Cu toate acestea, nu presupune că totul are un cuplu - este proprietatea maritale în timpul căsătoriei, care, în caz de divorț împărțit în mod egal.
În primul rând, după cum rezultă din modul de redactare a legii, tot ceea ce a aparținut unuia dintre soți înainte de căsătorie, nu sunt luate în considerare, ceea ce înseamnă că într-o secțiune de divorț nu trebuie să fie și rămâne proprietarul.
În al doilea rând, de a „dobândite de“ proprietate nu se aplică primit „prin moștenire sau tranzacții în alt mod gratuit.“ Deci, în cazul în care unul dintre soți în timpul căsătoriei primește de proprietate prin moștenire, un cadou de la cineva, sau privatizeze apartamentul - care devine unicul proprietar al proprietății, și este, în caz de divorț, de separare nu poate fi. În cazul în care, cu toate acestea, soțul decide să facă schimb de această proprietate sau de a vinde, iar banii pentru a cumpăra orice altceva, este altceva, vor fi luate în considerare deja achiziționate în comun.
În cazul în care apartamentul a fost privatizată pe un soț, celălalt soț nu are dreptul de proprietate asupra acesteia, chiar dacă acesta a locuit inițial în și ordonat-o la soțul (sau soția), care a devenit ulterior proprietarul. Singurul lucru care poate pretinde celuilalt soț, în caz de divorț - este de a păstra dreptul de ședere în temeiul articolului 19 din Legea „Cu privire la introducerea Codului de locuințe al Federației Ruse.“ Asta este, nu poate fi evacuat, dar nu mai mult. Păstrați acest lucru în minte atunci când ne-am da voluntar proprietatea în favoarea și numai iubit.
În cazul în care părinții unuia dintre soți doresc să dea adăpost fiului său supradozare, dar îngrijorat de faptul că missus lui (sau pios) nu ca sincer în sentimentele sale exprimate în timpul ceremoniei de nunta, există două rezultate posibile ale dificilă. Este clar că pur și simplu nu poate da bani copilului. Problema este că, după achiziționarea de bunuri cealaltă jumătate va avea exact aceleași drepturi la apartament. Părinții stânga sau pentru a cumpăra o locuință pe cont propriu, și apoi pentru a da copilului său, dar un astfel de sistem este plină de dublă înregistrare. Sau, mai ușor de a emite cumpărare și contractul de vânzare „în favoarea unei terțe părți.“ Pentru a face acest lucru, trebuie să semneze un contract notarial, potrivit căruia părinții cumpere un apartament și chiar și pe propria cheltuială, dar numele copilului. El devine proprietarul bunului, dar se consideră că drepturile la apartament a fost transferat în mod gratuit. Într-adevăr, apartamentul a fost cumpărat de la banii părinților lor, care se reflectă în documentele.
Crearea unui contract prenupțial este posibil, ca în timpul căsătoriei, și în avans, chiar înainte de nuntă. Apoi, intră în vigoare cu privire la înregistrarea de stat a zilei căsătoriei. Dar drepturile soților, conlocuitoare cupluri, care este, fără înregistrare oficială, un contract de căsătorie nu poate fi ajustat.
Un contract de căsătorie poate fi încheiat în raport cu existente și viitorul proprietății maritale. Drepturile și obligațiile care decurg din contractul de căsătorie poate fi limitată la anumită perioadă de timp sau să fie făcută în funcție de apariția sau neapariția anumite condiții (de exemplu, plate sau nu dacă au fost achiziționate).
Și, în sfârșit, ultimul lucru pe care doriți să spun despre acest subiect. În conformitate cu articolul 44 din contractul de familie kodeksaRumyniyabrachny în instanța de judecată poate fi declarată nulă. Pentru ca acest lucru să fie bază, și anume încălcarea legii, inclusiv a celor despre care am vorbit deja.
