Procedura de donare este destinată acelor cazuri în care o persoană dorește să-și transfere proprietatea în mod gratuit în altul. În mod deosebit comun între părinți și copii, precum și între alte rude apropiate. Cu toate acestea, legea nu interzice contractarea între străini. Este important să știți cum să elaborați un acord de cadou, astfel încât acesta să nu mai fie recunoscut ca invalid. Cea mai ușoară modalitate de a face acest lucru este dacă specialistul o face, dar nu toată lumea își poate permite serviciile notariale. Prin urmare, va fi util să știți cum puteți face o afacere pe cont propriu și să o documentați.
Puncte importante pentru cadouri
Înainte de a elabora un contract pentru darul unui apartament, trebuie să decidați fără echivoc dacă acest lucru este cu adevărat necesar. După înregistrarea tranzacției, va fi dificil să o anulați. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de motive întemeiate, dar ele nu pot fi găsite întotdeauna.
De exemplu, contractul poate fi anulat dacă donatorul este incompetent sau nu înțelege ce semnează și ce consecințe vor avea. De asemenea, tranzacția nu va fi considerată valabilă dacă se dovedește că proprietarul a fost forțat să dea apartamentul forțat. Asta este, el a fost amenințat sau șantajat. Dar trebuie să dovedești asta în instanță.
Puteți scrie un acord cu privire la procedura donației, adică fără să contactați un notar. Pentru aceasta, puteți descărca un eșantion pe Internet, în care trebuie să completați toate informațiile. După aceasta, acesta va fi înregistrat numai în organismul de stat și va fi posibil să se considere că procedura a avut succes.
Înainte de a da o proprietate, trebuie să vă asigurați că nu are alți proprietari. De exemplu, dacă o casă a fost cumpărată, atunci când o persoană a fost căsătorită, el poate fi considerat proprietate achiziționată în comun. Și în acest caz va fi necesar să se obțină consimțământul celuilalt proprietar. Și trebuie să fie legalizată.
Citiți și Ce este o promisiune a unui acord de cadouri, are o semnificație juridică
Unul dintre avantajele donatorului este capacitatea de a vă formaliza instantaneu drepturile la casă. Acest lucru se poate face chiar și în timpul vieții proprietarului anterior. Iar proprietarul anterior își va pierde drepturile la casă, după ce destinatarul va primi clearance-ul.
Cum se face un contract?
Merită avertizat că este imposibil să introduceți date false, deoarece din acest motiv tranzacția este anulată. De asemenea, orice erori și inexactități nu sunt permise. Toate câmpurile din formular trebuie completate, deoarece altfel nu o vor accepta. Informațiile trebuie să fie corecte și actualizate.
Ce trebuie să scrieți:
- Data și locul compilării.
- Prenume, nume și patronimic al donatorului și al destinatarului.
- Datele pasaportului ambelor părți.
- Informații despre bunurile imobiliare, care urmează să fie donate.
- Semnături.
De asemenea, va fi necesar să se confirme că ambele persoane sunt capabile și își dau seama cu exactitate ce va conduce procedura. Apropo, imobilul în sine nu ar trebui să fie ipotecat sau arestat, și, de asemenea, a promis oficial cuiva.
Un contract încheiat poate avea alte elemente în afară de cele menționate. În cea mai mare parte, depinde de ceea ce persoana va da. Dacă persoana nu este o rudă apropiată, atunci va fi obligată să indice valoarea atribuită a proprietății. Încă o dată, ne amintim că destinatarul va trebui să plătească 13% din suma totală.
Este bine ca contractul să fie întocmit de un specialist. Apoi nu există nicio probabilitate că vor exista greșeli în ea și nu vă puteți îngrijora. Ajutorul unui notar va facilita foarte mult întregul proces, deoarece el vă va spune ce documente sunt necesare și vă ajută să le colectați. În general, el va controla întregul proces, astfel încât să treacă așa cum era de așteptat. Și, dacă este necesar, el poate trimite contractul el însuși organului de stat și îl înregistrează acolo.
Citește de asemenea Este posibil să oferi un cadou pentru un apartament cu cadou
Este posibil să se încheie un contract astfel încât acesta să nu fie anulat? Bineînțeles că poți. Dar pentru aceasta va fi necesar să fii atent și să studiezi bine eșantionul. Apoi, vor exista mai multe șanse să o umpleți corect și apoi nu vă faceți griji că nu o vor accepta.
Ce documente sunt necesare?
Ce documente sunt necesare:
- Documente oficiale care confirmă faptul că proprietatea aparține donatorului.
- Pașapoartele ambelor părți.
- Ajutor de la ITO.
- Consimțământul celorlalți proprietari cu privire la procedură (dacă există).
- Primire pentru plata taxei de stat.
- Pașapoarte cadastrale și tehnice pentru casă.
- Extras din cartea casei.
În cazul în care problema de a face un cadou este rezolvată și documentele sunt colectate, atunci este posibil să mergeți și să înregistrați contractul cu organul de stat. Acolo ei vor primi documentele și în aproximativ 12 zile vor conduce procedura. După aceea, va fi posibil ca donatul să intre în drepturi.
Merită menționat faptul că destinatarul are dreptul să refuze darul dacă nu dorește să-l primească. De exemplu, această situație poate apărea dacă nu există bani pentru plata impozitului la o rată de 13% din costul apartamentului. În orice caz, indiferent de motiv, persoana nu este obligată să accepte darul.
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos: