Apartamentele, care se construiesc acum la Moscova la cele mai active rate, sunt un tip destul de specific de bunuri imobiliare. Curios, deși ideea a fost luată de pe piața europeană, în cele din urmă, apartamentele rusești erau în mod fundamental diferite. Care este diferența, au declarat experții NAI Becar.
Europa: miza pe turiști
În Europa, apartamentele de obicei sunt deținute de marile lanțuri hoteliere și nu sunt proiectate pentru rezidență permanentă, ceea ce sugerează o ședere mai lungă - de la 1 până la 6 zile. Costul este calculat pe baza principiului hotelului. Astfel, cea mai scăzută rată înregistrată la Madrid, Lisabona, Bruxelles, în cazul în care noaptea în hotel de apartamente va costa 45-100 de euro. Cel mai mare cost de cazare este înregistrat în Londra - 205 de euro pe noapte. Mai puțin costisitoare peste noapte în Paris, Amsterdam și Moscova.
Astăzi, Europa reprezintă aproximativ 13% din oferta totală de apartamente din lume. În următorii doi ani, prin intrarea de noi apartamente în cele mai mari orașe din Europa, această cifră va crește cu 1%, ajungând la o cotă de 14%. Numai pentru anul în curs în Europa, nouă instalații noi sunt planificate pentru a fi comandate. Liderul necontestat în punerea în funcțiune va fi Germania, unde au fost anunțate simultan patru proiecte. Două proiecte au fost prezentate de Marea Britanie și Franța. Majoritatea necondiționată a proiectelor implementate în Europa aparțin segmentului de apartamente de servicii.
În ceea ce privește disponibilitatea apartamentelor, Bruxelles și Frankfurt conduc în prezent - 1.1 apartamente pentru 1 000 de persoane. Cel mai mic nivel de securitate - 0,2 apartamente la 1.000 de persoane - este remarcat la Amsterdam.
Aceste două criterii - creșterea fluxului de călători și un nivel scăzut de furnizare a apartamentelor - permit experților NAI Becar să vorbească despre posibilitatea creșterii unor noi zone de pe piață.
Lunar vândute cel puțin 100 de apartamente, inclusiv aproximativ 10 tranzacții, pot fi atribuite investiției. Nivelul cererii pentru obiectele destinate livrării ulterioare este mic - de 9 ori mai mic decât nivelul cererii pentru locuințe.
„La Moscova, a existat un unic pentru întreaga Rusia și situația mondială - apartamente, concepute inițial pentru cazare temporară, masiv comercializate ca o locuință permanentă, cu, cred că situația se va schimba în curând, odată cu apariția reglementării legale în acest domeniu“, - spune Natalia Skalandis, Managing Director al PM NAI Becar.
Compania MR Group anunță deschiderea primei fabrici din Rusia, a companiei austriece Backaldrin. Fabrica de panificație a companiei este prima facilitate de producție austriacă situată în zonele economice speciale rusești (SEZ). Investițiile în proiect s-au ridicat la 575 milioane de ruble, suprafața de plantă de 4 500 de metri pătrați. m este situat pe teritoriul SEZ "Piața Stupino", administrat de structura subsidiară a MR Group - GDP Quadrat.