Analiza companiei
Case private din Sochi, Gelendzhik și Anapa au crescut în preț de anul trecut
Analiza companiei
Rentabilitatea este factorul cheie pentru cumpărători în alegerea locuințelor în regiunile stațiunii
Analiza companiei
Prețul de închiriere a unui apartament în Sochi
Analiza companiei
Gazprom vinde hotel de patru stele în Soci
Prețul de pornire al complexului hotelier "Peak Hotel" este de 1 miliard de ruble, potrivit lui Kommersant. Suprafața totală a celor două clădiri hoteliere - 8,2 mii de metri pătrați. metri, hotelul este proiectat pentru 94 de camere. În plus, Gazprom oferă să cumpere un hotel pentru 12 camere cu o suprafață de 356 de metri pătrați. metri, precum și cinci vile, suprafața totală a căreia este de 1,6 mii de metri pătrați. metri. În lotul cu un cost inițial de 1 miliard de ruble, există, de asemenea, șapte cabane, terenuri pentru copii și sport.
Casa din Sochi plătește 17 ani
Acesta este cel mai mare indicator al profitabilității locuințelor de pe litoralul Mării Negre din Rusia, potrivit "Lumii apartamentelor". Randamentul mediu al cabanelor de pe litoralul Mării Negre este de 5,4% pe an sau de 18 ani. La Sochi, cel mai mare randament este de 5,8% sau 17 ani. Potrivit „Lumea de apartamente“ CEO-ul Paul Luțenko, chiria medie lunară a casei în timpul iernii Soci este de 56 de mii de ruble, în vara -. 138000, respectiv, în anul este de peste ..
Vânzările au început în calea ferată orașului Matsesta
Casa este la începutul md. Matsesta (cartierul Khostinsky, orașul Sochi). Primele trei apartamente sunt oferite la un preț de 35 de mii de ruble pe metru pătrat. metru. Clădirea rezidențială este situată pe câmpie, în zona cea mai dezvoltată a Marelui Sochi - Matsesta. Din ferestrele apartamentelor există o vedere panoramică a munților, primele etaje ale clădirii rezidențiale sunt date pentru proiecte de infrastructură - birouri, servicii de uz casnic. Ecranul LCD "Matsesta City" are un cazan autonom cu gaz. Cartierul este caracterizat printr-o infrastructură dezvoltată - la distanță de mers pe jos.
Majoritatea obiectelor neterminate sunt în Krasnodar, rapoartele "Tuapse News". În teritoriul Krasnodar, datorită asistenței unei comisii speciale interdepartamentale, sase ani au fost puse în funcțiune într-un an și jumătate. În plus, alți 3 investitori sunt gata să finalizeze construcția la 12 site-uri, numărul de deținători de acțiuni în care este de 1,5 mii de persoane. Controlul asupra punerii în funcțiune a construcției pe termen lung nu este numai provincia, ci și guvernul orașului. În special, primarul de Krasnodar Evgeny.
Arhiva știrilor
Evgenia Starkova: "Până la sfârșitul anului, apartamentele din clădirile noi de înaltă calitate din Sochi vor crește cu 10%"
Proiectele lui Kot în Teritoriul Krasnodar: trăsături și tendințe
Olga Guseva: "Sunt mai puține proiecte noi în Soci"
La Sochi, clădirile cu mai multe apartamente sunt adesea construite pe terenuri care aparțin persoanelor fizice, nu apartamentelor, dar sunt vândute spații rezidențiale. Cu privire la modul de a nu cumpăra un "pisica într-un târâ" portal Novostroy-Sochi.ru spune directorul comercial al Codului penal "Fondul Yug" Olga Guseva. Cum să începeți alegerea unui apartament în Soci pentru persoanele care nu locuiesc în Soci și nu cunosc bine acest oraș? Principalul lucru este de a determina scopul achiziției. În cazul în care apartamentul este cumpărat nu pentru reședință permanentă, dar în scopul de a uneori.
Irina Ignatieva "Numărul de proiecte implementate de 214-FZ pe piața din Soči nu depășește 10%"
Arhiva articolelor
Articole și interviuri
Procesul de reparare este lung, costisitor și are multă forță, atât morală, cât și fizică. În ciuda dorinței de a sărbători repede o casă de gospodărie, este mai bine să nu vă grăbiți și să dați clădirii noi câțiva ani pentru a finaliza contracția clădirii.
Cine va face reparațiile?
Una dintre cele mai comune soluții la această problemă este să angajeze specialiști. Până în prezent, în Soci există un număr suficient de întreprinderi care oferă servicii de reparații și întreținere. Profesioniștii vor veni, vor face măsurători și vor furniza estimări pentru aprobare; de obicei, o astfel de vizită este gratuită. Următorul pas este semnarea acordului. Și începe reparația. De regulă, specialiștii oferă o garanție de un an pentru o astfel de muncă, iar dvs. puteți livra mobilierul și puteți soluționa apartamentul în câteva luni după începerea reparației. Dacă alegeți această opțiune, este foarte important să acordați o atenție deosebită alegerii reparatorilor. Este de dorit să angajați pe cei care au făcut deja o muncă similară cu prietenii care au fost mulțumiți de rezultat. În caz contrar, este posibil ca reparațiile să nu corespundă așteptărilor dvs.
A doua soluție la problemă este repararea pe cont propriu. Acest lucru este mai ieftin, iar încrederea în ambele materiale și calitatea muncii va fi mai mare, pentru că nu vă puteți înșela. Dezavantajele unei astfel de alegeri - creșterea perioadei de reparații cel puțin o lună, o imersiune totală în materialul procesul de selecție, procurarea, livrări, și, de fapt, procesul de reparare. Dar, de asemenea, pentru a salva pe astfel de reparații poate fi aproape de 2 ori, și, prin urmare, este realist să investească 200 de mii de ruble, care, desigur, pot fi atribuite plusuri.
Începeți reparațiile cu cea mai laborioasă și murdară lucrare - dezmembrarea pereților vechi în carcasă secundară și instalarea pereților interiori într-o clădire nouă. Aceasta este de obicei folosit pentru gips-carton, este mai ușor și mai ieftin, sau blocuri, care este mai scump, dar mai durabil, și are o izolație izolată fonic și termic mult mai bine. Costul de a pune un astfel de bloc începe de la 30 de ruble.
Finisarea pereților și podeaua băii nu este, de asemenea, o plăcere scumpă. De cele mai multe ori în acest scop alegeți o placă sau panouri din plastic, cu costul de stivuire de la 450 ruble pe metru pătrat. Instalarea aceleiași instalații sanitare (duș, baie, toaletă, macara, chiuvetă și prosop) va costa între 500 și 2500 de ruble.
Tavan, pereți și podea
Când lucrările de instalații sanitare și electrice sunt terminate, puteți începe să terminați tavanul și pereții. De obicei începeți de la tavan. Aici sunt posibile opțiuni. În mod tradițional, puteți să-l vopsiți. Dar puteți instala plafoane suspendate sau suspendate. Costul instalării lor începe de la 300 de ruble pe metru pătrat. Stretch tavanele pentru o lungă perioadă de timp, ușor de curățat, au proprietăți excelente de impermeabilizare și sunt instalate în doar câteva ore. Instalarea plafoanelor suspendate durează mult mai mult.
Acum, despre ziduri. Cu siguranță că va fi necesar chit, care va costa 200 de ruble pe metru pătrat. Paul cel mai adesea, în special în clădirile noi, va trebui să fie nivelat folosind șapă. Acest lucru costă aproximativ 300 de ruble pe metru pătrat. Apoi, puteți pat, ca un pic datat, dar linoleum foarte ieftin. costul căruia începe de la 150 de ruble și covor mai scump (preț de la 350 ruble pe metru pătrat). Dar, desigur, cea mai populară pardoseală de azi - un laminat, a cărui montare este de 200 de ruble, iar materialul în sine costă o medie de 300 de ruble pe metru pătrat.
La ce vă puteți salva?
Puteți salva, dar cu grijă. Nu pe calitate, ci pe vânzare cu ridicata. Dacă luați toate materialele dintr-un singur furnizor simultan, puteți conta pe o reducere tangibilă. De asemenea, puteți atrage prieteni și cunoștințe pentru a livra materiale de construcție, a lua gunoi, la alte locuri de muncă care nu necesită o înaltă calificare. Poate fi eliminarea tapetului vechi, lipirea altora, zugrăvirea pereților sau încălzirea bateriilor, care este destul de bine manipulată și nu este profesională.
Deseori, reparația nu este planul, este foarte întins în timp, ia toate forțele, mijloacele, iar proprietarul apartamentului pare că acest proces nu poate fi finalizat, dar poate fi oprit doar. Veniturile nu acoperă costurile alocate pentru repararea bugetului nu sunt suficiente. Dar nu fi descurajat. Adunați cu putere, resurse și voință. Au răbdare și nu renunță. Într-un caz extrem, este posibil ca un timp să încetinească procesele de reparare, dar să nu renunțe la încheierea logică a lucrării. Fă așa cum ai vrut. Obțineți o plăcere bine meritată din rezultatul. La urma urmei, nu se știe când data viitoare veți fi gata pentru o altă etapă dificilă și foarte importantă - reparații în apartamentul dvs.