cumpara o casa - un eveniment important în viața unei persoane, și aproape întotdeauna - o sărbătoare mare. De multe ori, după vacanță, care este cheltuit pe economii pe termen lung sau de a lua un împrumut de o persoană este într-o situație financiară dificilă. Și apoi, dintr-o dată el vine în ajutorul statului. De fapt, nu toate dintr-o dată: cazul este fără grabă, dar ajuta cât au putut statul încă va. Și va fi numită o deducere fiscală de proprietate.
De fapt, legea prescrisă, precum și alte tipuri de deducere a impozitului pe proprietate. Toți patru dintre ele. Prima se referă la vânzarea de bunuri. al doilea este utilizat în cazul în care organele de stat sau municipale sunt eliminate din proprietarul terenului sau a proprietății, iar cele două deduceri fiscale rămase prin care puteți profita de atunci când cumpără un apartament sau o casa (una dintre ele este costul directe să-l cumpere, iar celălalt - plata dobânzii la un credit bancar cu ipoteca ). Pe ultimele două tipuri vom descrie.
deducerea fiscală se întemeiază pe cine?
Despăgubiri au dreptul de a celor care cumpara terenuri de construcții sau clădiri rezidențiale pe el, de locuințe gata, sau doar o cotă existentă în ea (pe ipotecare, de asemenea), precum și o carcasă neterminat și este în proces de construcție. Ultima opțiune este interesant, deoarece aici, în în costul total afectează în mod direct mărimea deducerii impozitului pe proprietate poate include costul de renovare a unui apartament sau ceva, pentru a finaliza casa. Cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să se prevadă în contract, că construcția casei nu este finalizată, iar apartamentul se vinde „goale“. La rândul său, la costul de finalizare a construcției și decorarea unui apartament poate include cheltuielile pe tot felul de materiale de construcții, elaborarea documentației de proiectare pentru conectarea la apă, electricitate și alte comunicații, etc.
Cine poate obține?
Ea are dreptul de a deduce din orice cetățean al Federației Ruse, care a cumpărat proprietatea și proprietarul acesteia?
Despre compensarea se poate uita, de asemenea, persoanele juridice, întreprinzători, angajați informal, înregistrate și neînregistrate șomeri, minori (așa cum sa menționat mai sus, aici în numele lor sunt gardieni și părinți).
Poate o astfel de deducere pentru a calcula pensionari?
pensionar de lucru primește nici o compensație, precum și tuturor celor plătitori de impozit pe venitul personal pe salarii, sau ca pensionarii care nu lucrează, are dreptul de a amâna perioada de decontare de trei ani, în cazul în care perioada actuală de salariul său este mult inferior celui practicat în ultimii trei ani.
Există și alte restricții privind plata unei deduceri fiscale?
Da, există un alt grup de proprietari nemultumiti care nu au dreptul la despăgubiri. În cazul în care proprietatea este achiziționată de către funcționar la buget sau fonduri unei alte persoane, cum ar fi un angajator, despre turta dulce de la stat poate fi uitat. Familiile care au cumpărat proprietăți în mijloacele de capital mamă. De asemenea, rămân fără un profit financiar. Acest grup include membri ai diferitelor programe cu privire la locuințe, care beneficiază de asistență din partea statului. Cu toate acestea, în cazul în care cumpărarea unui apartament sau casă cel puțin o parte din economiile personale pe care le-au făcut, în compensarea sumelor respective ei încă se bazează pe.
Cum deducerea fiscală se calculează și cum?
După cum sa menționat deja articolul 220 din Regulamentul Codului fiscal prescrise de tarifare două tipuri de deducere atunci când cumpără de proprietate. Prima se referă la costurile directe de achiziționarea contractului de vânzare sau contract de capitaluri proprii în clădire. Aici deducerea maximă se calculează ca 13% din cele 2 milioane de ruble. Astfel, o 260 de mii. Ruble. În acest caz, costul dvs. real pentru achiziționarea de bunuri trebuie să fie mai mare sau egală cu două milioane de ruble. Deci, atunci când cumpără bunuri imobiliare în 2 milioane de 20 de milioane de compensare și pentru același. În cazul în care costurile atunci când cumpără o proprietate este mai mică de 2 milioane de euro, creditul fiscal se calculează ca 13% din această sumă. De exemplu, atunci când cumpără o cameră costa 1 milion de ruble sub forma unei deduceri fiscale, aveți dreptul la 1.000.000 x 13% = 130000. Ruble.
