Desigur, un număr limitat de bănci cooperează cu pensionarii, dar totuși există. Pentru a face acest lucru, trebuie să abordați anumiți parametri ai debitorului persoanelor în vârstă.
Condiții pentru acordarea de credite ipotecare pensionarilor
Pentru a beneficia de un împrumut ipotecar într-o bancă, o persoană în vârstă trebuie să fie abordată în următoarele condiții pe care politica instituției financiare o presupune:
Experții spun că nu merită să disperați oricum - există bănci gata să coopereze cu pensionarii care muncesc până la împlinirea vârstei de 85 de ani. Și acum, să ne uităm la realitățile vieții - câți oameni continuă să lucreze activ la vârsta de 85 de ani? Un pic! Asta e tot.
Bineînțeles, pensionarii sunt inconfortabili să realizeze că astfel de condiții limitate pentru furnizarea de credite ipotecare de către bănci elimină persoanele vechi din conturi. Dar instituțiile financiare pot fi de asemenea înțelese - fondatorii lor nu sunt angajați în caritate, ci în afaceri. Singurul scop al funcționării instituțiilor de credit este de a realiza un profit.
Atunci când un pensionar este dispus să dea un credit ipotecar
- Credite pentru securitatea unui apartament sau a unei case care aparține unui pensionar. Dacă nu aveți un venit permanent mare și dorința de a achiziționa noi metri pătrați nu dispare, puteți încerca să utilizați și să oferiți în schimb propriile obligații de gaj.
Cât de benefică este pentru persoanele în vârstă, depinde de cetățeni. Înainte de a lua acest pas serios, trebuie să calculați argumentele pro și contra și să evaluați cu adevărat capacitățile financiare. Până la sfârșitul perioadei de plată a pensiilor, este dificil să alocați bani lunare pentru a rambursa un credit ipotecar. În ceea ce privește sprijinul rudelor, este mai bine să nu sperăm - astăzi sunteți în stare bună cu ei și mâine vi se va refuza asistență.
- Ipoteca pentru pensionari, dimpotrivă. Un sistem destul de tânăr de creditare, care a fost propus inițial de AHML. Se creează un program de credit pentru a oferi un împrumut pentru pensionari în această ordine:
- un pensionar își promite propriile metri pătrați;
- pe parcursul întregii perioade de creditare, persoanele fizice nu plătesc împrumutul, iar banca dă numerar persoanei în vârstă, acoperind astfel costul integral al apartamentului ipotecat;
- după moartea clientului băncii, instituția financiară devine proprietarul locuinței în mod implicit.
Această opțiune este potrivită pentru persoanele bătrâne singure care trebuie să supraviețuiască literalmente, dar care doresc să trăiască cu demnitate.
- Ipoteca co-debitor. Părinții nu vor refuza niciodată să aibă grijă de copiii lor pentru a rezolva problemele legate de locuințe ale fiului sau fiicei lor iubite. Cu toate acestea, nu trebuie să-ți asumi responsabilitatea pe umeri, încă nu știi care este viitorul pentru tine, împărți împrumutul împreună cu întreaga familie, la urma urmei, au nevoie de un apartament, ai deja unde să trăiești.
În plus, tinerii co-debitori capabili - o garanție că ipoteca va fi emisă pentru o perioadă mai lungă de timp, cu condiții favorabile pentru plata datoriilor.
Ce bănci emite credite ipotecare pensionarilor?
- Sberbank - una dintre cele mai puternice și mai mari bănci, care printre primele concesii făcute și a început să coopereze cu persoanele în vârstă;
- Bank of Moscow - în ceea ce privește pensionarii, există un program numit "Oameni de afaceri";
- TransCapitalbank - oferă două programe "Cladire nouă fără confirmarea venitului" și "Ipotecă pe piața primară";
- Rosselhozbank - operează pe baza rezultatelor unei evaluări individuale a clientului băncii, studiind istoricul său de credit.
Din când în când, în VTB24, AHML, Sovkombank apar propuneri profitabile pentru acordarea de împrumuturi ipotecare pensionarilor. Pentru a satisface de pensionari de lucru sunt mai dispuși, șomerii pot lua ocazia de a lua câteva împrumuturi pentru imobiliare, dar din nou să fie atenți, într-adevăr conta pe propria tărie.
Ce trebuie să faceți dacă aveți nevoie de o sumă mare de bani
De exemplu, o persoană în vârstă intenționează să încheie un împrumut pentru achiziționarea unui spațiu de locuit spațios și spațios, puteți face acest lucru utilizând una din următoarele metode:
- Depozitul inițial mare este probabilitatea ca clientul să poată rambursa suma rămasă la timp. În acest caz, există o serie de scheme financiare: pentru plata unei garanții, mai multe credite mici sunt luate simultan în alte bănci.
- Poți atrage sprijinul co-împrumutatului, mai bine dacă e tânăr și are un venit stabil.
- Dacă pensionarul are venituri suplimentare, acesta trebuie confirmat prin documentație. Acesta poate fi un acord privind închirierea unui apartament, contractele de muncă, certificate care confirmă disponibilitatea fondurilor în conturile personale, au primit în mod obișnuit dividende din investițiile efectuate anterior.