Home / Noutăți / Cazare ieftină în străinătate: 5 sfaturi pentru reducerea prețului
Primul sfat este că negocierea este potrivită!
Potrivit experților, în medie, valoarea negocierilor fluctuează în intervalul 3-7% din prețul obiectului. Mult depinde de tipul de imobiliare și de cererea pentru aceasta. De exemplu, achiziționarea de apartamente ieftine pot oferi nu mai mult de 3%, în locuințe de elită de până la 15%.
Sfat al celui de-al doilea - căutați un obiect "ars"
Cumpărarea unui obiect al pieței secundare, trebuie să aflați cu siguranță motivul vânzării - să acordați atenție aspectelor juridice. Dacă vânzătorul are nevoie urgentă de mijloace financiare (își schimbă locul de reședință, cumpără o casă, plătește un împrumut etc.), atunci pot fi făcute concesii considerabile de la el.
Cu toate acestea, este extrem de dificil de a obține o ofertă pentru un "preț de ardere". Astfel de locuințe ieftine se vând foarte repede. Acest lucru va necesita nu numai noroc, dar și un agent imobiliar cu experiență, care este capabil să verifice rapid puritatea juridică a obiectului și să finalizeze tranzacția.
Al treilea tip - căutați defecte!
Motivul negocierii poate fi orice lipsă de locuință - locația sa nereușită, nevoia de reparații, defecte structurale minore. În această situație, trebuie să oferiți prețul și să exprimați argumente care pot afecta scăderea valorii obiectului.
De asemenea, trebuie să urmați mai multe reguli:
Sfat Patru - Demonstrați dorința de a cumpăra!
Atunci când inspectați locuințele, trebuie să observați toate neajunsurile și să le transmiteți vocea în momentul negocierilor
Trebuie menționat faptul că există câteva obiecte asemănătoare, de exemplu, dar cu parametri mai buni și un preț mai mic decât acesta. În acest caz, principalul lucru nu este să îndoiți becul, să acționați cu prudență. Proprietarul trebuie să înțeleagă că cumpărătorul este în căutare, are deja mai multe opțiuni și acum alege cel mai bun preț și calitate.
Numărul Consiliului cinci - locația contează!
O bună cunoaștere în negociere va fi cunoașterea pieței din țara în care se achiziționează bunurile imobile. De exemplu, în Bulgaria puteți cere o reducere dacă instalația nu este situată pe plajă. Cazarea pentru străini în această țară este sezonieră. Și aici, în Cipru. aproape de locație la mare, nu este de o importanță capitală.
Se acordă mai multă atenție mărimii și confortului proprietății, deoarece bunurile imobiliare sunt achiziționate în principal pentru rezidența permanentă. Cumpărătorul este principalul lucru pentru a determina valoarea corectă și reală a achiziției viitoare. Având cunoștințe și certitudine interioară, se poate spera pentru un rezultat reușit al licitației.
În concluzie, aș dori să vă reamintesc că este aproape imposibil să cumpărați o casă ieftină într-o altă țară fără ajutorul unui broker. Activitățile agenților străini se bazează pe trei principii: să funcționeze dacă există o instrucțiune din partea cumpărătorului (clientul), în interesul său și în detrimentul garantului. Prin urmare, având în vedere specificul tranzacțiilor cu bunuri imobiliare străine, este important să găsiți un asistent profesionist cu o bună reputație, care, printre altele, să negocieze corect cu vânzătorul despre reducerea prețului.
Articole asemănătoare
- Băncile din Noua Zeelandă se tem de apariția de "bubble" de locuințe,