Va veni la îndemână
Cum să nu pierdeți un apartament într-un angajament al unei bănci
Sberbank, Republica Cehă și ipoteci la 6% - cum să obțineți o ipotecă rușilor, fără a părăsi locuința și a nu fi cetățean al Republicii Cehe. Cum să aplicați condițiile de împrumut online în Republica Cehă.
În primul rând, să comparăm cerințele aceleiași bănci de fapt în Republica Cehă și Rusia, atunci voi trimite o cerere de calcul preliminar al ipotecii mele și voi alege și un apartament pentru cumpărare.
Și totul a început aici cu această fotografie din blogul utilizatorului shri_boomer din LJ
Am fost interesat de cifrele prețuite de ipoteca Sberbank în Republica Cehă îndepărtată. În special atrăgată de accesibilitatea și dimensiunea sa. 2,26% și 6,99% (voi clarifica, pentru cei care nu au crezut ochii lor).
În plus, logo-ul familiar nu a dat pace. pentru că el a fost întotdeauna asociat cu 14%, dar nu cu 2,26%. Toți, acum aceste momente s-au scufundat în uitare și pentru totdeauna!
Ipoteca din Sberbank din Rusia VS Sberbank din Republica Cehă (Sberbank CZ)
Luați în considerare, pentru puritatea produsului ipotecar experiment pentru străini care au decis sa cumpere un apartament pe credit ipotecar Sberbank CZ, pentru că ne place sau nu, noi nu devin cehii.
Sberbank Republica Cehă Ipotecă (Sberbank CZ)
- viza Schengen actuală în momentul semnării contractului cu banca (nu este necesară permisul de ședere și de ședere permanentă)
- împrumutul este eliberat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în Republica Cehă (acest lucru este logic), sau pentru a refinanța împrumutul ceh
- Puteți cumpăra un apartament pe piața secundară sau pe piața imobiliară primară din Republica Cehă
- Creditul este dat numai cu confirmarea venitului primit pe teritoriul Rusiei sau al Republicii Cehe - cu toate acestea este bine
Parametrii unui credit ipotecar în Republica Cehă de la Sberbank
- Veți plăti, bineînțeles, coroana cehă (CZK), nu ar mai putea exista altă opțiune
- Sumă posibilă: de la 500 mii la 27 de milioane de CZK
- Termenul de ipotecă: 5 - 25 de ani
- Rata ipotecii este fixată la: 3, 5, 10 ani
- Plăți: anuita lunar
- Rambursarea anticipată: fie până la 10% din suma totală a datoriei - o dată pe an, fie complet, după expirarea termenului de stabilire a ratei dobânzii (3,5,10 ani)
- Împrumutul este oferit de: proprietatea fiind cumpărată + un contract suplimentar pentru dreptul băncii de a vinde un apartament în cazul în care debitorul nu este în măsură să plătească un împrumut
- Asigurare: două opțiuni pentru STANDARD (5% din plățile lunare) și PLUS (include STANDARD + asigurare de pierdere a muncii, plăți 7%)
- care are reședință permanentă în Republica Cehă - 2,76%
- care dețin un permis de ședere - 3,26%
- oaspeții țării - 5,49%
Există o comision de 0,4% din suma împrumutului, sau în cifre: de la 4 mii la 10 mii de CZK.
Cerințe pentru debitor
Vârsta de calificare: 18 - 65 de ani, dar nu mai mult de 70 de ani în momentul calculării împrumutului
Venituri la familia împrumutatului: nu mai puțin de 80 de mii de ruble
Cum să vă verificați câștigurile
- Referință 2NDFL
- SNILS (copie)
- Pașaportul străin
- Pașaport al Federației Ruse
- Viza Schengen actuală
Pentru IP și cei care închiriază imobile în Rusia, documente suplimentare care confirmă veniturile și plata impozitelor.
Fleac, dar frumos: Banca a recomandat o serie de dezvoltatori, dacă nu știu de la cine să cumpere imobiliare: CRESTYL, CENTRAL GROUP, YIT
Despre el nu este vorbită în mod deschis, dar după cum am înțeles, să o aibă neapărat. De ce înțelegeți mai târziu, când alegem obiectul de cumpărare și vă uitați la costul locuințelor.
Cererea de împrumut este necesară pentru a merge și a semna personal la biroul Sberbank CZ din Praga.
Documentele pentru examinarea inițială pot fi trimise în limba rusă și prin poștă într-o formă scanată în format PDF (acesta este un plus), iar apoi, după ce "vă place" banca, deja tradusă în limba cehă.
Sursa de informații: site-ul Sberbank CZ - www.sberbankcz.cz (apropo, site-ul este frumos decorat inclusiv în limba rusă!)
Ipoteca Sberbank din Rusia
Termeni de ipotecă de la Sberbank din Rusia
- Rata dobânzii atractive (acum știm unde sunt într-adevăr)
- Revizuirea individuală a aplicației dvs.
- Absența comisioanelor
- Există referințe care pot da credite ipotecare fără confirmarea de muncă și a veniturilor, dar nu îmi pot imagina că acest lucru trebuie făcut pentru a realiza o astfel de loialitate bancă. poate fi o stea sau un politician. Deși ei scrie că 15 milioane de poate da (l la Moscova și Sankt Petersburg, și în alte orașe pentru 8000000), în cazul în care vnesesh doar 50% din prețul
- Condiții speciale pentru participanții la proiectul de salarizare
- Abilitatea de a atrage un co-debitor
Împrumutul este furnizat în locul înregistrării dvs., locația casei în care ați cumpărat apartamentul, la locul acreditării companiei dvs. angajator.
