Valoarea împrumutului în Sberbank este cuprinsă între 1.000.000 și 10.000.000 de ruble.
În același timp, Sberbank nu poate emite mai mult de 70% din valoarea obiectului colateral. Suma finală a împrumutului este stabilită de bancă numai după evaluarea valorii obiectului colateral.
Împrumutul este acordat pentru o perioadă de până la 7 ani, iar rata dobânzii pe acesta este de 14% pe an în ruble.
Dacă doriți să luați de urgență bani pentru securitatea apartamentului timp de o zi, atunci trebuie să mergeți la următorul link. și citiți articolul nostru.
Împrumut pentru bunuri imobiliare cu privire la securitatea bunurilor imobile achiziționate se eliberează în scopul finanțării achiziționării unui imobil sau a reparației și construcției acestuia.
Acesta poate fi emis de o bancă sau de o instituție de creditare într-o singură dată sau în tranșe de un anumit volum.
Aceste împrumuturi sunt emise timp de până la 10 ani pentru achiziționarea de bunuri imobile fără o plată inițială sau timp de 15 ani, cu condiția ca acestea să fie disponibile. Valoarea contribuției este de 40% din prețul de achiziție.
Rata dobânzii este determinată individual în fiecare caz specific, în funcție de valoarea împrumutului și de scadența împrumutului.
Împrumutul împotriva garanției apartamentului achiziționat este emis de bănci pentru sume importante de bani, care necesită securitate lichidă.
De obicei, emiterea unor astfel de împrumuturi nu necesită clarificarea scopului împrumutului.
În același timp, valoarea sumei creditului va fi semnificativ mai mică decât valoarea estimată a obiectului garanției, deoarece, astfel, banca va putea să-și protejeze integral propriile interese.
Pentru a obține un astfel de împrumut, este necesar să se aducă integral ordinul de stabilire a dreptului și a documentației tehnice necesare pentru o evaluare corectă a valorii apartamentului care ajunge ca ipotecă și pregătirea unui contract de împrumut.
Pentru a obține un împrumut garantat de proprietatea achiziționată, împrumutatul trebuie să respecte o serie de cerințe.
Acestea sunt diferite pentru instituțiile de credit și, în general, se raportează la următoarele:
- Împrumutatul trebuie să dețină un permis de ședere și cetățenia rusă.
- Împrumutatul trebuie să aibă peste 21 de ani.
- Acesta trebuie să fie înregistrat pe teritoriul reprezentanței băncii.
- Debitorul nu ar trebui să aibă cazier judiciar.
Pentru a primi împrumuturi, împrumutatul trebuie să prezinte o listă a documentelor solicitate de instituția de credit.
Cele mai importante sunt:
- Solicitarea unui împrumut.
- Pașaportul debitorului.
- Numărul său individual de impozitare.
- Un document care confirmă faptul că împrumutatul va fi proprietarul obiectului colateral.
Valoarea sumei maxime și minime a împrumutului este stabilită de instituția împrumutantă în conformitate cu cerințele propuse de aceasta.
Mărimea acestuia depinde de scadența împrumutului, rata dobânzii la acesta și valoarea estimată a bunurilor imobiliare colaterale, dacă sunt luate în medie în țară, atunci suma maximă a împrumutului se situează la nivelul de 50-70% din valoarea obiectului garanției.
În ceea ce privește băncile care acordă astfel de împrumuturi, echivalentul rublei a valorii garanției poate fi la nivelul de 60.000.000 de ruble. Limita inferioară a valorii împrumutului ipotecar este de aproximativ 100.000 de ruble.
Termenii pentru emiterea unui împrumut garantat cu bunurile imobile achiziționate sunt determinate de valoarea acestora și sunt discutate individual de către instituția de creditare și împrumutatul.
Ca regulă, termenii încep de la câteva luni, limita superioară a cărora poate fi de până la 25 de ani.
Rambursarea unui împrumut pe cauțiune poate fi efectuată în orice mod, un împrumut convenabil.
Și pentru a afla cum să ia un împrumut de la bancă pe o ipotecă la domiciliu, puteți aici.
Următoarele metode sunt cele mai utilizate:
- efectuarea plăților lunare în numerar indicate în contractul de împrumut la casa de numerar a sucursalei băncii sau a altei organizații de credite;
- transferuri de fonduri din conturile clienților în alte bănci;
- efectuarea de plăți regulate asupra împrumutului cu ajutorul serviciilor de Internet banking;
- efectuarea plăților prin intermediul unui terminal bancar sau al unui ATM;
- calculul prin utilizarea unui card bancar;
- banii poștali.
Avantajele și dezavantajele acestei metode de împrumut nu diferă foarte mult de avantajele și dezavantajele altor modalități de acordare a împrumuturilor garantate de proprietăți imobiliare.
Avantajele unui împrumut garantat de o proprietate imobiliară dobândită sunt următoarele:
- Abilitatea de a obține rapid o sumă mare de bani.
- Realitatea de a primi fonduri, cu condiția să nu existe un obiect colateral care să fie utilizat îndelung în momentul tranzacției.
Absența necesității de a raporta angajaților din organizația de creditare în cheltuielile țintă ale fondurilor.
Dezavantajele acestei metode de creditare includ următorii factori:
- Pericol de pierdere a bunurilor imobile colaterale în cazul imposibilității de a plăti împrumutul.
Incapacitatea de a dispune în mod independent de obiectul angajamentului, de ao vinde, de a le schimba sau de a le închiria.
- Împrumut împotriva echipamentului special
- Refinanțarea unui împrumut garantat cu bunuri imobiliare
- Împrumut de urgență asigurat de un apartament
- Împrumut împotriva bunurilor
