La proprietarul care are un spațiu de locuit liber, există o modalitate de a face bani pe ea.
câștiguri suplimentare se bazează pe furnizarea gratuită a proprietății pentru cazare temporară în cadrul unui contract de muncă.
Cum de a face acest lucru? Ce nuanțe nu trebuie ratat? Pe ordinea de închiriere pentru a vorbi individuale în continuare.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce trebuie să știi?
Cum de a închiria un apartament de inchiriat pe cont propriu. Am rezolvat la livrarea de locuințe, există două opțiuni:
- face singur;
- se referă la o agenție specializată.
În cazul în care decizia este luată în favoarea primei opțiuni, este necesar să se prevadă toate problemele posibile.
Cea mai importantă cunoaștere - nivelul prețurilor pentru servicii similare din oraș. A nu se confunda cu o taxă, trebuie să vă familiarizați în prealabil cu nivelul prețurilor.
În general, cunoașterea de leasing subiect și angajarea nu va împiedica.
Deci, problemele fundamentale pe care ar trebui să ia în considerare să ia dreptul de proprietate, și nu să piardă, ci să cumpere.
Cum de a atrage chiriasi?
Asta este, este în valoare de cel mai concis, dar informativ pentru a descrie toate beneficiile spațiu de locuit. pentru a găsi potențiali chiriași.
Cum de a defini chiriași decente?
Este pe integritatea și responsabilitatea de a trai depinde de sarcinile de plată și starea proprietății după plecare.
, Grupuri de chiriași dezirabile și indezirabile. Advance ar trebui să le studieze și, cel mai important, să comunice în avans, de asemenea. Dacă aveți prieteni în comun, este de a le cere.
Nimeni nu este sigur de locuitorii lipsiți de scrupule, astfel încât singura modalitate de a proteja drepturile lor - de a face documentele de angajare. Cine mai bine să ia? sunt cele mai frecvente in randul trai decent:
- cuplurile căsătorite;
- femei singure de varsta mijlocie si mai mult;
- prieteni și cunoștințe.
- bărbați tineri și femei singure;
- persoane de naționalitate caucaziană;
- compania tinerilor, etc.
Astfel de chiriași sunt capabili de a crea o mulțime de probleme în calitate de proprietar și vecinii.
Să-i - nu pentru a proteja toate problemele. Printre avantajele acestui tip de viață:
- în cazul în care nu există nici o informație, prietenii au informații despre un străin;
- oamenii dovedit nu va face o mizerie și de zgomot;
- siguranța bunurilor și înapoierea acesteia o stare acceptabilă;
- incapacitatea de a chiriaș dispărea în aer subțire, etc.
- lipsa unei relații tratat la nivel de prietenie, în legătură cu care există un risc crescut;
- legate de locator ca un prieten, prin urmare, întârziere de plată și cererile de reduceri, etc.
- încălcarea relațiilor de prietenie care apar ca urmare a unor neînțelegeri, etc.
Pentru informații despre cum să elaboreze și să semneze un contract de la livrarea apartamentului, puteți învăța din articolele noastre. Aflați mai multe, de asemenea, cu privire la drepturile și obligațiile locatorului și care include plata pentru închiriere.
Ce ar trebui să fie în apartament?
Pot închiria un apartament fără reparații (finisare)? Categoric spun că trebuie să fie în cilor, nu poți. Aceasta depinde de caracteristicile sale, nivelul și scopurile chiriașului.
Incintele sunt configurate complet diferite. clasificăm:
- zero. Această stare a situației înseamnă că nu este nimic - nimic altceva decât pereții;
Cel mai adesea, acest apartament necesită diferite grade de reparații și disponibilitatea în interiorul propriu locatarului.
Este clar că prețul și condițiile de livrare de apartamente de diferite niveluri sunt radical diferite.
Cum să se pregătească spațiul de locuit?
Cum de a furniza un apartament de închiriat? În orice caz, obiectul noilor chiriași trebuie să pregătească un pic. În scopul de a crește costul de eliminare, dar nu de mult pentru a cheltui bani, trebuie să:
- puțin de reparații. Carcasă da o notă bună, astfel încât să nu sperie pe chiriași viitoare renovare. Nu este necesar pentru a salva pe instalații sanitare - conducte bune, sunt necesare mixere;
- un pic de confort. Nu interveniți, mediu plăcut, deși modestă. Mai armonioasă și mai precisă va arăta camera, cu atât mai probabil să treacă;
- Nu există obiecte personale. În cazul în care proprietarul locuieste intr-un apartament, care a decis să se predea, trebuie să eliminăm toate lucrurile personale.
