Constructii - aceasta este una dintre puținele sectoare de activitate economică în care să trăiască și să lucreze este necesară, în prezent, dar ia în considerare costul de muncă - în prețurile 1984 1984 Baza pentru o lungă perioadă de timp și irevocabil depășite în aproape toate punctele de vedere: ca nomenclatura de materiale de construcții și clădiri procese. Deci, să construiască o nouă, iar prețul trebuie să fie calculată în conformitate cu standardele și materialele 1984 Inutil să spun, ce apar inconveniente atunci când valoarea unei astfel de definiții și care, în același timp, vom obține un rezultat.
În majoritatea cazurilor, constructorii au un cost "rezonabil" subevaluat de muncă. Este necesar să se potrivească în acest cost, economisind calitatea materialelor, calificările specialiștilor și, de asemenea, tehnologia de producție. Ca urmare, compoziția lucrării rămâne doar ceea ce nu este de făcut este pur și simplu imposibil. Toate acestea conduc la o deteriorare semnificativă a calității execuției lucrărilor de construcție, a întreruperii timpului de construcție și a încălcării funcționării în siguranță a instalației.
Unde să găsiți o cale de ieșire din situație, cum să determinați cât costă într-adevăr costurile de construcție și cât de mulți bani ar trebui cheltuiți pentru o muncă de calitate?
Există o cale de ieșire - este necesar să se ia în considerare la prețurile de astăzi, ținând seama de tehnologiile moderne, cu alte cuvinte - de a utiliza metoda de resurse de calcul al estimărilor.
Metoda indexului de bază a fost inventată cu mult timp în urmă și, în timp util, a facilitat foarte mult lucrarea estimatorului. Este greu, pentru a obține o stabilire a prețurilor, 50 de resurse pe preț se înmulțește și apoi adăugați totul la calculator. Gosstroy a luat această lucrare pe sine, iar estimatorul a plecat doar pentru a adăuga cotațiile finite și pentru a se multiplica cu coeficientul de apreciere. Pentru 1984, a fost foarte relevant. Dar astăzi este al treilea mileniu, computerele fac toate aceste lucruri fără probleme. Programul estimat nu-i pasă deloc: cotațiile gata utilizate utilizează sau calculează prețurile în zbor pentru resurse.
În condiții moderne și TER bună FER atunci când aveți nevoie pentru a determina costul aproximativ de construcție pe termen lung. Pentru o evaluare realistă a costurilor, cu executarea directă a lucrărilor este singura metodă de resurse adecvate, deoarece costurile medii ale industriei TER stabilite și costul resurselor care trebuie să fie ajustate pentru fiecare situație particulară. În plus, multe tehnologii moderne diferă de cele care sunt încorporate în GESN. Metoda resurselor de operare, puteți foarte ușor de a influența compoziția, rata și costul resurselor avute în vedere de stabilire a prețurilor „media industriei“, obținându-se astfel costul real al lucrărilor, mai degrabă decât media pe țară curge.
În același timp, estimările resurselor sunt benefice atât pentru client, cât și pentru contractant. Mai întâi de toate, deoarece nu permite înșelătoare nici unul sau altul. La urma urmei, clientul și contractorul nu sunt dușmani, ci aliați, se străduiesc să obțină același rezultat - să construiască. Numai ei au o diviziune a muncii: una se construiește, cealaltă determină ce să construiască și finanțează. Fiecare lucrare implică implementarea anumitor operațiuni tehnologice, folosind în același timp anumite materiale și mecanisme. Prețul închis al TEP ne informează cu privire la costul lucrării, dar cu modestie păstrează tăcerea modului în care se va face acest lucru.
Numai estimările resurselor pot face ca clientul și aliații contractorilor să se asigure. De asemenea, estimările resurselor determină competența contractantului. În cazul în care contractantul refuză să lucreze pentru estimarea resurselor, atunci apare întrebarea imediat: „Cum a desfășura activitatea de producție în cadrul proiectului, în cazul în care nu este pe suport de hârtie pentru a prezenta tehnologia de producție a acestor lucrări?“ Concluzia este simplă, estimarea de resurse nu este profitabilă doar hack. Este foarte trist că printre antreprenori există, de asemenea, asemenea.