Sunteți aici: Acasă → TIPURI DE LUCRĂRI → Calcularea estimărilor → Pentru reparații
Elaborarea estimărilor pentru reparațiile capitale ale clădirilor cu apartamente necesită calcularea costului următorilor factori:
- înlocuirea rețelelor de inginerie;
- instalarea contoarelor moderne;
- înlocuirea nodurilor de control;
- contabilizarea tuturor părților uzate ale structurii clădirii, care urmează să fie înlocuite;
- lucrări de canalizare, fațadă, pivniță, hidroizolarea acoperișului;
- curățarea ascensoarelor și a minelor /
În cazul în care documentul conține toate aceste elemente, repararea va fi recunoscută drept capital în ceea ce privește legislația. În cazul clădirilor cu apartamente, se face deseori un calcul local separat pentru fiecare element.
Estimarea costului proiectului pentru revizie
Estimarea locală este documentul principal, unde sunt indicate prețurile pentru volumul necesar de materiale și lucrări de construcție. Poate fi compilat ca și pentru întregul loc de muncă în general (dacă este mic) și pentru obiecte individuale. Scopul principal al calculului este determinarea costului lucrărilor viitoare și a materialelor necesare.
Estimările obiectului sunt un document general pentru întreaga facilitate de reparare capital, care include toate datele locale de calcul.
Costul total al capacului obiectului. reparația se calculează pe baza calculelor materiale ale obiectului pentru fiecare tip de cost.
Estimarea proiectului pentru reparațiile majore poate fi calculată prin diferite metode. Metoda cea mai comună este resursa, atunci când costul este calculat folosind prețurile prezente (sau proiectate la momentul muncii) pentru materiale și lucrări. Acestea includ: suma și prețul materialelor de construcție, costul utilizării echipamentului de construcție, salariile lucrătorilor, prețul transportatorilor de energie etc. În plus față de resurse, există o metodă de indexare de bază. Esența sa constă în aplicarea sistemului de indicatori moderni și prognozați în raport cu valoarea determinată la nivelul de bază al prețurilor pentru muncă și materiale.
Estimări pentru revizuirea fațadei
Reparația fațadei este inclusă în normele de reparații capitale prevăzute de legislația Rusiei. Datorită specificului acestor lucrări, estimările sunt de obicei întocmite separat. De exemplu, remunerația forței de muncă pentru lucrătorii din clădiri cu mai multe etaje crește în conformitate cu legislația privind creșterea pentru activitățile periculoase. În funcție de starea pereților de capital ai clădirii, se poate repartiza numai repararea externă a stratului de finisare sau înlocuirea structurilor problematice din peretele însuși. Adesea fațadele caselor vechi sunt terminate într-un mod diferit, comparativ cu cel original. Trebuie avut în vedere că înlocuirea ferestrelor poate intra, atât în reparația fațadei, cât și în decorarea interioară.
Estimați pentru reparații majore ale apartamentelor
- numărul de materiale;
- numele producătorilor de materiale;
- Posibilitatea înlocuirii unui material cu altul;
- Calcularea consumului de materiale pentru fiecare suprafață care trebuie tratată (indicând întotdeauna abaterile admise);
- tipurile de muncă și etapele de implementare a acestora;
- mărimea salariului muncitorilor și numărul aproximativ al orelor omului.
Trebuie să faceți o estimare chiar acum? Compania noastră oferă clienților servicii de estimare a costurilor profesionale pentru revizia tuturor tipurilor de spații rezidențiale. Nivelul profesional ridicat al calculelor și documentației este garantat. Regiunea de lucru - Moscova și regiunea Moscovei. Vă rugăm să contactați contactele noastre!