Apartamentele doresc să se asocieze cu locuințele și să le permită să se înregistreze. Trebuie să fac asta?
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui apartament prin intermediul unei instanțe
Vânzarea dublă de apartamente în construcție: cum să eviți și ce să faci dacă apartamentul tău are ofertanți?
Falimentul SU-155 a început. Ce să faceți pentru a nu pierde dreptul la un apartament sau la un spațiu nerezidențial. Cum să fii, dacă contractul este încheiat cu HBC
Înființarea unui serviciu de secuire în practica instanțelor din orașul Moscova
Privatizarea locuințelor de serviciu
Încetarea contractului de participare la capital în construcții la inițiativa dezvoltatorului.
Penalitate în baza contractului de participare la capital în construcții.
Avocat. Ajutor al avocatului. Informații despre avocați.
Asociația Baroului din Moscova
Avocații din Moscova
Registrul avocaților din regiunea Moscova
Avocații regiunii Moscova
Codul de etică pentru advocacy
Legislație privind avocații și advocacy
Practica judiciară a avocaților
Informații privind Camerele de Cameră ale Federației Ruse
Întrebați un avocat
Mai întâi de toate, să ne întoarcem la legislație.
În practică, un astfel de act, în care sunt indicate deficiențe într-o clădire nouă, se numește foaie defectă.
La prima vedere, întregul proces de acceptare a unui apartament într-o clădire nouă este mai mult sau mai puțin clar: casa pus în funcțiune, dezvoltatorul notifică deținătorii de capitaluri proprii de la semnarea actului de transfer și de acceptare, deținători de interese inspectează apartament și au semnat actul, iar în cazul în care constată deficiențe în noua clădire, apoi a semnat cu dezvoltatorul corespunzătoare act (raport de daune), dezvoltatorul corectează imperfecțiunile și apoi deținătorii de interese au semnat actul.
Cu toate acestea, în practică, există multe probleme cu acceptarea apartamentelor în case noi și sunt conectate în majoritatea covârșitoare a cazurilor, cu dorința dezvoltatorilor de a remedia deficiențele în noua clădire.
Ca o regulă, dezvoltatorii în cazul detectării defectelor titularilor de noi recurg la șantaj: fie să semneze actul de recepție și transmitere, indicând faptul că nici o pretenție să aibă sau nu vă lăsați în apartament, și nu dau dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia. În acest caz, dezvoltatorii tind să se refere la faptul că actul de recepție și transmitere apartamente cu rezerve de înregistrare nu va accepta, și, prin urmare, înregistrarea drepturilor de proprietate nu va fi posibilă. Într-adevăr, actul, care va include deficiențe în clădire sau altă rezervă nu va trece de înregistrare. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că dezvoltatorul nu are obligații de a corecta deficiențe de construcție. Trebuie să remedieze deficiențele din clădirea nouă înainte de a semna actul de transfer.
Între timp, se pune întrebarea: ce să facă în cazul în care dezvoltatorul nu vrea să corecteze deficiențele în clădire, dar necesită semneze actul. În acest caz, soluția adecvată ar fi depunerea unei plângeri în instanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate al apartamentului, împreună cu o cerere de despăgubire pentru remedierea cheltuielilor deficiențe. Problema poate apărea: de ce nu depune doar un proces pentru a obliga deficientele constructorului ustaranit. Cu toate acestea, practica arată că o cerere de rambursare pentru corectarea defectelor de construcție este mult o acțiune mai eficientă pentru a obliga constructorul de a elimina dezavantajele lor proprii. În primul rând, deținătorii de interese vor colecta inițial o estimare a tuturor imperfecțiunilor, în timp ce dezvoltatorul pe cont propriu nu poate rezolva toate dezavantaj, în al doilea rând, în practică, executarea efectivă a hotărârilor judecătorești care obligă pârâtul să efectueze anumite acțiuni încă în al treilea rând, deținătorii destul de problematice, de interes El a primit bani pentru a corecta deficiențele de către instanța de judecată poate alege organizației contractante pentru activitatea în cauză și să nu se bazeze pe lucrătorii de constructor.
Noastre cauze civile practică care implică revendicări ale dezvoltatorilor asociate cu subquality în clădiri a arătat că poziția juridică numai bine construit, susținută de dovezi credibile, este cheia succesului.
Dacă dezvoltatorul refuză să-și îndeplinească obligațiile de a remedia deficiențele din noul dvs. apartament și aveți nevoie de asistență juridică pentru a rezolva această problemă, contactați avocații Grupului de protecție juridică.
Avocat, doctorat Rebrikov Andrey Valerevich. intrarea la recepție prin telefon. 8 495 691 38 72, 8 903 125 76 30.
Recomanda aceasta pagina prietenilor din:
Catalogul companiilor
Catalogul clădirilor noi
Construcție comună. discuțiile recente ale companiilor de construcții și imobiliare
Construcție comună. discuțiile recente privind proiectele de construcții
Armonizarea reproiectării spațiilor rezidențiale și nerezidențiale
Coordonarea reproiectării din ordinea încheierii tehnice și a proiectului până la obținerea unei autorizații. Legalizarea reamenajării făcute anterior. Cazuri complicate.
Citește mai mult >>>>