Procesul de achiziție a unei locuințe este întotdeauna legat de riscurile pierderilor financiare și pierderilor de bunuri imobiliare, atât din partea cumpărătorului, cât și din partea vânzătorului. Nicio excepție nu este "ipoteca militară", cu diferența că costul sau o parte din valoarea proprietății dobândite este plătit de către bugetul federal al Federației Ruse.
Legislativ, care efectuează tranzacții între rude este permisă
Dar merită să știi unele aspecte ale cadrului legal în care cazurile comportamentul unor astfel de tranzacții este legitim, iar publicul ar trebui să abandoneze idei, astfel încât să nu atrageți atenția autorităților competente, suspectat de „incasare“. Deci, să încercăm să clarificăm ce tranzacții privind ipoteca militară sunt permise între rude. În primul rând, este necesar să se înțeleagă terminologia
Rudele apropiate - Codul Familiei al Federației Ruse din articolul 14 prescrie persoane care sunt astfel. Rudele apropiate - este ascendenții directă și linii descendente: părinți, copii, bunici și nepoți, plin și nu full-sânge (având același tată sau mamă) frații și surorile. În plus, soții, părinții, părinții adoptivi, frații și surorile cu drepturi depline și nu pline, tutorele, administratorii și salariații sunt persoane interdependente în scopuri fiscale.
Membrii familiei serviceman sunt un soț; copii minori; Copii cu vârsta peste 18 ani care au devenit invalizi înainte de împlinirea vârstei de 18 ani; copii sub vârsta de 23 de ani înscriși în instituțiile de învățământ pentru formarea full-time, precum și persoanele care sunt dependente de ele și care trăiesc cu ei (76-FZ „Cu privire la statutul Servicemen“).
Soții sunt persoane care sunt înregistrate într-o căsătorie între ele. Drepturile și drepturile de proprietate și de proprietate ale soților sunt determinate de dreptul familiei.
Un soldat este căsătorit. Soțul / soția este singurul proprietar al apartamentului, cumpărat în căsătorie. Un serviceman decide să cumpere acest apartament în cadrul programului Ipotecă militară. De fapt, nu există nici o înstrăinare a apartamentului, precum și transferul drepturilor de proprietate, deoarece acest apartament este proprietatea comună și acordul este, în esență neglijabilă, și este, în scopul de a „încasa“ din bugetul federal. Iar acest lucru poate fi deja asimilat cu acte de pedepsire și poate fi privit ca o fraudă cu consecințe ulterioare.
În ceea ce privește alte tranzacții între rude, totul nu este simplu, deoarece situațiile sunt diferite și există opțiuni posibile în care aceste tranzacții vor fi considerate legal și legal curățate.
De asemenea, băncile nu sunt întotdeauna pozitive în legătură cu tranzacțiile dintre foștii soți. Acordarea unui împrumut pentru ipoteca militară pentru achiziționarea de locuințe de la un fost soț, fără alte întrebări suplimentare de la creditorul gajist, este posibilă în cazurile în care:
- în momentul semnării contractului de vânzare, a fost legiferată o secțiune a proprietății dobândite în comun, și au trecut cel puțin trei ani din aceeași secțiune;
- până la semnarea contractului de vânzare, a fost încheiat un contract de căsătorie, potrivit căruia bunul considerat drept garanție este proprietatea soțului vânzătorului;
- viitorul subiect al gajului este primit de soțul-vânzător ca cadou sau în ordinea intrării în moștenire;
- viitorul subiect al gajului de către fostul soț a fost dobândit după dizolvarea căsătoriei.
Executarea unor astfel de tranzacții nu este ilegală, respectând totodată aceleași principii ale absenței semnelor unui acord imaginar, prefăcut.
Un serviceman este înregistrat și locuiește în casa privată a părinților soțului său, al cărui proprietar este soacra. De fapt, nu există nici o legătură între soacra și serviceman, dar în același timp, servicemanul este legal membru al familiei proprietarului locuinței. o achiziție de bunuri imobiliare pentru ipotecare militare poate fi considerată ca o tranzacție fictivă, acordul cu relele conținutului, perfecte cu scop ilicit, în special, în scopul de a obține economii cu numele contului de economii, fără faptul de achiziție a proprietății.
Una dintre fețele obiective ale presupusei tranzacții este o "machetă" a unei tranzacții de drept civil. "Staging-ul" are loc atât sub formă de acțiune, cât și prin inacțiune. Acțiunea este o investiție a tranzacției în forma juridică necesară, adică între armată și vânzătorul contractului se face în scris, sub formă (eventual notarial), în scopul de a dovedi drepturile lor în relațiile cu terții (banca, FGKU „Rosvoenipoteka“). Inacțiunea în tranzacția imaginar ar trebui să fie privită ca un eșec real pentru a îndeplini părțile contractuale ale drepturilor și obligațiilor lor, în special, punerea în aplicare a transferului de spații de locuit.
Când se poate face o tranzacție de achiziție imobiliară pentru un ipotecar militar cu rudele fără suspiciune de fraudă cu fonduri bugetare? Apoi, atunci când acțiunile părților la tranzacție urmăresc realizarea drepturilor salariaților asupra securității locuințelor, iar acest fapt are o confirmare incontestabilă.
În acest exemplu, persoana care deține o tranzacție care nu are semne de "fraudă". Realizarea transferului efectiv al locuinței (apartament în A) de la fratele soldatului, și fratele său a primit banii, care cumpără mai târziu, un loc de a trăi (în B). Trebuie remarcat faptul că tranzacțiile efectuate cu utilizarea fondurilor federale sunt supuse verificării de către procuratură, doar pentru a dezvălui faptele de utilizare abuzivă a fondurilor bugetare. Exemplul dat doar de mai sus, să treacă un astfel de test și, în caz de orice suspiciune din partea procuraturii, un soldat în puritatea confirmării schimbului, va fi capabil să se apere o varietate de motive. Deci, una dintre confirmările de puritate a tranzacției, poate acționa faptul de a cumpăra un frate în orașul de locuințe B pe bani primite de la tranzacția cu soldatul.
Înapoi la lista de știri