Divizia de proprietate la divorț: atunci când proprietate este împărțit și în cazul în care nu există
Atunci când soții divorțează înainte de problema acută a împărțirea proprietății. Ei bine, atunci când acest proces dureros are loc în mod pașnic și pe cale amiabilă, dar dacă nu? Fiecare dintre foștii soți încercarea de a ridica un ceva care are dreptate, a spus el. Și cum legea va fi împărțit de proprietate? Luați în considerare opțiunile, în care cazuri carcasa este sau nu este supus divizării.
- Apartamentul este achiziționat pe ambii soți într-o căsătorie înseamnă. Ea este co-deținută și supusă partiția, indiferent de ce este ponderea fiecărui soț să plătească prețul.
- Apartamentul este cumpărat în detrimentul unuia dintre soți. Se crede că în cazul în care contractul de vânzare este eliberat pe unul dintre proprietar, el și aparține apartamentul. De fapt, bunurile dobândite de soți în căsătorie este proprietatea lor comună, precum și veniturile acestora. Prin urmare, membru plat ambii soți în cote egale, iar divorțul va fi împărțit în jumătate.
- Apartamentul este achiziționat pe ipotecare. În acest caz, este necesar nu numai pentru a partaja un apartament, dar, de asemenea, responsabilitatea soților, care sunt co-debitori, banca. În cazul în care apartamentul este lăsat după divorț un soț - el se angajează, de obicei, pentru a stinge împrumutul la banca. Asigurați-vă că pentru a notifica banca despre divorț cu amendamentele la Acordul de împrumut. Pentru că în cazul în care soțul care continuă să folosească apartamentul, din orice motive va înceta să ramburseze împrumutul la banca, el are dreptul de a pune cerința privind rambursarea celui de al doilea soț. Și aici, nu contează care locuiește în apartament, sau nu mai există. După acordul de împrumut ambele - un co-debitor.
În cazul în care soții după divorț continuă să trăiască în apartament ipotecare, dar sunt deja separat de uz casnic, acestea ar trebui să notifice în continuare banca despre divorț. În acest caz, banca poate împărți creditul între părți, și fiecare va plăti partea lor, nu sunt responsabili pentru datoriile altuia. - De asemenea, apartamentul va trebui să împartă, în cazul în care este achiziționat pe baza unei tranzacții rambursabile. De exemplu, la un acord de barter. Să presupunem că un soț înainte de căsătorie, au avut casele lor, care, în perioada vieții de familie a fost înlocuit de un altul. Apoi, noi locuințe dobândește statutul de proprietate comună.
Astfel, apartamente dobândite sub vânzare sau de schimb, în conformitate cu codul civil sunt compensate de tranzacții și care urmează să fie împărțite.
În unele cazuri, nu există nici un temei juridic pentru împărțirea proprietății?
- Nu este supusă unei proprietăți secțiune de divorț, în cazul în care este primit în proprietate, la nici o tranzacție de încărcare. Aceste tranzacții includ obținerea de bunuri prin moștenire sau ca un cadou. Și aici nu contează, înainte de căsătorie sau după ce sa întâmplat. Această proprietate are statutul de unic.
- Locuințe, dobândite de către unul dintre soți înainte de căsătorie.
- În cazul în care soții trăiesc în spațiul de locuit, nu face parte. De exemplu, proprietarul apartamentului este o mamă în drept, care este înregistrată pe fiica ta spațiu. În acest caz, înregistrarea nu oferă motive pentru fostul apartament fiica-parts.
Ei bine, atunci când chiar și într-o astfel de situație dificilă foștii soți găsească un numitor comun și sunt de acord cu privire la împărțirea proprietății maritale pe cale amiabilă. În orice caz, trebuie să ne amintim că termenul de prescripție are limite. Pentru depunerea unui proces în secțiunea de imobiliare, el este de trei ani.
Pentru a evita conflicte și litigii - cel mai bine este să elaboreze un acord prenupțial. Apoi, va fi protejat de orice surprize.
Alte articole interesante