Vindem maritale
Dacă în timpul unui divorț nu ați definit drepturile părților la proprietate de către instanța de judecată, sau nu au făcut un contract de căsătorie, chiar si dupa un divort, va trebui să obțină consimțământul fostului soț, sau soțul, de exemplu, pentru a vinde apartamentul.
Nu este nevoie să se bazeze pe faptul că, în temeiul articolului 181 GKRumyniyasrok termen de prescripție, la solicitarea declarației unei tranzacții care pot fi evitate invalidă este numai un an. Legea are un număr de „cârlige“, cu care acest termen poate fi prelungit. În special, după cum se menționează în Codul civil: începe de la data încetării violenței sau a amenințărilor, sub influența care a avut loc tranzacția în termenul de prescripție sau de la data la care reclamantul a luat cunoștință sau ar fi trebuit să știe despre alte împrejurări care constituie baza pentru recunoașterea tranzacției invalid.
Prevederile paragrafului 4 al articolului 31 din Codul de locuințe din România nu se aplică foștilor membri ai familiei proprietarului spațiilor rezidențiale privatizate, cu condiția ca, la momentul privatizării spațiilor persoanelor specificate au dreptul egal de a utiliza camera cu persoana, privatizarea acesteia, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract .
4. În caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul dreptul locuinței de a folosi spațiile de locuit ale unui fost membru al proprietarului locului de familie nu este salvată, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și un fost membru al familiei sale. În cazul în care fostul proprietar al locuinței unui membru al familiei nu achiziționarea unei baze sau a dreptului de a utiliza alte spații de locuit, sau în cazul în care situația financiară a sferturi membru al familiei de viață fostului proprietar și alte circumstanțe relevante, nu permit să se asigure cu alte unități de cazare de viață, dreptul de utilizare a spațiilor aparținând a declarat proprietarul, poate fi depozitat pentru un fost membru al familiei sale pentru o anumită perioadă de timp, pe baza unei hotărâri judecătorești. În acest caz, instanța poate obliga proprietarul locuinței pentru a oferi alte spații de locuit ale fostului soț și alți membri ai familiei sale, în favoarea căreia proprietarul execută obligația de întreținere, la cererea acestora.
Codul familiei rus
Capitolul 7. Regimul juridic al proprietății matrimoniale
Regimul juridic al regimului de proprietate maritale este proprietatea lor comună.
Regimul legitim de proprietate maritale funcționează în cazul în care contractul de căsătorie se prevede altfel.
Dobândite de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună.
Pentru bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) include veniturile fiecărui soț de muncă, activitatea de afaceri și rezultatele activității intelectuale au primit o pensie de, indemnizațiile și alte prestații în numerar, cu nici un scop special (cantitatea de material valoarea ajutoarelor plătite în compensație în legătură cu handicap din cauza un prejudiciu sau a altor efecte dăunătoare sănătății, etc.). Proprietatea comună a soților sunt, de asemenea, achiziționate de la veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capitalul social către instituțiile de credit sau alte organizații comerciale, precum și orice alte dobândite de soți în timpul căsătoriei soților proprietate, indiferent dacă în numele unuia dintre soți a fost dobândit sau pentru numele cuiva sau la oricare dintre soți făcute de bani.
Dreptul de proprietate aparține comunității, de asemenea, soțul care în timpul căsătoriei, administrat gospodărie, îngrijirea copiilor sau din alte motive valabile nu au avut un venit independent.
Posesia, utilizarea și eliminarea proprietății comune a soților efectuate de comun acord între soți.
În comiterea unuia dintre soți a tranzacției prin ordinul proprietății comune a soților se presupune că acționează cu consimțământul celuilalt soț.
O tranzacție efectuată de către unul dintre soți de ordinea proprietății comune a soților poate fi declarat nul de către o instanță întemeiată pe lipsa consimțământului celuilalt soț numai la cererea sa, și numai în cazurile în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre dezacordul celuilalt soț pentru a comite tranzacția.
