Să nu fie prins, trebuie să fie vigilenți și să studieze cu atenție propunerile. Mai întâi de toate să acorde o atenție la disponibilitatea comunicațiilor. Mai ales atent pentru a fi cu achiziționarea de terenuri fără un contract, care fac parte din construcția de așezări cabana. Desigur, în unele dintre ele infrastructura este deja pe deplin operațional: există drumuri, comunicare, și chiar și-a construit o serie de case. Dar sunt cele în care toate cele de mai sus - numai pe hârtie. Dobândi un astfel de zone este riscant, deoarece comunicarea se realizează de obicei pentru unul sau chiar mai mulți ani. Dar dacă totuși a plăcut cu adevărat țara, și vă decideți să cumpere, să solicite vânzătorului un plan de maestru. Acesta trebuie să fie descrisă în toate construcția planificată a rețelelor inginerești din sat și au negociat termenii de construcție a acestora.
La fel de important este așa-numitul „format“ porțiune achiziționate. Și în zona în viitor, ar putea fi de a construi clădiri de capital, acesta trebuie să fie în „formatul“ pentru construcția de locuințe individuale - și anume, starea construcției de locuințe individuale, sau - în starea clădirii cabana. Acordați atenție la amplasarea terenului. Dacă site-ul este situat în apropiere de zona de protecție a apei, este probabil ca aceasta se va extinde. Acesta amenință confiscarea proprietății, în cel mai bun caz - impunerea pe el de o serie de limitări. De asemenea, merită să examineze cu atenție toate documentele de pe teren: dacă este proprietatea vânzătorului, nu a impus dacă arestarea ei, nu este dacă este închiriată sau ipotecat.
Un alt pitfall atunci când cumpără terenuri sunt de construcție pe termen lung. Deci, în cele mai multe sate, în cazul în care parcelele fără un contract, vă puteți confrunta cu problema prelungite. Și dacă ați cumpărat terenul, reconstrui și echiparea teritoriului, - să garanteze că toată lumea va merge bine, aproape nici unul. Și proprietarii de astfel de site-uri sunt adesea forțați să trăiască în sat, în cazul în care timp de mulți ani, ei vor fi înconjurate de șantierele de construcții nedorite fără chip și inestetice, aglomerat. Pentru a evita această problemă - cumpăra terenuri în așezările, în cazul în care construcția a depășit 70% din teren sau care sunt deja pe piață cu case gata făcute.
Trebuie acordată atenție și localizarea pământului în raport cu păduri, rezervoare și drumuri. Desigur, drumul - un lucru necesar în infrastructura. Dar dacă achiziționați terenul de sub cabana de vacanță sau doresc să se pensioneze într-o zonă ecologic curată, este necesar să se aleagă la distanță de la secțiunea autostrăzi majore. La fel de valoros este disponibilitatea terenurilor din apropiere și zonele forestiere, zone verzi publice și parcuri, și mai ales - echipate terenuri pentru copii și sport. Astfel de site-uri tind să coste mult mai scumpe, dar pe termen lung - destul de plăti.
Și, desigur, rolul imens jucat de sol a cumpărat terenuri în sine. Dar, în conformitate cu mulți experți, potențialii cumpărători sunt rareori interesați de compoziția solului. Dar acest factor are un impact direct asupra construcțiilor viitoare. Și din sol depinde de ceea ce se poate construi o casă pe un anumit site, și dacă există probabilitatea de amenințarea inundațiilor din garaj și subsol. Este cel mai bun pentru construirea de case si vile de a alege sol argilos, cu o diferență de înălțime de până la 5%. De asemenea, acest tip de sol este adecvat și în horticultură.
Astfel, în scopul de a dobândi un teren promițător, nu inutil, „Câmpul Miracolelor“, trebuie să studieze cu atenție și să verifice toate documentele anexate. Și trebuie să alegeți nu numai produsul potrivit, dar, de asemenea, vânzătorul său. La urma urmei, depinde de condițiile oferite în continuare utilizarea confortabilă a terenului.