După cum a calculat deducerea fiscală pentru credit ipotecar?
Când este vorba de locuințe ipotecare. atunci există doar două tipuri de deducere, iar producția este destul de o plată decentă. Judecător pentru tine.
Și amintiți-vă cel mai important lucru: să se întoarcă înapoi la această procedură fiscală nu poate fi mai mult decât ceea ce ați plătit ca impozit pe venitul personal de la data achiziției de bunuri imobiliare. Acesta este motivul pentru compensarea ipotecara continuă ca plată a creditului și dobânda aferentă și a întârziat întregul termen de împrumut.
De câte ori pot beneficia de o deducere fiscală?
De asemenea, trebuie spus că deducerea dobânzii de împrumut nu este utilizat în mod necesar într-o pereche cu o plasă de costuri directe, se poate aplica același tip de bunuri imobiliare, iar celălalt - cealaltă. Este important să ne amintim că deducerea de interes nu poate fi divizat în părți, este necesar să se pună în aplicare pe un singur obiect. reziduuri „arde“ În cazul underutilization.
Cum se utilizează deducerea fiscală pentru cumpărarea unei case în proprietate comună sau comun?
În cazul în care proprietatea a fost achiziționată înainte de această dată, compensația este calculată dintr-o bază comună de 2 milioane de ruble, ceea ce este în valoare de 260000 și este împărțit după cum urmează: în conformitate cu o declarație privind alocarea achiziționarea de costurile locuințelor în proprietate comună și în conformitate cu acțiunile - la capitaluri proprii ..
Cum de a face o deducere fiscală, și de a primi o compensație pentru ea?
Dacă vă decideți pentru a obține o compensație prin intermediul unui angajator, pentru a primi o inspecție „CV“ pre-impozitare, ești o astfel de deductibile sunt eligibile. În practică, acest lucru înseamnă că trebuie să se aplice pentru un anunț de către angajator și atașați documente care confirmă dreptul la o deducere fiscală. inspecție fiscală în termen de 30 de zile lucrătoare analiza cererea și, dacă totul merge bine, va da notificarea solicitată, pe baza cărora superiorii tăi nu vor mai percepe un impozit pe venit personal pe salariul tau, astfel încât să puteți obține fără deducere până când a epuizat valoarea compensației privind impozitul deductibile. Singurul dezavantaj semnificativ este faptul că primesc o astfel de notificare de la plata taxei va avea în fiecare an, pentru că aceasta este perioada de valabilitate a documentului.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrare?
Inspecția la locul de reședință în copiile originale și certificate trebuie să fie prezentate următoarele documente:
- cerere de deducere în formă liberă;
- declarația de venit PIT-3, care indică valoarea de venit pentru perioada de raportare și suma pentru achiziționarea de costuri imobiliare;
- Ajutor de pe formularul 2-PIT de la locul de muncă (în cazul în care în cursul anului pe care s-au schimbat mai multe locuri de muncă, atunci ajuta este necesar să se ia fiecare dintre ele);
- documente care să ateste calitatea de proprietar (în cazul în care acest spațiu de cazare pe certificatul de teren de proprietate asupra casei și la sol.);
- contractul de împrumut și certificatul de plată a creditului și dobânda pe acesta de la banca în cazul în care ipoteci formalizate;
- documente care confirmă costurile de achiziție a unei case sau apartament - declarații bancare, ordine de plată, etc.;
- documente care să ateste identitatea;
- certificatul de căsătorie, dacă ați cumpărat o casă în proprietate comună, precum și un certificat de naștere, în cazul în care locuințele achiziționate pentru un minor;
- o declarație privind alocarea deducerii în proprietate comună;
- Detalii de cont pentru transferul plăților deductibile.
Dreptul este rezervat o deducere fiscală pentru cât timp?
Termenul limită de aplicare nu este scris în lege. Așa că dreptul la o astfel de compensație este rezervată pentru tine nu contează atunci când vă decideți să se aplice. Acest lucru nu înseamnă că totul este atât de simplu, deoarece discrepanțe în determinarea perioadei pentru care se calculează deducerea impozitului pe proprietate, încă mai există.