De ce nu a vândut apartamentul tău. 5 motive principale.
Potrivit diverse portaluri de imobiliare în scăderea actuală pe piața imobiliară practic sa oprit.
Această tendință poate fi apărut din cauza scăderii volumului ofertei de locuințe vândute, și, cel mai probabil, a intrat sub influența știri privind ajutorul financiar din România (cu atât mai mult în primele 2 săptămâni ale anului volumul ofertei, a crescut ușor).
Incertitudinea pe piața imobiliară va avea un impact inevitabil asupra vânzărilor de apartamente specifice, dar în acest articol, aș dori să vorbesc despre dificultățile de vânzarea de apartamente, nu au fost cauzate de situația din economie și de altă parte, mai „cu picioarele pe pământ“ factori.
Deci, de ce nu este vândut apartamentul dvs., 5 motive principale:
pret incorect. adevăr Imuabil pentru agenții imobiliari profesionale: preț umflat poate fi setat (pentru creșterea prețurilor apartament) numai pe piața în creștere. O cădere sau de piață stabilă (creștere a prețurilor numai în măsura inflației), suprapreț nu pot sta! Dacă setați un preț excesiv, doar ai pierdut!
Voi explica un exemplu specific. Există un anumit apartament prețul real (din costul pe care sunteți dispus să plătească pentru el pentru un număr de cumpărători de pe piață) 100 000 $. Vânzător, fără a asculta opiniile lor agent imobiliar, spune acest apartament la prețul de $ 110.000 de oameni. prețurile de piață scad. Este nevoie de două luni. Prețul real de apartamente a scăzut la $ 90.000. Vânzător apartament, îngrijorate de lipsa de rezultate, ascultând parțial opiniile agent imobiliar lor și reduce prețul apartamentului său la ... (ATENȚIE!) 100 000 $. Reducerea mai mult la prețul real de 90 000 $ vânzător nu permite o motive pur psihologice (precum și, reduce imediat de 20 000 $ nu pot!). Linia de fund: vânzătorul a pierdut de fapt 10.000 $!
Comportamentul necorespunzător al Vânzătorului la spectacolele de apartament. Dragi vânzători, așa că, dacă ați încredințat vânzarea de agent imobiliar său apartament, să-l conducă apartament spectacol. În orice caz, nu este permis în disputele cu agent imobiliar atunci când potențialii cumpărători și nu-l contrazice, căci astfel va provoca numai neîncredere în rândul cumpărătorilor. Dă un agent imobiliar pentru a lucra în banii lui!