Kommunalka - este ușor. Toate într-un apartament comunale - în cazul în care într-un sens juridic, fără propuneri populiste - pe baza deciziilor luate de proprietari la adunările generale ale proprietarilor sediile clădirilor de apartamente. Protocolul deciziei proprietarilor este fundamentul și coroana întregii filosofii comunale. Din acest motiv, problema adunării generale a proprietarilor casei dvs. trebuie abordată în serios.
Legitimitatea și incontrolabilitatea deciziei proprietarilor poate fi realizată numai cu respectarea deplină a procedurii stabilite de lege. Toate disputele privind proprietatea comunală se datorează nelegitimității deciziilor proprietarilor de locuințe, nerespectării procedurii de pregătire a ședințelor și de organizare a acestora. Motivul pentru aceasta este reticența proprietarilor de a se angaja în mod activ în o parte din proprietatea lor, situată în spatele ușii apartamentului, și dorința neîncetată de a se angaja în personalități întreprinzătoare. Cei din urmă încearcă să obțină acces la zona comună a casei și, în consecință, la proprietarii necontrolați ai banilor.
Dim? Companiile de administrare aleg proprietarii așa cum sunt. Înșiși ei înșiși se "urcă" în boluri, în special fără a obiecta. Cine din credulitate, care din cauza ocupării forței de muncă. Apoi sunt indignați. Dar nu este vina nimanui. Totul este la fel ca în viață.
De ce adolescenții merg la închisoare? Practic, "de tineret". Deci, cu proprietarii de locuințe. Acum, societatea noastră civilă se confruntă cu o perioadă de adolescență, dacă nu chiar pepinieră. Legislația locuințelor este dificilă și nouă pentru majoritatea dintre noi. În perioada sovietică, statul sa gândit și a îngrijit locuința. Anterior, am avut un manager, și nu un câine a fost un prieten al unei persoane. Acum ne-au spus că suntem proprietari de proprietăți și că ar trebui să ne ocupăm de proprietate. Și cum, nu am învățat.
Dar oamenii individuali au înțeles nu numai cum să se ocupe de proprietate, ci și cum să obțină profit din aceasta. Orice întreprindere este creată în principiu pentru profit, nu pentru consolidarea păcii în întreaga lume. Așa cum este scris în cartea oricărei companii primul element. Prin urmare, dacă creați o publice condițiile de utilități prin semnarea unui contract în detrimentul ei înșiși, astfel încât au colectat bani și, prin urmare, nu tensionate în schimb - ei vor face acest lucru. Scopul lor este maximizarea profiturilor cu costuri minime. În mod ideal - plătiți și nu faceți nimic. E profitabil. Acest lucru este normal. Este anormal și neprofitabil să fii prost. cumpăra Anormal pe carne stricată de piață, definind gradul său de prospețime din cuvintele măcelarul, nici măcar mirosit. Anormale și de proprietarii de case pentru a semna un contract de administrare sau de servicii în condiții oneroase, dar încă nu controlează îndeplinirea acestor condiții.
Protecția nu este de așteptat
Pentru a nu plăti pentru frumosul ochi al regizorului Jekaeski, trebuie să știți două reguli de aur.
În primul rând. Nu așteptați ca mesagerii companiei de management să ruleze cu minute de întâlniri de corespondență pentru vecinii dvs. și vă va cere să semnați deciziile care nu au fost niciodată acceptate. Sub masca consimțământului pentru repararea acoperișurilor libere, chiriașii neglijenți pot semna un acord de administrare. Nu te desprinde de custodelul comunal - nu vei obține satisfacție de la ea, ca în cazul unei femei neascultatoare.
