A se vedea pentru tine dacă iau un împrumut într-o bancă pentru un an, suma este de 100 de mii de ruble, la 12% pe an. apoi pentru un an voi plăti în funcție de calculatorul împrumutului
106619 ruble. Plata excedentară de 6619 ruble.
Dacă îmi iau 100 de mii de ruble și o plasez în bancă timp de un an, la 10% pe an, cu o capitalizare lunară la depozit, atunci după calculatorul de depozit voi câștiga un interes de 10,471 ruble!
Aceasta este diferența de 3852 ruble!
Mai mult - mai mult. Mi-am luat programul de ipotecă (introducerea cifrelor în calculatorul de rambursare a creditului ipotecar), am pus suma de 100k în rambursarea parțială anticipată, am primit o sumă, pe care o voi economisi ca urmare a dobânzii de 20 de ani.
Apoi a luat un calculator de depozit și a primit o altă sumă, un posibil profit pierdut de la plasarea aceluiași 100k la 10% pe an, și nu trimiterea la FHD pentru un credit ipotecar.
Nu voi cita calculele obositoare, așa voi spune - diferența era semnificativă - undeva de 4,5 ori. și anume este mai profitabil să stocați excesul de bani pe depozite (cu o rată a dobânzii ridicată!) decât să rambursezi creditele ipotecare, indiferent de cât de ciudat sună și de încercarea de a mă convinge altfel! =)
Desigur, există multe, dar nuante, cum ar fi.
- Rata creditelor ipotecare este fixă, dar pentru depozitele - nu și nimeni nu va garanta că 10% din cele 10% nu se vor transforma într-un an sau două sau cinci în 5%, bine sau 15% =)
- Bani pot merge, deșeuri pe mic. doar din cauza nevoii urgente a acestora - reparații urgente, o achiziție importantă, o operațiune, un cadou și așa mai departe. Proiectat pentru o ipotecă, și a mers la "copiii înghețate", și haina soției sale ...: (
- Nu toate creditele ipotecare sub acest (după cum cred) un procent bun. Cineva poate fi mai mic (Sber 8%), în timp ce alții au deja 15% ... În acest caz, să calculăm ce ratele dobânzilor la împrumuturi și depozite sunt aproximativ egale în raport.
Creditele mele ipotecare de 11,5% sunt aceleași cu punerea banilor în bancă la 6,2% pe an. De ce - pentru că plătesc băncii aceeași sumă pe care banca o va plăti pentru depozit.
Dar, 10% pe an pe depozit este același ca să primească un credit ipotecar la 18.8% (.) Pe an.
Iată o sabie cu două tăișuri despre care m-am gândit. Și pentru mine, am ajuns la concluzia că, pe termen scurt, este mai profitabil să investești cel puțin 10%, decât parțial și în avans, pentru a stinge ipoteca.
Voi fi bucuros să vă aud opiniile.
Pe un subiect similar găsit un articol după ce a scris o notă, și blog-ul în sine nu a fost rău, vă recomandăm: