Înregistrarea acordului de cadou al unui apartament, precum și acolo unde trece o procedură de înregistrare de stat

Dacă donatul dorește să dea ceva donatorului în schimb, tranzacția nu este considerată cadou. Principala condiție care trebuie îndeplinită pentru ca contractul să fie valabil este gratuitatea.

În orice contract de cadouri, este important să notați anumite lucruri care vor fi date. Rezumat promisiuni de a da toate bunurile nu sunt recunoscute ca fiind legale. De asemenea, nu au puterea și obligația de a transfera nimic după moartea donatorului.

Tatyana Andriyuk - avocat, avocat

De ce trebuie să înregistrez un contract de donare de apartamente?

Dacă încheiați un contract de cadou pentru un apartament, este necesară înregistrarea statului în conformitate cu articolul 131 din partea I a Codului civil.

Înregistrarea unui contract de cadou pentru un apartament confirmă situația tranzacției și garantează că părțile își îndeplinesc obligațiile. O tranzacție înregistrată poate fi contestată numai în instanță.

Un contract de cadou nu poate fi înregistrat dacă conține obligații pentru terți, de exemplu, cerința ca cineva să locuiască într-un apartament sau să dețină un permis de ședere.

Dacă proprietarul apartamentului nu a împlinit 14 ani sau este incapabil. în conformitate cu articolul 575 din Codul civil, reprezentantul său legal nu are dreptul să doneze un apartament în numele său.

Unde să mergem?

Vom afla unde se face donarea apartamentului: înregistrarea are loc în camera de înregistrare. pentru care trebuie să colectați referințele suplimentare și documentele enumerate mai jos.

Cadou pentru un apartament: înregistrare și documente

Cum să înregistrați un cadou pentru un apartament? Pentru a oferi un apartament, aveți nevoie de:

  1. Elaborează și semnează un contract.
  2. Înregistrați contractul la Camera de Înregistrare.

Puteți crea un contract utilizând șabloane de pe Internet. În contract este necesar să se precizeze:

După semnare rămâne doar să pregătească documentele pentru înregistrare:

  • originale și copii ale pașapoartelor tuturor părților;
  • copii de contracte câte unul pentru fiecare participant și un exemplar pentru Camera de Înregistrare;
  • cererea de înregistrare a contractului;
  • chitanță pentru plata taxei (original și copie);
  • documentul privind dreptul de proprietate al donatorului (certificatul de proprietate, extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acesta (EGRP) etc.);
  • un extras din casa (în Camera de Înregistrare acest certificat nu poate fi solicitat, dar beneficiarul ar trebui să știe cine este înregistrat în apartament);
  • Documente BTI (plan de apartamente);
  • în cazul în care apartamentul este o proprietate dobândită în comun, este necesar să se furnizeze un consimțământ scris, notar certificat al soțului donatorului, un certificat de căsătorie (original și copie);
  • dacă participanții la tranzacție sunt persoane de încredere, - avocații notari (originale și copii);
  • dacă tranzacția afectează drepturile și interesele minorilor, persoanelor incapabile sau incompetente, este necesar consimțământul scris al părinților sau permisiunea autorităților de tutelă și tutelă.

În Regalat, vor lua documente (cu excepția pașapoartelor originale) și vor emite o chitanță părților cu privire la documentele acceptate, unde data ar trebui să fie scrisă, atunci când registratorul le-a luat.

Costul serviciului și datoria de stat

Dacă apartamentul este transferat în familie, atunci tranzacția nu este impozitată. În caz contrar, taxa va fi de 13% din valoarea cadastrală a apartamentului.

Prin lege, contribuabilul trebuie să plătească impozitul și impozitul, dar donatorul poate face acest lucru, dacă dorește.

Termeni de procedură

După finalizare, participanții trebuie să vină la Camera de înregistrare cu o chitanță privind documentele pe care le-a luat registratorul. Acordatul va primi un extras din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor, care indică faptul că acesta este acum proprietarul apartamentului. Acum trebuie să fie înregistrat cu ea. În cazul în care contractul specifică, atunci fostul proprietar trebuie să fie descărcat.

În general, este suficient să elaborați un acord de acordare a cadourilor pentru un apartament, deoarece deja știți cum să-l înregistrați. Dacă există dificultăți, puteți contacta întotdeauna un notar sau un avocat.

Documente pe tema articolului

Am realizat deja că aveți o problemă specială.

Sunați, vom decide:

Articole similare