Pentru comiterea unuia dintre soți de ordinea tranzacțiilor imobiliare și tranzacții care necesită legalizare și de înregistrare (sau), în modul stabilit de lege, trebuie să obțină acordul notarial al celuilalt soț.
Soțul al cărui consimțământ notarial la comiterea tranzacției nu a fost primit, dreptul de a solicita recunoașterea tranzacției nulă și neavenită în instanța de judecată în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să știe de comiterea tranzacției.
Proprietatea deținută de fiecare dintre soți înainte de căsătorie, precum și proprietatea primit de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, prin moștenire sau alte oferte gratuite (proprietatea fiecărui soț) este proprietatea lui.
Lucrurile de uz personal (îmbrăcăminte, încălțăminte, etc.), cu excepția bijuterii și alte articole de lux, chiar dacă dobândite în timpul căsătoriei din fondurile generale ale soților, recunoscute ca fiind proprietatea soțului care le-au folosit.
Proprietatea fiecăruia dintre soți pot fi recunoscute ca fiind proprietatea lor comună, în cazul în care se stabilește că, în timpul căsătoriei datorită proprietății comunității sau proprietatea fiecărui soț sau locul de muncă al unuia dintre investițiile soților a făcut ca crește în mod semnificativ costul de proprietate (reparații capitale, reconstrucție, reutilare și altele).
Divizia de proprietate comună a soților poate fi făcută atât în timpul căsătoriei și după dizolvarea sa, la cererea unuia dintre soți, precum și în cazul cerințelor de aplicare creditor al Direcției generale a proprietății soților pentru executarea silită a ponderii unui soț în proprietatea comună a soților.
proprietate comunitară poate fi împărțită între cei doi în acordul lor. La cererea soților, acordul lor cu privire la împărțirea proprietății comune poate fi legalizata.
În caz de litigiu, divizia generală a proprietății soților, precum și definirea acțiunilor soților în proprietate realizată de către instanțele.
În diviziunea instanței comune soți de proprietate, la cererea soților determină ce proprietatea este supusă de a transfera fiecăruia dintre soți. În cazul în care unul dintre soți transferat de proprietate, a căror valoare depășește cota datorată lui, celălalt soț compensația monetară sau alte corespunzătoare pot fi acordate.
O instanță poate declara bunurile dobândite de fiecare soț în timpul separării lor la încetarea relațiilor de familie, proprietate fiecare dintre ele.
Lucrurile achiziționate exclusiv pentru a satisface nevoile copiilor minori (îmbrăcăminte, încălțăminte, școală și echipament sportiv, instrumente muzicale, biblioteca pentru copii, etc.), nu se împarte și transferat, fără compensație soțului cu care locuiesc copiii.
Contribuțiile făcute de către soți în detrimentul proprietății comunității în numele copiilor lor minori comuni, considerate ca aparținând acestor copii și nu sunt luate în considerare atunci când împărțirea proprietății comune a soților.
În cazul diviziunii generale a proprietății soților în timpul căsătoriei acea parte din proprietatea comună a soților, care nu a fost divizat, precum și bunurile dobândite de către soți în timpul căsătoriei, în viitor, sunt proprietatea lor comună.
Pentru cerințele privind proprietatea comună a soților secțiunii soți a căror căsătorie a fost dizolvat, este utilizat un statut de trei ani de limitări.
În diviziunea soților și o anumită parte a proprietății comune în cota de proprietate a soților se consideră egal, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract între soți.
Instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalitatea cotei soți a proprietății comune în interesul copiilor minori și (sau), pe baza de interese, care merită atenție unul dintre soți, în special, în cazurile în care celălalt soț nu au primit venit fără un motiv valabil sau consumat de proprietate comunitate în detrimentul intereselor familiei.
datoria generală a soților, în împărțirea proprietății comune a soților împărțite între soți proporțional atribuit cotele lor.
Capitolul 8. Regimul contractual al proprietății matrimoniale
Un contract de căsătorie este acordul persoanelor care intră într-o căsătorie, sau acordul soților, definirea drepturilor de proprietate și responsabilitățile soților în căsătorie și (sau) în cazul divorțului.
