În ciuda varietății de cazare în vechi și noi orașe, cabana și țară, cererea de terenuri fără un contract în care vă puteți construi propria - de la fundație la acoperiș - casa nu este încă redusă
Oferirea sau o familie confortabil de viață acasă, vacanță țară sau o schimbare radicală stil de viață - moscoviții trimis la țară din diverse motive. Cineva mai ușor să cumpere o casă în sat terminat cu tot ce ai nevoie, cineva face semn loc starodachnye si case din lemn, ferestrele care reflectă Moscova timpurile sovietice Boemia. Și unele de viață dulce numai în propria lui casă. Într-adevăr lui: pe terenul achiziționat pe proiect personal, astfel încât casa „crescut“ sub ochiul atent și vigilent al viitorului proprietar. În lumea de astăzi, în cazul în care bunăstarea din ce în ce înlocuit cu un nou val de criză, iar valoarea necondiționată a devalorizat cu o viteză imprevizibilă, casa ta poate fi numit în continuare și un proiect solid de investiții, și refugiu sigur și chiar o realizare personală. Deci, pentru a fi în măsură să arate prietenii și cunoscuții tăi - această casă construită de J.
Pornind de la zero: teren de cumpărare
Oricum, posibilitatea de a cumpăra un „mic teren“ sunt astăzi la toată lumea. Proprietatea asupra terenurilor este garantată prin lege. Rămâne doar de a dispune de acest drept în mod corect, fără a deveni victima unei fraude sau vârtejuri birocratice.
În primul rând, ține cont de faptul că teren, deși mai ieftin terminat acasă sau în grădină, dar necesită, de asemenea, mult mai multe probleme cu înregistrarea, urmată de „locuință“. Ce trebuie să știi ca un nou proprietar?
Dar există nuanțe: terenuri de decontare sunt împărțite, de asemenea, în funcție de tipul de utilizare permisă a terenurilor, pe teren pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) și terenul pentru agricultura privata. Ca numele primului tip de pământ, este aici, că nu poți construi doar o casă, dar, de asemenea, să-l trăiască absolut legal. Al doilea tip - pentru clădiri de tip cabana nu sunt proiectate pentru a trăi și pentru recreere și grădinărit. În teorie, aceste tipuri de utilizare astăzi nu diferă între ele, ca și mai înainte - pentru sudaRumyniyapozvolyaet constituțional să fie prescrise și pe terenurile desemnate pentru agricultura privata. Cu toate acestea, în acest moment, cu o aplicare directă a acestei reguli se pune multe întrebări. Decizia nu se aplică în grădină parcele în afara localităților.
Terenurile agricole sunt împărțite la acest criteriu, următoarele tipuri:
- pentru construcții dacha (limitări privind clădirile construite de acest tip nu este furnizat)
- Gradinarit (sub rezerva unor restricții privind tipul de clădiri, dimensiunea clădirilor, etc.)
- pentru grădinărit (construcții este interzisă sau limitată la dependințe mici, mobile).
Este necesar să se precizeze tipul de teren înainte de a semna un contract de vânzare. Faptul că site-ul sunteți dispus să vândă o proprietate (dintr-o casă de țară mică la o cabana cu două etaje) nu spune nimic despre tipul de utilizare permisă a acestui site. Astăzi, construcția pe terenul destinat pentru grădinărit, este larg răspândită.
Ce se întâmplă dacă ați făcut o greșeală și-au cumpărat deja terenul pe care de construcție este interzisă în mod oficial? Dacă anulați tranzacția ireală, și revinde terenul pe care nu se poate, este să se bazeze pe români „poate“ - potrivit experților, în cazul în care autoritățile dintr-o dată a decis să revizuiască metodele de utilizare a terenului, va fi mai ușor de a face din zilele din urmă locuitorii din câmpurile și livezile să plătească pentru reînnoirea pământului decât să evacueze din casele lor țară.
Ar trebui, de asemenea, să acorde o atenție la statutul terenului - de multe ori achiziționarea de terenuri în asociația de grădină pot cumpăra site-ul neotmezhevanny. În acest caz, va trebui să intre într-un parteneriat în locul celui precedent, „pensionat“ membru. Check out acest site pentru proprietatea va fi foarte dificil.
Pe scurt, ridicarea țara lui, în primul rând ar trebui să acorde o atenție la detalii plictisitoare înregistrate în documentele de proprietate, nu împrejurimile pitorești sau la grădini umbrite. întrebări de compromis în stilul de „teren în apropierea pădurii sau a terenului pe lac“ ar trebui să decidă, după ce ați văzut posibilitatea legalizarii clădirii dumneavoastră viitoare, indiferent dacă este vorba de o casă de țară pe o cameră sau două etaje casă de țară pentru casă de familie permanentă.
Casa lui - propriile sale mâini: vom alege, cumpara, construi
În afară de populară și bine-a încercat pentru a găsi modalități de a „casă în sat“ - pentru a cumpăra cabana gata făcute în sat cu societatea de administrare, de comunicații și decorațiuni moderne - sunt mai complexe pentru cele mai exigente proprietari. casa proprie, vă puteți construi ....
Desigur, nu este vorba despre construirea unei case cu propriile sale mâini, puțini oameni astăzi capabili să o astfel de feat de muncă și de a încredința astfel de probleme si mai buni profesionisti. Cu toate acestea, în conformitate cu propria echipa de construcție casa de design angajat sub supravegherea constantă a viitorului proprietar, cu posibilitatea de a ajusta planurile și să monitorizeze punerea în aplicare a acestora - sarcina este destul de capabil de manager.
Desigur, puteți cumpăra întotdeauna o cabana gata făcute, în cazul în care mărfurile sunt „expuse“, punctele forte și punctele slabe vizibile pentru consumator. Dar aceste case sunt mai scumpe, asa ca alege cele mai bune pentru un „pachet“ de o casă de țară - nu departe de oraș, convenabil de transport, zona de ecologie bună - destul de dificil. În plus, avantajele dezavantaje adesea care se suprapun - într-un caz, site-ul este situat bine, dar casa nu este potrivit pentru o familie (prea mare sau prea mică), cealaltă - o casă frumoasă, care stă în locul prozaice sau mașinile incomode, îndiguite în orice timpul de cale zi.
Aceste probleme pot fi rezolvate ținând mistria cu mâinile care este, iau cele mai bune terenuri și cel mai bun plan de casa, pentru a prelua proiectul de dezvoltare pe cont propriu. Care sunt avantajele acestei opțiuni de construire? În primul rând, la ieșire ai propria ta casă. Nu, nici măcar asta - House. El va sta în locul potrivit și va fi exact așa cum ai visat. Din creasta de pe acoperiș, cu un șemineu, o terasă, un nu-prostii, pe care personal nu au nevoie și ar putea crește costul proiectului. Și cu costul, puteți gestiona mai eficient și de a optimiza costurile, pentru a alege cele mai bune oferte. În practică, o astfel de casa ar fi mai ieftin decât gata făcute în cabană.
Dar există și dezavantaje. În primul rând, un om care nu a înțeles nimic în proiectul de construcție de case la domiciliu este destul de dificil de a crea și de a monitoriza punerea în aplicare a lucrărilor de construcții. Ca să nu mai vorbim de alegerea materialelor de construcție, selectarea personalului pentru construirea și evaluarea finală. Profanului poate alege greșit (nu este potrivit pentru aceste condiții) cărămidă, nu pentru a observa greșeli și inexactități în construcție. Și apoi întreaga structură se va prăbuși ca un castel de cărți de joc. Din această situație este - pe piață astăzi, suficient de propuneri de la companii care sunt dispuse să ofere servicii de asistență și consultanță pentru auto-construcție.
Este mult mai dificil de a găsi un site pentru viitorul acasă „cetate“ - cele mai multe dintre cele mai bune locuri sunt deja proiectate pentru construirea cabana, și la rândul său, printre abundența de proiecte finalizate cu ispititoare nume de site-uri propuse, dar nu, este case dificile.
De asemenea, trebuie să fim pregătiți pentru faptul că casa ta va fi construit. Lung. Având o mulțime de timp și efort. În cazul în care cumpărătorul finit, a completat casa în cabana poate emite pur și simplu documentele și pentru a muta în propria lor locuințe tramvai, cumpărătorul este construit pe un proiect comun va merge ocazional la site-ul de construcție pentru a se asigura că totul merge conform planului, proprietarul unei case în construcție ar trebui să plătească întotdeauna atenție la proiectul dumneavoastră.
Cu toate acestea, cu experiență „samostroyschiki“ spun că rezultatul este în valoare de efort și timp, iar casa a fost construită „cu mâinile lor“, mai ieftin și mai rapid decât a construit proiectul terminat în localitate. Cu toate acestea, există și alte păreri - este faptul că proiectele pentru construcția independentă a arunca pe la jumătatea drumului și cumpăra locuințe gata făcute, cu atât mai mult că astăzi mai mult și mai mult de proiecte de așezări cabana pe piața imobiliară tramvai, alegerea a devenit mai mare, și puteți alege cea mai bună opțiune, care va satisface cumpărătorul în parametrii preț și calitate.
Deci, începe să construiască propria casă, trebuie să cântărească și să evalueze cu luciditate puterea lor, și cel mai important - scopul: care este prioritatea tine, cumpara rapid o casa finit și să intre imediat întreaga familie, sau, așa cum ar trebui să fie într-adevăr householder, să construiască o casă pentru familia sa cu propriile sale mâini?