Parametrii unui împrumut ipotecar de la Sberbank din Rusia
- Veți plăti: ruble
- Suma împrumutului: de la 45 de mii de ruble
- Rata dobânzii este de 14,5%
- Termen: până la 30 de ani
- Plata în avans: de la 20%
- Asigurare: apartament achiziționat pentru întreaga perioadă de împrumut
- Plăți: informative
- Rambursarea anticipată a împrumutului: nelimitat, fără comision
Ratele dobânzilor Sberbank din Rusia
Este ceva mai complicat și depinde de termenul de împrumut și de plata în avans.
În acest caz, nu uitați de taxele suplimentare (și Vova, puneți mai mult, Mary Ivanovna ..)
Pregătiți-vă pentru o majorare a dobânzii la creditele ipotecare de la Sberbank și dacă:
+1% - dacă au refuzat să asigure viața și sănătatea debitorului;
+0,5% - dacă nu sunteți un participant la un proiect de salarizare și dezvoltatorul nu a utilizat împrumutul Sberbank atunci când a construit o casă;
+1% - în timp ce ipoteca este înregistrată.
Ratele dobânzilor Sberbank pe 2 documente
Și aici, creșteți procentul, dar ușor mai multe opțiuni
+1% - dacă au refuzat să asigure viața și sănătatea debitorului;
+1% - până la înregistrarea unei ipoteci;
+0,5% - dezvoltatorul nu a folosit împrumutul Sberbank atunci când a construit o casă
Cerințe pentru debitor
- Vârsta calificării: 21 - 75 de ani (în cazul în care veniturile și locurile de muncă nu sunt confirmate - 65), dar nu mai mult de 75 de ani în momentul calculării împrumutului
- Experiență profesională: de la 6 luni într-un singur loc (cu excepția participanților la proiectul de salarizare) și un total de 1 an
- Puteți atrage co-debitori
Confirmați venitul și angajarea
- Formularul de cerere
- Pașaport cu înregistrare
- 2NDFL
- Copie de muncă sau extras din ea
Notă: pentru participanții la proiectul salarial de a oferi ceva, cu excepția declarației nu este necesară.
Dacă închiriați legal un apartament, atunci:
- documente pentru apartament
- contract de muncă
- copie a declarației fiscale
Sursa de informații: site-ul web Sberbank of Russia - www.sberbank.ru
Deci, să rezumăm, cine vom câștiga în acest moment?
Ratele dobânzilor conduce în mod clar Banca de Economii Cehă (Sberbank CZ), iar diferența dintre „noastre“, la fel ca în cursa alergător kenyan împotriva adolescent rus care numai poate fi tocat care în WOW.
Dar, în conformitate cu ratele dobânzilor Sberbank din Rusia, acest lucru nu este tot - nu uita de "taxe suplimentare". În general, acesta este un eșec, Stieglitz!
În condițiile rambursării anticipate, Sberbank din Rusia este încă mai profitabilă, deoarece toate comisioanele reprezintă un obstacol evident în plata unui împrumut și eliberarea din sarcina de creditare.
Ratele ipotecare Sberbank: Care este diferența
Într-adevăr, se întâmplă o scurgere serioasă între ratele aceleiași bănci (similitudinea numelui și a logo-ului este pur și simplu impresionantă). Poate e vorba de inflație? Să vedem.
În practică, există un procent mult mai mare, dar permiteți-i să rămână în conștiința economiștilor.
Asta înseamnă. Se pare că țara este "capitalismul decăzut", așa cum mi sa spus mai devreme în școala sovietică, fără a avea minerale și volume precum Rusia, în cele din urmă uimesc inflația.
Rusia, pe de altă parte, este bogată în resursele umane și naturale ale "superputerelor" și se află în coadă. Un fel de clueless se dovedește. Ei bine, bine.
Rata dobânzii depinde nu numai de inflația din țară, ci și de riscurile de dezvoltare economică și de investiții. În consecință, orice ar putea spune, nu este o creștere economică, dar nici o stabilitate în Rusia nu este respectată.
Și poate pentru bine? Nu este întotdeauna bine să luați împrumuturi, mai ales pentru o perioadă atât de lungă ca ipoteca.
Cu toate acestea, s-au îndepărtat de subiect, scopul meu este de a afla dacă să obțină o ipotecă de la Banca de Economii din Cehia (Sberbank CZ) unui tip simplu din Rusia sau nu.
Apropo, nu am stat pe loc și am trimis o solicitare de calculare preliminară a împrumutului într-o formă specială pe site-ul Sberbank CZ. Din fericire, totul este clar.
Ceva destul de neliniștit, am ieșit cu un venit de 200 de mii de ruble pentru doi. Ei bine, bine, aceasta este o opțiune garantată, că voi fi trimis un calcul!
Apropo, am promis că răspunsul într-o zi. Acest lucru este promițător. Să vedem)
Rămâi cu mine înainte de mult mai multe delicioase!))
cumpărător
Regiunile imobiliare
Titularii de dobândă
