Datorită construcției ilegale a rezidenților Bishkek sunt privați de infrastructură. La locul de spațiu verde apar clădiri înalte, dezvoltatorii au de multe ori permise de mulți ani în urmă, emise cu încălcări. Kloop.kg a decis să învețe cum să se ocupe cu construcția ilegală.
În construcții companiile au posibilitatea de a alege - de a construi o clădire nouă pe site-urile de tip greenfield, extinzând astfel orașul, sau pentru a stoarce între proiectele lor clădiri gata, ocupând teritoriul de parcuri și terenuri de joacă.
În timpul construcției de clădiri pe zone nedezvoltate de la dezvoltatorii au o șansă de a crea proiecte cu arhitectură interesantă și infrastructură. Dar noua clădire va trebui să efectueze comunicarea - dar este scump și lung.
Prin urmare, companiile de construcții de multe ori preferă să construiască case în oraș. Unele dintre acestea sunt de cumpărare clădiri vechi, case particulare și de a construi clădiri înalte în locul lor, celelalte clădiri înalte construite pe teritoriul parcuri, terenuri de joacă și grădini, în ciuda rezistenței locuitorilor din zonă.
În acest din urmă caz construcție este cel mai adesea ilegal. Am vorbit cu un activist CALICHE Umuralieva și reprezentant al Primăriei Meder Rayymkulovym și a încercat să dau seama de ce atât de multe clădiri ilegale în capitală, și cum să-l lupta.
Problema „elefant“
Localnicii vor să-și apere locuri de joaca lor.
„Dacă în termen de trei ani de la data semnării terenului nu este în curs de dezvoltare, autoritatea locală dreptul de a avertiza utilizatorul mai întâi și apoi, dacă acesta nu ia măsurile care sunt deja în instanțele de judecată de a confisca terenuri“, - a spus Rayymkulov.
Curtea a acordat solicitarea Parchetului, potrivit căruia nu poți face nimic cu acest site. Aceasta este, dezvoltatorul nu poate începe de construcție pe site-ul, „elefant“ sau schimbare sculpturi concrete de animale în altă locație.
Instanța a interzis Bishkekglavarhitekture, Gosregister și Gosekotehinspektsii coordoneze și să furnizeze orice alte documente legate de acest site.
În plus, un dosar penal privind angajații Zelenstroyi tăiat ilegal copaci pe cererea companiei de construcții pe teritoriul Square Park.
Problema terenurilor
Zone „Elefanții“ a parcului este de cotitură încet, dar sigur într-un șantier de construcții. Foto Aleksandra Titova
Umuralieva, bazându-se pe situația controversată în jurul valorii de „Elefanții“ pătrat, a declarat dezvoltatorii fac de multe ori pe contractul de arendă a pământului, adică, este nevoie pentru utilizarea temporară. Ea crede că în cazul în care terenul se află în uz temporar, este imposibil să efectueze construcții de capital.
Potrivit Umuralieva, „legea interzice acordarea terenurilor în proprietate publică“, deci este mai convenabil pentru dezvoltatorii să ia pământul pentru utilizare temporară, și acordurile de răscumpărare.
„Aceasta este o schemă de corupție. Cum de a elimina terenurile publice și da cuiva? În primul rând, da pentru uz temporar, în cazul în care se construiește unele design ușor. Și apoi, când trece timpul, oamenii au un fel de uitat, ei [autoritățile] încep să [chirie] timp de 49 de ani [...]. După un multi-etaje clădire va fi cu investitorii imobiliari care vor încălca pe ea pentru a sparge „- a spus Umuralieva.
Șef adjunct al managementului terenurilor și a construcțiilor la biroul primarului Bishkek lui Meder Rayymkulov a spus că utilizatorul are dreptul temporar de construcție de capital pe zona închiriate.
„Avem pe teritoriul orașului Bișkek au înalte clădiri de apartamente în zone care au fost acordate biroul primarului pentru utilizarea temporară. Contradictii în legislație, eu nu văd. [...] La sfârșitul [perioada de inchiriere] dezvoltatorul este obligat să vină la primărie și să cumpere înapoi teren pentru un preț stabilit de un evaluator independent, „- a spus Rayymkulov.
De subiect: Investigarea: Cum de a construi planta fără permisiunea gardul grădiniței
alte probleme
Street Nurkalam - între Asanbaev și cartiere 12.
Umuralieva a spus că, în plus față de privarea de spații publice, construcții ilegale creează alte probleme. Potrivit ei, dezvoltatorii fără scrupule încalcă drepturile de mediu ale cetățenilor care folosesc materiale de construcții care nu corespund standardelor și toxice.
De asemenea, activist consideră că actul de pavilioane de construcție adiacente carosabilului este o încălcare a siguranței rutiere.
„Dacă luăm în Nurkalam - este între 12 și Asanbaev district-lea, întreaga zonă este construit de o bulgări pe marginea drumului. Această măsură este necesară bandă de pe marginea drumului pentru a asigura siguranța. Nu știi niciodată ce se poate întâmpla cu mașina, așa că nu sa prăbușit. Trebuie să facem tot ceea ce a fost construit, dar acum este construit, „- a spus Umuralieva.
Reprezentantul Primăriei Meder Raymkulov a declarat că municipalitatea abordează problema demolarea ilegală a pavilioane.
Cum să se ocupe?
„În prezent, în sediul operațional deținem inventar, și cred că veți vedea în curând rezultatele activității acestui personal, pentru că în baza deciziilor sediului de mai mult de 700 de obiecte demolate“ - a spus Rayymkulov.
Kalicha Umuralieva consideră că cea mai eficientă metodă de a face cu construcția ilegală - este un dialog continuu între dezvoltatori, autoritățile locale și membri ai publicului.
„Orice acțiune de urbanism trebuie să treacă prin audieri publice. [...] Autoritățile ar trebui să înțeleagă că, dacă nu construi un dialog cu poporul său, apoi o zi oamenii vor deveni furios și va mătura toate acestea „- a spus activist.