Clientul poate reface complet toate încăperile, poate consolida structurile portante. Dacă este necesar, produceți o modificare a numărului de etaje și a aspectului. Orice reconstrucție, care nu are legătură cu case particulare, necesită pregătirea documentației de proiectare și de lucru. Studio "Genproject" oferă servicii pentru pregătirea completă a desenelor și calculelor necesare în conformitate cu cerințele legii.
De ce aveți nevoie de un proiect de reconstrucție a clădirii?
Lucrările pentru a schimba proiectarea și proiectarea clădirilor, reamenajarea spațiilor interioare, transferul unui obiect de la un tip de activitate la altul trebuie să fie însoțite de o bază documentară corespunzătoare. Planurile detaliate privind modificările, estimările costurilor, desenele proiectului sunt prezentate organelor de stat pentru obținerea unui permis de construcție.
Proiectul de reconstrucție a clădirii include o astfel de documentație:
- Nevoia de construcție și posibilitatea de implementare;
- Documente de încercare explicative;
- Schițe inițiale de design extern și includere armonioasă în ansamblul clădirilor existente;
- Desene și planuri detaliate - pardoseli cu reamenajare, topografice, comunicații, imagini ale fațadelor exterioare;
- Documentele de construcție care descriu întregul proces de reconstrucție, consolidarea structurilor portante, schimbarea suprapunerilor;
- Verificări tehnice și rapoarte privind starea structurii reconstruite.
Proiectul de reconstrucție a clădirii poate include planuri de retehnologizare a sistemelor de alimentare cu energie electrică, de aer condiționat, de organizare a drumurilor de acces și de locuri de parcare și de înnoirea teritoriului.
Elaborarea proiectului de reconstrucție a clădirii de către specialiștii studioului "Genproject"
Modificarea caracteristicilor de proiectare ale clădirilor existente - procesul este mult mai complicat decât construirea de la zero. Atunci când lucrați cu astfel de ordine, este necesară o abordare aprofundată și scrupuloasă. Un antreprenor general. ca și compania "Genproject", dezvoltă un proiect de reconstrucție a clădirii în mai multe etape:
- Examinarea documentelor și planurilor existente ale clădirilor, identificarea elementelor de proiectare. Dacă structura va rezista unor sarcini noi și care noduri ar trebui întărite;
- Stadiul proiectului contine crearea unei noi aspectari externe si a aspectului spatiului intern. Se indică, de asemenea, costul dezvoltării unui proiect de reconstrucție a clădirilor;
- Este necesar să se efectueze o inspecție tehnică a obiectului utilizând instrumente de înaltă precizie și teste de laborator;
- Pregătirea de desene, tăieturi, planuri și diagrame corecte care reflectă toate modificările la maxim. În acest caz, specialiștii trebuie să utilizeze comunicațiile existente sau să le înlocuiască complet;
- Elaborarea recomandărilor pentru contractant sub forma unui document text care descrie toate procesele de construcție;
- Calcularea estimărilor și coordonarea acestora;
- La final, examinarea proiectului de reconstrucție a clădirii de către autoritățile de supraveghere este obligatorie. Această etapă implică verificarea finală a tuturor documentelor și conformitatea acestora cu legile.
Cum se calculează costul proiectului de reconstrucție a clădirii?
Suma pe care clientul va trebui să o plătească pentru elaborarea documentației pentru proiectul de construcție a unui atelier sau a unei alte unități depinde de mai mulți factori: cantitatea de muncă; complexitatea proiectului; numărul de modificări; efectuarea unor cercetări și cercetări suplimentare. În medie, în Moscova și în regiune, costul proiectului de reconstrucție a clădirii începe de la marca de 150-200 de ruble pe metru pătrat.
Proiecte de reconstrucție la BIM
Reducere cu 10-30% a costurilor de construcție (!)