Un pașaport tehnic nu este doar un document oficial eliberat atunci când cumpărăm sau construim un apartament.
Acesta conține informații importante. care vă permit să monitorizați punerea în aplicare a reparațiilor majore, să aveți o idee despre proiectarea tehnologică a blocului de locuințe și să determinați, de asemenea, reabilitarea fără incidente. Am nevoie de un pașaport cadastral și tehnic atunci când vinde un apartament?
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Aflați pe site-ul nostru despre modul în care un pașaport cadastral diferă de cel tehnic. Și, de asemenea, despre conceptele planului tehnic și declarația cadastrală a apartamentului.
Care este nevoia?
Disponibilitatea acestui document vă permite să obțineți un plan cadastral, să faceți o estimare a valorii de piață a locuințelor, să prescrieți alți chiriași, să stabiliți o rată de plată pentru facturile de utilități, să faceți o redezvoltare.
În mod oficial vânzătorul este obligat să furnizeze planul tehnic, însă în realitate acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Dacă cumpărătorul însuși nu se plânge de acest lucru. Tranzacția poate fi executată fără un document obligatoriu.
Cumpărătorul trebuie să verifice în mod independent disponibilitatea tuturor documentelor atunci când înregistrează o tranzacție pentru achiziționarea unui apartament rezidențial.
După ce ați achiziționat-o, nu mai puteți contesta faptul că nu există certificate și va trebui să plătiți pentru înregistrarea unui nou pașaport tehnic.
Când este posibil să se facă fără înregistrare?
Este necesar un pașaport tehnic la vânzarea unui apartament? Puteți renunța la un pașaport tehnic în orice caz, dacă nu vă este frică de probleme cu apartamentul achiziționat. O excepție este executarea unei tranzacții de vânzare-cumpărare pentru un credit ipotecar.
În astfel de tranzacții, banca solicită un pachet complet de documente, inclusiv pașaportul cadastral al locuințelor, un extras din casa și o serie de alte valori mobiliare la fel de importante.
După verificarea tuturor documentelor transmise, banca poate permite sau interzice achiziția.
Indiferent de cum încercați să vindeți sau să cumpărați un apartament, cumpărătorul are dreptul să solicite furnizarea unui pașaport tehnic.
Despre cât de mult va costa să comande un pașaport tehnic pentru un apartament în ITO. de asemenea, de ce este mai bine să comandați un pașaport cadastral în MFC. puteți afla pe site-ul nostru.
Durata documentului
Care este perioada de valabilitate a pașaportului tehnic pentru apartament atunci când acesta este vândut? În mod oficial, planul tehnic nu are o dată de expirare. Singura excepție este re-planificarea, apoi este emis un nou document.
Dar Biroul de inventariere tehnică (ITO) necesită înlocuirea documentului la fiecare cinci ani.
În cele mai multe cazuri, niciunul dintre proprietarii de apartamente și case pentru documente similare nu vin, până când nu este nevoie de vânzarea de metri pătrați.
Dacă ITO vă oferă un plan tehnic care are limitări privind perioada de valabilitate, un astfel de pas este considerat o încălcare a legii.
Pașaportul tehnic se face la cererea oficială a proprietarului apartamentului pentru o perioadă de 15 zile lucrătoare. Costul procesării procedurii este de 900 ruble rusești.
Mai ales acest document este necesar, în cazul în care reamenajarea a fost efectuată în camerele de zi. În cazul verificării agențiilor de stat ale apartamentelor pentru prezența unei reproiectări ilegale, noul chiriaș va fi responsabil pentru efectuarea acestuia.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!