Contractul de căsătorie poate fi încheiat înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei, sau în orice moment în timpul căsătoriei.
Contractul de căsătorie încheiat înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei, va intra în vigoare cu privire la înregistrarea de stat a zilei căsătoriei.
Contractul de căsătorie este în scris și să fie legalizată notarial.
Un contract de căsătorie poate fi încheiat în raport cu existente și viitorul proprietății maritale.
Soții au dreptul de a defini în contractul de căsătorie drepturile și responsabilitățile lor în funcție de conținut reciproc, modalități de participare la venituri reciproc, procedura de opoziție la fiecare dintre ele cheltuieli familiale; defini o proprietate care va fi transferat la fiecare dintre soți în caz de divorț, și să includă în contractul de căsătorie orice alte dispoziții referitoare la relațiile de proprietate ale soților.
Drepturile și obligațiile care decurg din contractul de căsătorie poate fi limitată la anumită perioadă de timp sau să fie făcută în funcție de apariția sau neapariția anumitor condiții.
Un contract de căsătorie nu poate limita capacitatea juridică sau capacitatea de a acționa a soților, dreptul lor de a aplica în instanță pentru a proteja drepturile lor; reglementează relațiile personale nepatrimoniale dintre soți, drepturile și responsabilitățile soților cu privire la copii; includ dispoziții care limitează dreptul unui soț cu handicap care are nevoie să fie menținute; conțin alte condiții care pun unul dintre soți într-o poziție extrem de nefavorabilă, sau contrar principiilor fundamentale ale dreptului familiei.
Un contract de căsătorie poate fi modificat sau reziliat în orice moment prin acordul soților. Acordul privind modificarea sau rezilierea contractului de căsătorie se face în aceeași formă ca și el prenupțial acord.
rezilierea unilaterala a contractului de căsătorie nu este permisă.
La cererea unuia dintre soți a contractului de căsătorie pot fi modificate sau anulate de către instanța de judecată pe motiv și în modul stabilit de Codul civil român pentru modificarea și rezilierea contractului.
Un contract de căsătorie poate fi declarată nulă de către instanța de judecată, în totalitate sau în parte, pe motiv prevăzute de Codul civil al România pentru invaliditatea tranzacțiilor.
Instanța poate recunoaște, de asemenea, contractul de căsătorie invalidă, în totalitate sau în parte, la cererea unuia dintre soți, în cazul în care termenii acordului pune acest soț într-o poziție foarte nefavorabilă. Condițiile contractului de căsătorie, încălcarea altor cerințe ale paragrafului 3 al articolului 42 din prezentul cod, este nul.
Prevederile paragrafului 4 al articolului 31 din Codul de locuințe din România nu se aplică foștilor membri ai familiei proprietarului spațiilor rezidențiale privatizate, cu condiția ca, la momentul privatizării spațiilor persoanelor specificate au dreptul egal de a utiliza camera cu persoana, privatizarea acesteia, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract .
4. În caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul dreptul locuinței de a folosi spațiile de locuit ale unui fost membru al proprietarului locului de familie nu este salvată, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și un fost membru al familiei sale. În cazul în care fostul proprietar al locuinței unui membru al familiei nu achiziționarea unei baze sau a dreptului de a utiliza alte spații de locuit, sau în cazul în care situația financiară a sferturi membru al familiei de viață fostului proprietar și alte circumstanțe relevante, nu permit să se asigure cu alte unități de cazare de viață, dreptul de utilizare a spațiilor aparținând a declarat proprietarul, poate fi depozitat pentru un fost membru al familiei sale pentru o anumită perioadă de timp, pe baza unei hotărâri judecătorești. În acest caz, instanța poate obliga proprietarul locuinței pentru a oferi alte spații de locuit ale fostului soț și alți membri ai familiei sale, în favoarea căreia proprietarul execută obligația de întreținere, la cererea acestora.