Acum, destul de des se pune întrebarea despre ce este diferența dintre USRM și EGRN? Rețineți că EGRN este un concept relativ nou, prin urmare nu toți oamenii știu cum este descifrat și ce este în general în sine. Mulți au avut deja de-a face cu Registrul Unic al Drepturilor. De exemplu, ar putea fi necesară obținerea unui extras pentru apartament, folosit pentru cunoaștere sau pentru tranzacții ca document obligatoriu. Dar acum EGRN a fost făcută în locul EGRP și au existat motive întemeiate pentru această decizie. Acum ne vom da seama care este diferența și ce sa schimbat.
Ce schimbări au avut loc
Acum, oamenii au decis să simplifice sarcina și, prin urmare, au combinat aceste două corpuri într-una. Acum se numește EGRN - Registrul unificat al imobilelor de stat.
Acum, după intrarea în vigoare a noii legi, nu mai este nevoie să se efectueze două proceduri. Prin urmare, oamenii nu vor mai trebui să viziteze Camera Cadastrului și Registrul Unic de Stat pentru a-și înregistra proprietatea. Anterior, a fost mai întâi necesar să-l pună la dosar în inventar, iar acest lucru este necesar pentru a completa o declarație și să pregătească un plan tehnic. Apoi trebuia să ne înregistrăm drepturile. În ansamblu, au fost necesare 10 zile lucrătoare pentru cadastru și același lucru pentru înregistrarea drepturilor. Desigur, ar trebui să se țină seama și de faptul că procesul de depunere a documentelor ar putea fi amânat.
În general, a fost nevoie de mult timp pentru această procedură. Oamenii nepregătiți ar putea chiar să mai trăiască mai mult, pentru că nu știau unde să se întoarcă mai întâi. Problema a fost, de asemenea, că ar putea exista diferite erori. De exemplu, obiectul a fost cunoscut în EGRP, dar nimic nu a fost menționat în cadastru. Noua lege rezolvă această problemă, deoarece acum va exista o singură bază, nu două.
Ce este stocat în EGRN
- Registrul obiectelor imobile.
- Registrul drepturilor și al greutăților.
- Registrul frontierelor.
- Activitate înregistrată.
- Hărți cadastrale.
- Cărți de contabilitate a documentelor oficiale.
Citiți și costul unui extras din registrul EDRR (EGRP), unde obțineți
Pentru fiecare dintre elementele listate, este atribuit un mod special. De exemplu, registrele de proprietate, registrele și hărțile sunt stocate electronic. Cazurile înregistrate se găsesc pe suport electronic, precum și pe suport de hârtie.
În ceea ce privește timpul de stocare, este nelimitat. Informațiile nu vor fi distruse, iar toate informațiile disponibile sunt protejate prin lege.
Toate informațiile stocate sunt importante și utile atât pentru proprietarul însuși, cât și pentru persoanele interesate de instalație. De exemplu, poate fi util pentru un cumpărător care dorește să se familiarizeze mai întâi cu caracteristicile obiectului și, de asemenea, pentru a clarifica dacă o anumită persoană are drepturi. La urma urmei, EGRN indică cine este proprietarul și dacă există alți proprietari. De asemenea, este scris despre existența unor restricții legale. Dacă obiectul, de exemplu, se află într-o ipotecă, atunci acest lucru va fi în mod necesar spus.
În general, se poate observa că informațiile privind drepturile asupra imobilelor includ următoarele: tipul de lege, ziua înregistrării, numărul; informații despre proprietar, motivele dreptului, toate tipurile de restricții și motivele acestora; informații despre cei care au impus greutăți; tranzacțiile efectuate cu obiectul.
Dacă vorbim despre informații suplimentare, atunci acesta indică dacă există persoane înregistrate pe site și dacă există sau sunt minori sau incompetenți printre ei.
Ce sa schimbat în înregistrare
În ceea ce privește momentul înregistrării, acum, pentru a finaliza acest drept, trebuie să așteptați 7 zile lucrătoare. Dar înregistrarea cadastrală durează 5 zile lucrătoare. Anterior, aceste procese ar putea fi efectuate numai la rândul lor. Dar acum ele pot fi combinate într-una. Termenul total nu trebuie să depășească 12 zile lucrătoare. Desigur, perioada de înregistrare se calculează pe baza momentului depunerii documentelor oficiale.
În prezent, MFC se ocupă de recepția aplicațiilor - centre multifuncționale. De fapt, acolo ar trebui să mergeți. MFC-urile au fost delegate autoritatea de la FRS pentru admitere, precum și emiterea de documente oficiale relevante.
Atât oamenii, cât și angajații guvernamentali ar trebui să înțeleagă că, pentru nerespectarea îndatoririlor lor și pentru săvârșirea unor greșeli, angajatul organismului va trebui să fie tras la răspundere. Și proprietarul casei, în cazul unei astfel de situații, are dreptul deplin de a solicita despăgubiri pentru daune. De exemplu, dacă proprietarul își pierde din greșeală drepturile de proprietate imobiliară, este posibil să primiți despăgubiri de până la 10.000.000 de ruble. Suma poate fi mai mică, dar nu mai mare.
Citiți și perioada de valabilitate a extrasului din EGRN (EGRP) pentru proprietăți imobiliare, cum se obține
Care va fi declarația
În EGRN acest document va conține informațiile combinate. Din informațiile vor fi următoarele:
- Datele de bază privind proprietățile imobiliare, inclusiv valoarea cadastrală.
- Toate obiectele aflate pe amplasament (dacă este o chestiune de teren).
- Existența greutăților în domeniul imobiliar.
- Drepturile proprietarilor, proprietari.
- Informații despre creanțele părților terțe.
Acum EGRN oferă un extras timp de 3 zile lucrătoare. Cu toate acestea, trebuie să țineți seama că cererea de la MFC va fi transferată la Rosreestr. În consecință, toate acestea vor dura 5 zile lucrătoare.
Oamenii sunt adesea preocupați de întrebarea cât va costa această lucrare oficială. Prețul depinde de mai mulți factori - de la forma documentului și de la cel care ordonă. De exemplu, pentru persoanele fizice, un extras din EGRN va costa 750 de ruble dacă se face pe suport de hârtie. Electronic va costa mai puțin - 300 de ruble.
Persoanele juridice vor trebui să plătească mai mult pentru a obține un document milostiv. Versiunea de hârtie va costa 2200 de ruble, iar 600 de ruble electronice.
Se poate concluziona din articol că EGRP și EGRN nu sunt aceleași și că al doilea înlocuiește primul. Diferența dintre ele este evidentă. Unii încă întreabă cum să vorbească corect, EGRN sau EGRP? Acum prima opțiune este corectă.
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite!