În ciuda faptului că drepturile proprietarilor de case sunt protejate în măsura maximă de legislația țării, înregistrarea înregistrării temporare este plină de anumite capcane. Care sunt riscurile acordării permisului de ședere temporară, crește chiria în același timp și în ce cazuri pot apărea situații discutabile? Vom înțelege mai mult în detaliu, înregistrarea temporară decât este periculoasă pentru proprietar și ceea ce amenință.
Drepturile și obligațiile legale ale persoanei înregistrate
În plus, legea impune proprietarului unei locuințe să fie închiriată pentru o perioadă lungă de timp, să se ocupe în mod independent de depunerea permisului de ședere temporară către chiriaș. În caz contrar, proprietarul de locuințe se confruntă cu o amendă administrativă de 1.500 - 2.500 de ruble.
Este important să înțelegeți că, dacă înregistrarea temporară nu este inclusă în familia proprietarului, el nu poate pretinde pentru metri pătrați în viitor. Astfel, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, o propiska temporară oferă doar dreptul de ședere și de utilizare a locuințelor.
Chiar și unele îmbunătățiri temporare (reparații, achiziționarea de echipamente sau echipamente, înlocuirea ușilor de intrare etc.) nu îi conferă nici un drept suplimentar.
De altfel, în ciuda cerințelor legii, există un mod complet legal de a le ocoli. Deoarece cerința de înregistrare este notificată, mulți proprietari de locuințe, închiriat, utilizați următoarea schemă. Solicitantul scrie o cerere corespunzătoare către organele de stat implicate în contabilitatea migrației, iar proprietarul emite un refuz în conformitate cu procedura stabilită. Se dovedește că cerințele formale ale legislației sunt îndeplinite, dar proprietarul apartamentului nu riscă nimic, la toate!
În ceea ce privește îndatoririle titularului unui permis de ședere temporară, contrar convingerii populare, el nu poartă nici o responsabilitate față de serviciile municipale sau asociația proprietarilor de locuințe pentru formarea arieratelor de plată. Acesta este un punct foarte important. De aceea este necesar să se convină asupra procedurii, timpului și condițiilor pentru efectuarea plăților de utilitate în avans și cel mai bine să se stabilească această procedură într-o clauză separată a contractului.
Drepturile și obligațiile proprietarului de locuințe
În același timp, drepturile proprietarilor, în comparație cu cele prescrise temporar, sunt, dacă aș putea spune, prioritare. Acest lucru înseamnă, în special, că proprietarul unei locuințe poate evacua un "temporar" într-un număr de cazuri. Acest lucru va merge mai departe.
În același timp, proprietarul, care a acceptat să acorde o înregistrare temporară, continuă să-și asume întreaga responsabilitate pentru utilizarea locuinței și să îndeplinească toate obligațiile legate de dreptul de proprietate asupra locuințelor.
Care este riscul înregistrării temporare
Cu toate acestea, pentru toată claritatea aparentă a situației, înregistrarea unei înregistrări provizorii prezintă anumite riscuri. Codul de locuințe al Federației Ruse și legislația administrativă în acest domeniu au fost desigur dezvoltate destul de adânc. Cu toate acestea, există unele "capcane" asociate cu anumite situații.
Să analizăm ce amenință proprietarul cu un permis de ședere temporară:
Astfel, acesta din urmă obține un drept legal de a se înregistra din nou la copilul său. Pentru a evita astfel de situații, este necesar să se clarifice mai întâi informațiile solicitantului pentru o înregistrare temporară privind prezența copiilor sub vârsta. În caz contrar, procesul poate fi întârziat pentru o perioadă lungă de timp.
În plus, în cazul refugiaților (dacă acționează strict prin lege), este necesară notificarea înregistrării nu numai a oficiului pașapoartelor locale sau a altor servicii relevante, ci și a birourilor teritoriale ale FMS. Și dacă proprietarul apartamentului uită să facă acest lucru și refugiații se întorc la serviciul de migrație (și fac asta aproape întotdeauna), atunci proprietarul se poate aștepta la o amendă.
Există o altă problemă legată de refugiați. Cum poate fi "vizitat" de numeroase rude (de exemplu, de cinci luni). Este adevărat că astfel de probleme pot fi rezolvate cu ușurință cu ajutorul unui district sau a aceluiași serviciu de migrare.
3. Când înregistrați o femeie însărcinată. În sine, asigurarea înregistrării temporare a unei femei aflate într-o poziție nu implică niciun risc, deoarece femeia gravidă în acest plan juridic nu este diferită de cea a unui cetățean obișnuit.
O coliziune se poate produce odată cu nașterea unui copil. Ca și în primul paragraf, o mamă tânără poate prescrie un nou-născut la locul de reședință actual fără consimțământul coproprietarilor sau chiriașilor responsabili. Apoi, înregistrați-vă din nou la copilul dvs.
Desigur, acest articol nu vor fi luate în considerare cazuri excepționale, atunci când chiriașii apartament care au primit de înmatriculare temporară, schimbarea ușilor cu încuietori, amenințat proprietarii de proprietate sau de a efectua orice altă abatere. Toate aceste cazuri sunt soluționate în instanță. Adevărat, acest lucru poate dura destul de mult timp, putere și nervi.
Prin urmare, atunci când decideți să acordați o înscriere temporară unui străin, trebuie să fiți în primul rând ghidați de bunul simț!
Considerăm mărimea chiriei
După cum știți, suma plăților de utilități depinde în mod direct de lecturile contorului. Este logic să presupunem că, atunci când apare un chiriaș "în plus", vor crește valorile medii lunare ale contoarelor. Aceasta înseamnă că chiria va crește, de asemenea.
Acest lucru este valabil și pentru încăperile de locuit care nu sunt echipate cu toate contoarele de control. După cum se știe, în astfel de cazuri se iau în considerare așa-numitele tarife "medii" (sau, așa cum sunt adesea denumite în mod eronat, "coeficienți") înmulțită cu numărul de chiriași înregistrați efectiv.
Astfel, creșterea costului utilităților cu o creștere a numărului de persoane înregistrate în acest domeniu pare destul de logică. Cu toate acestea, aceasta nu este o problemă atât de insurmontabilă - toate în același contract de leasing pot specifica, de asemenea, aceste nuanțe.
Trebuie doar să ne amintim că, în ochii serviciilor publice, plătitorul este considerat necondiționat proprietarul locuinței sau al chiriașului responsabil!
Mai mult de învățat cum să evacueze locatarii care nu plătesc pentru utilități.
Motive pentru evacuarea forțată
Cu excepția opțiunilor sincer criminale, vom enumera doar principalele motive ale evacuării, conform prevederilor legale:
Astfel, numeroasele conversații despre care înregistrarea temporară a unui străin în propriul spațiu de locuit este plină de o componentă de risc în mod nejustificat de mare nu este nimic altceva decât zvonuri.
Este necesar doar să avem cel puțin cunoștințe elementare ale legislației actuale și să fim ghidați de considerente de bun simț! Și în acest caz ambele părți vor fi satisfăcute. Și se referă nu numai la cazurile în care se închiriază locuințe, ci și la multe alte situații de viață.