate asupra terenului pe care este planificat pentru a construi o casă, sau ați intrat într-un contract de închiriere cu proprietarul terenului cu dreptul de a construi o casă pe el;
- terenul ar fi tipul adecvat de utilizare permisă - pentru construirea casei (de exemplu, pentru construcția de locuințe individuale, pentru agricultura privată);
- respectarea de urbanism și de construcție reglementări în construcția de case;
- respectarea cerințelor kodeksaRumyniya Water (the "VC RF").
Trebuie remarcat faptul că toate corpurile de apă situate pe teritoriul Federației Ruse, sunt sobstvennostyuRumyniya (Art. 8 BK RF). Excepțiile sunt inundate iaz groapă situate în limitele terenului, deținute de un subiect România, municipalitate, individuale, entitate.
Corpurile de apă care se află în stare sau proprietate municipală, sunt organisme publice de apă, adică publicului corpurile de apă accesibile.
Conform p. 6 Art. 6 VKRumyniyaPolosa teren de-a lungul coastei (marginea corpului de apă) corpurile de apă publice (zona de coastă) este destinat pentru uz public.
Lățimea benzii de coastă a obiectelor de apă de uz comun este de douăzeci de metri, cu excepția benzilor shoreline de canale precum râuri și fluxuri care sunt de la sursă la gura nu mai mult de zece kilometri. Prin urmare, pentru a construi o casă în limitele țărmului unui public corp de apă nu este permisă.
Dacă site-ul dvs. este localizat adiacent la apă căreia, atunci când construirea unei case, de asemenea, în cazul în care terenul dvs. este inclus în necesitatea de a determina zona de protecție a apei.
Zonele de protecție sunt zone care sunt adiacente liniei de coastă (limitele corp de apă) mări, râuri, pâraie, canale, lacuri, rezervoare, și în care este stabilit un mod special de implementare a activităților economice și a altor, în scopul de a preveni poluarea, colmatarea, sedimentarea a corpului de apă și de epuizare apele lor, precum și conservarea habitatului resurselor biologice marine și a altor obiecte de floră și faună.
În conformitate cu articolele 4, 5 și 6 zone de protecție a VKRumyniyashirina râuri sau fluxuri se stabilește de la sursa lor de râuri sau fluxuri de lungime:
1) la zece kilometri - cincizeci de metri;
2) de la zece la cincizeci de kilometri - în valoare de sute de metri;
3) cincizeci de kilometri sau mai mult - în valoare de două sute de metri.
Pentru râu, lungimea fluxului mai puțin de zece kilometri de la sursa la gura zonei de protecție a apei coincide cu protejarea benzii de coastă. Zona de protecție Raza pentru sursa râului, fluxul este stabilit la cincizeci de metri.
Lățimea zonelor de protecție a apei lacului, rezervoare, cu excepția lacului situate în interiorul mlaștină sau lac, rezervor cu suprafață de apă mai mic de 0,5 km pătrat, este stabilită la cincizeci de metri. Lățimea zonei rezervor de protecție a apei, situată pe cursul este egală cu lățimea zonei de protecție a cursului de apă.
Aflați dacă site-ul dvs. este în zona de protecție a apei, este posibil de a intra în extractul Camera cadastrală cadastrală în raport cu terenul, precum și o cerere la Agenția Federală pentru Resurse de apă (sau sediul său teritorial) pentru furnizarea de copii ale documentelor care conțin informații incluse în statul registru apos. Pentru furnizarea acestor informații din registrul public al apei va fi percepută la cota de 50 de ruble pe 1 coală de A4.