Alimentația și ipoteca - aceste cuvinte sunt una dintre întrebările frecvent întâlnite în motoarele de căutare pe Internet. Potrivit statisticilor, din fiecare zece căsătorii, în medie, cinci-șapte se destramă. Cifrele arată că nimeni nu este asigurat împotriva divorțului și a procesului de plată a pensiei de întreținere. Trebuie să plătesc pensia alimentară când casa este vândută?
Hotărârea Curții Constituționale
Multe dintre prevederile legislației în vigoare au fost adoptate și au intrat în vigoare înainte de ipoteca, pensia alimentară atunci când acumulate pe o schemă rigidă și legal toate nuanțele plățile au fost atribuite în mod clar. Serviciul de schimb valutar de pe piața imobiliară din Rusia a încetat practic să existe astăzi.
Atunci când nu a existat nici o ipotecă și probleme conexe, soții divorțați au schimbat locuințe, ceea ce era proprietatea lor comună. Dacă un bărbat nu a trăit cu un copil comun, atunci, de regulă, a fost acumulată pensie alimentară pentru el - 25% din câștiguri. În unele cazuri, suma de pensie ar putea ajunge la 50%. În cazul în care soții au luat o ipotecă înainte de divorț, după aceasta fondurile primite din vânzarea apartamentului nu au fost luate în considerare la calcularea pensiei de întreținere.
Ipoteca nu este o excepție, în ciuda faptului că a condus la o serie de precedente juridice conflictuale legate de întreținere. Cu vânzarea de bunuri imobiliare, părintele care plătește pensia alimentară trebuie să plătească în continuare impozitul individual. De fapt, acestea sunt plăți din oricare dintre tranzacțiile efectuate cu bunuri imobiliare. Acest lucru se aplică situației de schimb de apartamente comune cumpărate într-o ipotecă, de întreținere de la aceste tranzacții sunt, de asemenea, plătite. Ce a dus acest lucru la timpul intervenit? Pentru faptul că mulți părinți în caz de divorț refuză să ipotecare, iar apartamentul după anumite proceduri legale este returnat la bancă. În acest caz, părțile care plătesc pensia alimentară găsesc alte soluții.
Soluții găsite rapid
Dacă părintele, să plătească pensie alimentară, a vândut o casă cu un scop comercial, iar el câștigă astfel traiul, el este obligat să individual plata suplimentară a pensiei alimentare pentru un copil minor sau copii. Linia dintre vânzările de locuințe comerciale și cele necomerciale este deseori foarte dificil de determinat. Dacă un apartament a fost achiziționat într-o ipotecă înainte de divorțul soților în scopuri necomerciale, este probabil ca cealaltă parte să poată dovedi contrariul. Pentru soțul, cu care încearcă să recupereze pensia alimentară, instanța ar putea confirma că apartamentul, care se face ipoteci, nu sunt vândute în scopuri comerciale, aceasta trebuie să furnizeze dovada că suma a primit a fost cheltuit pentru achiziționarea de locuințe.
Există un alt mod circular, nu mai puțin eficient, astfel încât sprijinul pentru copii să nu primească o sumă semnificativă - un contract de cadou. În realitate, unul dintre părinți cumpără și vând un obiect imobiliar, documentar fiind fixat ca un cadou. Suma care ar duce la pensie în cadrul tranzacției de vânzare nu este plătită. Din punct de vedere juridic, un astfel de tratat nu este valabil din cauza pretenției. Cu toate acestea, trebuie dovedit faptul că unul dintre părinți a neglijat întreținerea, deoarece este datoria lor de a susține minorul.
Creditele ipotecare sunt o chestiune delicată
Banca împrumutată de fonduri ipotecare pentru întreținere nu are nimic de-a face cu ea. În cazurile judiciare cu pensie alimentară, colectate în favoarea minorilor, există mai multe puncte pe care soții divorțați ar trebui să le cunoască. Atunci când pronunță un verdict privind pensia alimentară, autoritățile judiciare specifică o serie de puncte legate de obținerea unui împrumut ipotecar. Ordinea plății și răspunderea financiară a soților au, de asemenea, o influență directă asupra pensiei de întreținere. Prin urmare, în fiecare caz specific, se iau în considerare relațiile juridice existente între soți și bancă.
Divorțul nu implică schimbări în îndeplinirea obligațiilor de returnare a creditelor ipotecare.
Înainte de fostul soț și soție, există mai multe modalități de a rezolva problema cu proprietatea ipotecară. În primul rând: apartamentul va rămâne proprietatea lor comună, ei vor continua să ramburseze împrumutul până la rambursarea sa, atunci locuința se realizează, iar suma primită este împărțită între foștii soți. Un alt mod: vindeți un apartament, returnați banca la plată, și împărțiți restul banilor între ei. Există și oa treia: una dintre părți evită plata împrumutului, iar cealaltă ... continuă să o plătească în mod regulat. Apoi, există un moment extrem de ambiguu: apartamentul ipotecar din ultima situație rămâne proprietatea comună a cuplului divorțat. Singurul lucru pe care îl puteți face pentru a ieși din acest impas - necesită o instanță de compensare celuilalt soț pentru cheltuielile lor sau reducerea proporțională a ponderii în proprietatea comună a defraudator.
În toate cele trei cazuri, nu există nici o garanție că interesele de proprietate ale copiilor generali minori ai foștilor soți nu vor fi afectate. Prin urmare, specialiștii recomandă încheierea unui contract de căsătorie cu soții care au luat ipoteca.
Încă aveți întrebări?
Apel 8 (800) 333-45-16 (ext. 147) și avocatul nostru vă va răspunde la toate întrebările GRATUIT