Titlu la apartament - nu este singura sursă de informații despre proprietarul său. Aflați mai multe despre toți proprietarii de orice apartament puteți face fără a le vedea. O caracteristică foarte utilă pentru cei care vor sa cumpere un apartament și vrea să fie sigur că are de a face cu prezentul proprietar. Vino la ajutorul unui extras din Registrul de stat unificat.
Ce este Registrul de stat unificat?
În general, Registrul de stat unificat este o resursă de informare publică, care, la momentul transferului dreptului de proprietate a unui obiect care corespunde intrării este făcută. De la introducerea unei astfel de proprietate de înregistrare este considerată proprietatea noului proprietar. Împreună cu transferul de proprietate ca o intrare în înregistrarea contractului de vânzare-cumpărare (sau orice alt acord :. Donarea, transferul contractului, chirie, etc.) De aceea, pe un contract înregistrat de vânzare de orice proprietate în valoare de timbru două de înregistrare: la un număr de înregistrare specificat privind înregistrarea transferului de drepturi, în celălalt - tratat. Înregistrarea de stat de vânzare de bunuri imobiliare nu este nimic mai mult decât un contract, ca intrare în Registrul de stat unificat.
Înregistrarea înregistrării de stat se efectuează de către angajații Rosreestra (Serviciul federal de înregistrare de stat) în unitatea teritorială respectivă. Această procedură are loc într-o perioadă de 3 până la 30 zile. Pentru tranzacțiile cu apartamente în vânzare la Moscova, această perioadă este de aproximativ 12 de zile.
Extras din Registrul de stat unificat - au dreptul să știe!
Deci, USRR - o bază de informații cu privire la deținătorii drepturilor de bunuri imobiliare, din motive de drepturi și servituți lor, arestări și interdicții. Și a obține informații din această bază de date poate fi orice cetățean al Federației Ruse, vă rugăm să contactați departamentul corespunzător al Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie. puteți vizita oricare dintre ramurile Registrului rus de la Moscova, indiferent de suprafața obiectului pentru a obține informații cu privire la proiectul de la Moscova. Valabilitatea extrase din Registrul de stat unificat este de 30 de zile, dar extractul proaspăt, cu atât mai mare încredere în ea.
Ce este extrasul din Registrul de stat unificat:
- Pentru mine. Informații despre conformitate în documentele de titlu (certificat) la datele de plat pentru a extrage din Registrul de stat unificat înseamnă că aveți de-a face cu adevăratul proprietar al apartamentului. Vei face o plată în avans (depozit în avans), cu achiziționarea sau intra într-un contract de leasing / închirierea unui apartament - asigurați-vă că documentele de titlu, pe care le prezinta proprietarul pentru a reflecta informațiile corecte. În primul rând, fals în condiții moderne - este destul de simplu. În al doilea rând, documentele originale titlu cu privire la tranzacțiile anterioare nu sunt retrase din circulație Rosreestra. Ați putea arăta documentele reale (nu false) în apartament, dar ele pot aparține proprietarului anterior al apartamentului.
Exemplu. Una dintre escrocherii atunci când închirierea unei proprietăți este după cum urmează. Fostul proprietar al apartamentului după vânzarea devine, împreună cu un contract înregistrat de cumpărare și vânzare de originale vechi de documente legale. Înainte de transferul efectiv al apartamentului noului proprietar vechiul proprietar găsește un chiriaș pentru un apartament pare să le și proprietarul beneficiar (care este documente sunt disponibile). Și apoi închiriază un apartament cu un discount de mare, luând plata pentru anul viitor, să fie locuite, și solicită o săptămână ( „Iată câteva lucruri private'll ia“). In timpul acestei saptamani, el trece de fapt, noul proprietar al apartamentului și dispare, lăsând chiriași fără bani și un apartament.
- Pentru banca. Atunci când cumpără un apartament pe contul de credit ipotecar din Registrul de stat unificat pot fi solicitate de către bancă la procedura de subscriere facilitate.
- Pentru notar. La intrarea într-o moștenire, atunci când între greutatea ereditară au proprietăți.
- În instanță. Atunci când litigiile de proprietate, cazurile de divorț, etc.
Cum de a comanda un extras din Registrul de stat unificat?
Prima metodă este relativ simplă și ieftină. Mergem la secția corespunzătoare a Registrului rus (Camera de înregistrare), completați o cerere, să plătească taxa de stat de 100 de ruble pentru persoane fizice și cinci zile mai târziu, vom obține documentul terminat.
A doua modalitate - mai ușor și mai rapid, dar mai scumpe. În același mod, la fel ca și teh.osmotr fără mașină sau med.knizhku fără inspecție, în România, puteți comanda un extras din Registrul de stat unificat de bani. Suficient pentru a face o cerere în Yandeksle sau unghiul D - propunerile nu vor recul. Aceste servicii sunt oferite de diferite companii (și persoane fizice), intră în una sau alta reg.palatu. Costul acestui serviciu depinde de urgența de executare și poate varia de la 400 la 2500 de ruble. Dacă este necesar, declarația finit livrat prin curier la orice loc pentru o taxă.
Un lucru mai mult despre extrasele din Registrul de stat unificat.
Extras din Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare. care a fost discutat mai sus - cel mai frecvent tip de ajutor care pot fi obținute din Registrul de stat unificat. Această declarație poate dispune orice informații cu privire la persoana care solicită orice obiect de proprietate. Este important de remarcat faptul că în extrasul din Registrul de stat unificat nu a putut fi nici o informație în cazul în care:
Însuși proprietarul apartamentului sau persoana prin procură, precum și persoanele autorizate (. La solicitarea agențiilor de aplicare a legii, notar, etc.) pot solicita informații din Registrul de stat unificat sub formă de declarații și trimiterile la:
- drepturile la toate proprietățile în proprietatea
- Toate transferul de proprietate al unui apartament care aparține (sau alte proprietăți)
- conținutul documentelor de titlu pentru apartament (sau alta. Real Estate)
- oamenii care au comandat informații anterioare cu privire la această proprietate.