Ce ar trebui să fie în apartament la momentul respectiv? Când este vorba de clasa de locuințe „de lux“. Este nevoie de formare complet diferite: reparații de drumuri, construcții, etc.
Liveable uneori renunță la forma „gol“. Acest lucru este foarte posibil, în cazul în care chiriașii sunt mulțumiți de ea.
În plus, mulți oameni preferă să intre într-un astfel de apartament pentru un termen lung. au echipat pe gustul tau. Cu toate acestea, cei mai mulți oameni sunt în căutarea pentru camere cu facilități minime.
Cazarea poate fi luată în schimbul pentru reparații. Acest lucru este determinat printr-un acord între părți. Reparatii nou chiriaș se poate face în contul dvs., cu toate acestea, în beneficiul plăților viitoare pentru închirierea de proprietate. Închirierea apartamentelor pentru reparația prevăzută în acordul încheiat între părți.
Cine este responsabil pentru siguranța lucruri chiriașilor? La intrarea în care trăiesc chiriașilor spațiu de import propriile lor lucruri. Ei sunt responsabili pentru propria lor. În cazul în care decid să meargă, apoi să ia proprietatea lor sunt obligate să facă.
Pentru a evita problemele, este semnat de inventarul proprietății de la intrare, care include o listă de lucruri pe proprietar.
La plecare, în cazul în care acest document nu face nici un comentariu pentru lucruri suplimentare de stocare a foștilor chiriași, se consideră că nici o obligație pentru proprietar nu este prezent.
Termenii și documentele necesare
Ceea ce este necesar pentru închirierea unui apartament de închiriat? Legea nu stabilește o perioadă minimă de construcție de locuințe, dar, în practică, cel puțin pentru o zi este acordată. O astfel de închiriere și apoi până la un an este numit pe termen scurt. La încheierea contractului, nu este necesară înregistrarea acesteia.
În cazul în care documentul este valabil timp de 1 an sau mai mult. este înregistrată în Rosreestra. Termenul maxim al acordului - 5 ani.
- acord. Cel mai important document care definește toate drepturile și obligațiile părților fundamentale, precum și responsabilitatea pentru eșecul acestora;
- un act de primirea unui obiect de transmisie. Se face separat și stabilește faptul de tranziție de proprietate pentru o utilizare temporară;
- inventar al bunurilor. Se recomandă să se elaboreze și să aplice contractului. În cazul dispariției sau deteriorarea proprietății, acesta poate fi o dovadă a drepturilor de proprietate;
- transfer de bani primire. Redactat în interesul ambelor părți și confirmă îndeplinirea de plată, în special în cazul în care se efectuează în numerar și pentru o lungă perioadă de timp, în același timp.
unele subtilități
Cum de a închiria un apartament de inchiriat dreptul de unul singur? Donarea imobiliare nu este întotdeauna ușor. Uneori există chiriași sau nesigure, cum ar fi minorii. Ce să fac? Pot să iau un apartament pentru minori?
În general, un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani pot face tranzacții de acest tip, cu acordul scris al părinților.
În cazul în care o astfel de autorizație este, ar trebui să apară problemele. De aceea, este important să se solicite documente la închidere.
În caz contrar, nu este recomandat să intre într-o tranzacție cu un minor, chiar dacă nu poartă nulitatea ei, dar poate crea probleme în viitor. Pentru a contesta un astfel de acord este posibilă în instanța de judecată.
Cum să luați un apartament într-un alt oraș. La livrarea apartamentului într-un alt oraș, există dificultăți. În cazul în care proprietarul original este în acest oraș, cel mai bine este să se adăpostească, și apoi mutați.
Este mai bine să intre într-un contract pe termen lung. Puteți elibera o procură de la proprietar.
Astfel, pentru a oferi spațiu de locuit pentru ședere temporară independent posibil.
Pentru a face acest lucru, trebuie să anexați documentele pentru a găsi chiriași și să se pregătească de proprietate. Cu abordarea corectă, această metodă poate fi un câștig de încredere.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!