De multe ori se întâmplă că în toate privințele ca un apartament minunat nu poate găsi chiriaș lui. Cea mai simplă explicație - preț nepotrivire și calitate - deși de multe ori, dar nu întotdeauna adevărat. Un proprietar greșeală comună că el se pregătește să predea apartamentul său, în funcție de propriile lor nevoi și / sau punctele de vedere ale frumosului. Atunci când aceste puncte de vedere sunt contrare chiriaș, din păcate, nu contează.
Desigur, într-un deficit de aprovizionare predea practic orice acasă. Dar, mai întâi, o întrebare: cât de mult timp, cui, pentru cât de mult bani și ce consecințe va preda. Și în al doilea rând, este acum balanța de putere în piață este destul de normală, fără tam-tam, ca precondiții pentru apariția ei. Prin urmare, o strategie rațională ar fi să meargă pentru a satisface chiriaș său în avantajul reciproc: el va primi un apartament, pe care el te place - un chiriaș care vă place.
Având în vedere această înțelegere a proprietarului ar trebui să fie formulate cui vrea să predea apartamentul, și gândește-te la ceea ce ai nevoie chiriaș dorit.
Recomandări generale apartament sau predat
Este clar că nevoile chiriașilor și economiei de locuințe, de exemplu, clasa business variază în mod semnificativ.
Maria Zhukova, primul director adjunct al companiei „MIEL-Închiriați“, printre factorii care ar putea afecta decizia rapidă cu privire la angajarea special chiriaș apartament, evidențiază următoarele:
Pe șansele de apartamente fără reparații
În primul rând, aș dori să-i avertizeze pe cei care doresc să închirieze un apartament în „caseta de beton“ sau „ucis complet și necesită reparații imediate.“ La prima vedere, o astfel de propunere este atractiv pentru chiriași și proprietari care doresc pentru a obține rapid bani și nu caută oportunități de a investi în primul reparații buget conștient. Din păcate, în practică, cele mai multe dintre aceste compromisuri se toarnă într-un scandal sau o formă ușoară, cu plecarea iminentă a chiriașilor apartament. Faptul că chiriașilor în majoritatea cazurilor, au tendința de a subestima amploarea costului reparațiilor, iar Chiriasul - supraestimat dorința angajatorului de a depune eforturi pentru calitate în detrimentul ieftinătate.
În general, această opțiune este viabilă dacă porniți o echipă de reparatori de a trăi (cel mai probabil, toate gratuit), iar pentru acest lucru te duce la finisajul apartamentului. În alte cazuri, este mai bine să nu se implice. trecere rapidă, eventual succes, dar pe termen lung și relație armonioasă cu chiriaș este puțin probabil să devină.
Închirierea unui apartament ieftin, ceea ce ar trebui să fie în ea?
Și, deși gustul și prioritățile oamenilor sunt diferite, expertul continuă, putem oferi următorul clasament de lucruri importante:
sanitare decente (în case mai mari scurgeri de robinete si conducte - o moștenire a epocii sovietice, care trebuie să fie eliminate înainte de predarea de apartamente de închiriat).
Un număr suficient de paturi.
Prezența în apartament de aparate electrocasnice mari: frigider, mașină de spălat și așa mai departe.
„Cel mai important rolul jucat de camere mobilate. Cu cât a crea un mediu acasă mai mult, cu atât mai mare propunerea va fi în cerere. Necesară în acest caz sunt aranjate loc de dormit, bucatarie complet utilata, prezenta obiecte sanitare în stare bună, spații de depozitare, etc. - spune Galina Kiseleva, șef de închiriere de management de apartamente companiei „Inkom-imobiliare.“ - Este, de asemenea, aparate de uz casnic importante. În acest caz, chiriașul este eliberat din costul suplimentar al unui televizor, mașină, cuptor cu microunde, ceainic, etc de spălat și proprietarul nu va trebui să depună eforturi suplimentare pentru a căuta și de a atrage chiriasi. "
Este clar că mobilierul poate fi un ieftin și / sau noi (deși nedorită în apartament - un neajuns, mai degrabă decât un avantaj), tehnologie - cel mai simplu.
Și ce ai nevoie de un chiriaș apartament ieftin?
„Cea mai mare cerere în rândul chiriașilor utiliza un apartament cu un balcon sau loggie, astfel încât prezența lor este de asemenea bun venit - adaugă Galina Kiseleva. - Mulți chiriași să acorde o atenție la prezența în interfon apartament, care este o garanție de securitate pentru chiriași. După căldură vara anului trecut, mulți chiriași au început să acorde o atenție la prezența aerului condiționat în apartament sau sistemul de climatizare. Cu toate acestea, este de asemenea tipic pentru mai scumpe ofertele, pentru că dacă o persoană este în căutarea pentru un apartament este mai ieftin și este încercarea de a economisi bani, atunci cu siguranță să plătească suplimentar pentru acest „exces“, el nu va ".