Piața modernă de închiriere implică faptul că un individ închiriază un apartament. trebuie să plătească impozitul pe profit în bugetul de stat. În același timp, un proprietar poate fi un individ sau un antreprenor individual. De asemenea, poate exista o situație în care IP elimină un apartament dintr-un IP. Să încercăm să ne dăm seama dacă există un aspect pozitiv în acest sens și cum să o facem legal?
Situația în care IP elimină un apartament dintr-un IP este o practică frecventă și legală în rândul cetățenilor ruși. Se referă de obicei la problemele de închiriere a unui depozit. locuință sau birou. Avantajele includ reducerea valorii impozitului și a altor plăți.
Închiriați în starea IP
În ceea ce privește cetățenii care nu s-au înregistrat ca PI, aceștia plătesc un impozit de 13%. Se pune întrebarea: pot să închiriez o cameră fără IP. Bineînțeles, numai dobânda de la impozit va fi de 2 ori mai mare. În plus, antreprenorul nu este obligat să plătească impozitul pe proprietate. TVA și impozitul pe venitul personal.
Tratamentul fiscal simplificat
Poate inchirierea spatiilor IP pe USN? Legislatorul nu stabilește nicio restricție pentru subiectul economic în această chestiune. Prin urmare, este permisă închirierea unei camere.
Sistemul de impozitare
Procesul de plată este împărțit în două etape:
- Cea de-a treia parte a costului este plătită nu mai târziu de 25 de zile, după livrarea apartamentului.
- Fondurile rămase nu mai târziu de 25 de zile înainte de expirarea termenului.
Dacă IP angajează o cameră de la o persoană fizică, atunci nu se plătește impozitul pe venitul personal. Aceasta se aplică în cazul TVA și al impozitului pe proprietate. De asemenea, nu este necesară depunerea declarației fiscale.
Următoarele taxe se plătesc în conformitate cu tarifele:
Costul unui brevet este în mod direct dependent de regiune. În capitală, prețul său poate fi mai mare decât în alt oraș. Mai multe detalii trebuie găsite în biroul FNS la locul de înregistrare IP.
Dezavantajele contractului de leasing în mod informal
Dacă părțile la un astfel de acord nu înregistrează în mod corespunzător documentul sau nu încheie deloc un contract, pot să apară următoarele consecințe:
Prin urmare, închirierea unei încăperi fără contractare preliminară poate provoca probleme între părți și poate conduce la răspundere administrativă sau penală. Când o IP elimină un apartament dintr-o IP prin lege, cu siguranță nu va fi nici o problemă.
Deschideți o afacere într-un apartament
Codul de locuințe permite desfășurarea activităților antreprenoriale în propriile locuințe, precum și într-o premisă închiriată pe bază legală (articolul 17 din Codul privind locuințele RF). Principalul lucru de luat în considerare este că, dacă un IP angajează un spațiu de birou. el acceptă în mod automat să respecte drepturile altor cetățeni care locuiesc pe acest teritoriu.
Cu toate acestea, există o serie de limitări:
- este interzisă plasarea instalațiilor de producție în spații rezidențiale;
- încalcă drepturile și interesele legitime ale vecinilor;
- să ignore cerințele pentru locuințe (dezmembrarea sobelor de gaz);
- interzicerea activităților persoanelor juridice (OJSC, LLC, CJSC);
- găsirea numai legitime (locuințe personale, închiriere).
Ideea de a deschide un birou într-un apartament este potrivită pentru liber profesioniști. agentii mici, studiouri si chiar magazine online. În consecință, întrebarea este dacă IP anunță o cameră într-o clădire de apartamente, rămâne închisă.
concluzie
Toată lumea ia decizia finală privind înregistrarea în mod independent ca IP. Se recomandă efectuarea inițială a calculelor: suma taxelor, tarifelor, luați în considerare legislația în vigoare. Închirierea de locuințe de către o persoană fizică sau întreprinzător nu constituie o încălcare a legii. Diferența este numai în valoarea impozitelor.
Dar este posibil să existe o întrebare care deschide mai întâi un IP sau închiria o cameră. Pentru a reduce povara fiscală, este de dorit să înregistrați mai întâi IP. și numai apoi să încheie un contract de leasing.
Articole populare pe IP
Completarea și depunerea unei declarații zero
Exemplu de completare a declarației fiscale
Exemple de calculare a despăgubirilor pentru concedierea salariaților
Înregistrarea IP în FIU la angajarea angajaților
Renunțarea la acordul părților
Primele de asigurare pentru IP
Plata fixă pentru IP
Cum să contezi zilele de vacanță neutilizate
Exemplul corect de calculare a sărbătorilor
Codurile OKVED: o listă completă a Clasificării generale a activităților economice
Ce impozite plătește PI?
Sistem simplificat de impozitare pentru IP
Calcularea și compensarea concediilor la concediere
Caracteristicile și calculul impozitului pe venit din salariul angajatului
15 motive pentru concedierea unui angajat
Caracteristicile concedierii angajatului pe propria voință liberă
Ordinea de întocmire a rapoartelor fiscale și contabile: diferențe de bază
Completarea și primirea unui certificat de salarizare
Folosind un voucher de numerar fără un casetofon - este legal?
Dacă găsiți o eroare, evidențiați-o și apăsați pe Shift + Enter sau faceți clic aici pentru a ne anunța.
Vă mulțumim pentru mesajul dvs. În viitorul apropiat vom corecta eroarea.