Dezvoltați-vă contractul de management cu condițiile, prețurile și cantitatea necesară de muncă și servicii de care aveți nevoie, și nu de utilități. Ia aprobarea unui acord cu privire la adunarea generală a chiriașilor, iar societatea de administrare a fost invitat în calitate de invitat și candidatul - contrapartea la contract, așa cum ar trebui să fie. Mai bine invită două companii sau trei. Cu cât mai mult, cu atât mai bine. Cu toate acestea, multe dintre ele sunt mici în orașul nostru, și nu cu mult diferite, dar banii ei știu, de asemenea, cum să numere și să știe că își pierd pe fiecare casă. Voi spune mai multe, există deja primele semne de concurență în Orsk, în timp ce, totuși, seamănă mai mult cu o competiție socialistă. Dacă cineva își amintește asta. În general, schimbați locurile cu organizația care gestionează, luați o inițiativă strategică în propriile mâini, dictați condițiile dumneavoastră.
Jumătate de lucru este făcut. Dar este frumos să mergi în pantaloni cu o zbuciumă clară? Nu este nimic mai rău decât afacerea neterminată. Industria nefinalizată este o pierdere de timp și de bani. Există vreun sens în țeavă săpată din asfalt, dar nu înlocuită cu una nouă? Deci, cu contractul. Dacă nu monitorizați îndeplinirea condițiilor sale.
Mai bine, vindeți apartamente și cumpărați case particulare. Și ce fel de proprietate este în apartament? Plafonul. Duckul este sexul vecinului din vârf. De asemenea, zidurile nu sunt ale tale. Vobschem în proprietate doar aerul din interiorul apartamentului. Și apoi. dacă nu plătiți comunale la timp - executorii judecătorești vor veni și vor fi evacuați. Și într-o casă privată, un maxim va fi tăiat. gaz și apă. Și casa, ca a ta, va rămâne. Pentru că în casa voastră sunteți stăpânul. În ce fel.
Și impozite? dar pompierii? dar fms? va găsi și va conta)))
Totul este corect. Eh.
Totul este corect. Dar utilitățile nu vor să lucreze "la vânzare cu amănuntul". În casa noastră există 12 apartamente. Întregul județ este deservit de o singură companie. De fapt, cea mai mare parte a orașului. Alte companii nu merg la obiecte atât de mici ca casa noastră. Îl tolerăm.
Stimați domni! Scopul lor este de a obține profitul maxim la un cost minim, în mod ideal pentru a primi bani și a nu face nimic ". Desigur, acesta este exact modul în care este. Vreți să încheiați un acord reciproc avantajos. Unul dintre principalele puncte cheie ale oricărui acord economic este costul bunurilor, al serviciilor. Mai intai trebuie sa stii COST OF PRICE si sa negociezi profitul. Toate restul sunt cuvinte "frumoase". Prețul de cost "secretul polonei" este doar lenea, iar analfabetismul împiedică publicarea acestui secret. Toate calculele se fac prin transfer bancar. Costurile fără contabilizarea țevilor putrede și a altor lucruri au fost mult timp numărate și înghesuite în norme. "A scoate" și a dezvălui acest secret de stat este posibil și necesar. Pentru a spune că este costisitoare, furați, trebuie să mă repet, să cunosc numerele. Apoi blocați din punct de vedere legislativ rata profitului. Nu încercați despre piață, nu cazul ăsta. Nu putem refuza serviciile MONOPOLIILOR, care sunt încă deținute de stat. Tu și nu numai tu în articol nu dai o singură figură.
Cu stimă,
Paul.
Nimeni nu este corect. DOAR UNA BEDA DE CAZARE NU VREATI. OMC, de asemenea, încearcă să explice trecerea la SAMOUPRAVLENIE..NO nu doresc să se gândească și pasă SVOEM.PRIVYKLI 1200rub scoop să nu curgă ADUS să plătească și după Codul penal, fără decizia judecătorului competent, ACUM ÎN COLOANĂ SERVICIU DOAR SCRIE-remiză nici măcar nu a stabilit CUM RUB.ZA 1 KV.M.ZHALOBA desfășurat pe toate SAYTAH.BASHKORTOSTAN a promis a fost un lider în utilități și el a fost numit. VENIT LA EXPERIENȚĂ, JUDECĂRI SPECIALE.