Încheierea de acorduri cu furnizorii de utilități în condiții avantajoase pentru proprietari
să compileze și să prezinte pentru discuție o estimare a veniturilor și cheltuielilor estimate pentru o anumită perioadă. De exemplu, faceți o estimare pentru trimestru
A contribui la acest buget acele cheltuieli care sunt relevante pentru îmbunătățirea calității vieții într-o anumită casă
- costurile de reparare a capitalului;
- costurile de întreținere de rutină a bunului comun;
- costurile pentru a satisface nevoile membrilor organizației. De exemplu, pentru îmbunătățirea unui teren de sport
Pentru a oferi membrilor parteneriatului anumite servicii
și, de asemenea, să facă anumite lucrări pentru ei
Emiterea unui împrumut într-o instituție de credit
sau un împrumut care să răspundă nevoilor parteneriatului și membrilor săi
Transferarea banilor sau a altor active materiale în cadrul unui acord încheiat cu cetățeni sau contractori
Obiectul acordului ar trebui să fie furnizarea de servicii membrilor parteneriatului sau realizarea de lucrări în favoarea lor
Vindem. închiriez
care aparține parteneriatului
Baza legislativă
Parteneriatul este o entitate juridică, în conformitate cu normele art. 48 din Codul civil al Federației Ruse. Și din moment ce aceasta este o organizație non-profit, merită să fiți atenți la normele de artă. 50 din Codul civil al Federației Ruse.
Acest articol definește acest tip de organizație și descrie o diferență detaliată față de structura comercială.
În casele care au fost construite destul de recent, există atât apartamente, cât și imobile comerciale.
Prin urmare, a fost necesară modificarea Codului civil al Federației Ruse. Acum HOA este numit un parteneriat între proprietari.
Nu există un act legislativ separat care să reglementeze activitățile parteneriatului. Principalele prevederi sunt în LCD-ul RF, și anume în secțiunea 6.
În Codul civil, de asemenea, există mai multe articole care se referă la parteneriatul proprietarilor - aceasta este arta. 123.12 -cm. 123.14 din Codul civil al Federației Ruse. Definițiile de bază sunt date în art. 48 și art. 50 din Codul civil al Federației Ruse.
HOA poate fi creat la cererea proprietarilor și poate închis prin propriile eforturi.
Dacă acest lucru se întâmplă în mod voluntar, atunci trebuie să țineți cont de art. 141 LCD al Federației Ruse.
Atunci când un parteneriat este stabilit sau își încheie activitatea, se face o înregistrare corespunzătoare în registru. Astfel de acțiuni se desfășoară în baza Legii nr. 129-FZ.
Responsabilitate în curs
Responsabilitatea parteneriatului pentru membrii săi vine atunci când acesta încetează să acționeze în interesul lor și începe să câștige profit.
Deoarece HOA este o organizație non-profit, aceasta nu poate urmări obiectivul de a obține un rezultat financiar pozitiv și de a-l distribui printre participanți.
Dacă profitul este obținut în funcție de rezultatele exercițiului financiar, atunci acesta este distribuit pentru necesitățile de bază ale proprietarilor spațiilor unei case particulare.
Dacă încălcările sunt detectate de organele de conducere, membrii ei înșiși pot rezolva această problemă - închiderea parteneriatului sau realegerea organului de conducere. Astfel de decizii sunt luate exclusiv la întâlniri.
Dacă decizia este pozitivă, atunci parteneriatul intră în faza de lichidare.