Cu privire la noile modificări ale Codului Fiscal al Federației Ruse, determinarea după ce este posibil să se vândă un apartament după cumpărare, fără plata unei taxe, există multe nuanțe și excepții. Înainte de a avea nevoie să înțeleagă, este necesar să se arate cea mai importantă și semnificativă schimbare, care constă în creșterea termenului de apartament timp de doi ani calendaristici. Astfel, perioada de proprietate asupra bunurilor imobile, care va elibera de obligația de a plăti impozit pe venit la vânzarea de apartamente, este acum calculată nu ca trei ani mai devreme, și excluderea ei de cinci ani, pentru a avea posibilitatea de a nu plăti în trezorerie.
Plata impozitului pe venit conform noilor reguli
După cum sa spus mai devreme, această perioadă a fost mărită cu doi ani calendaristici, acum este de cinci ani, dar există câteva excepții care trebuie enumerate:
- cu deschiderea moștenirii trecute nu mai puțin de trei ani (se referă la cazurile în care baza pentru transferul drepturilor asupra obiectului de proprietate imobiliară era moștenirea);
- primirea locuinței pe baza unui acord de cadou, în cazul în care o rudă apropiată a acționat în calitate de donator;
- efectuarea tranzacției în ordinea privatizării;
- Tranzacția a fost efectuată prin executarea unui contract de întreținere pe tot parcursul vieții cu persoane dependente.
Citiți, de asemenea, Caracteristicile de vânzare a unui apartament mai puțin de 3 ani în proprietate și de cumpărare unul nou
Particularități și proceduri pentru plata impozitului pe venitul personal
Rata de impozitare din venitul primit pentru ziua de azi este de exact 13%. Dacă o comparați cu alte țări, mai ales cu cele europene, va părea destul de mic, dar din cauza situației economice dificile pentru un cetățean al Federației Ruse, aceasta este o pierdere financiară destul de tangibilă. Este necesar să rețineți că există posibilitatea de a reduce plățile privind impozitul pe venit, de exemplu:
- Reduceți suma cu care va fi calculată impozitul pe venit, cu valoarea deducerii la proprietate. Această deducere a rămas neschimbată și se ridică la același milion de ruble.
- Dacă vorbim despre o reducere semnificativă a valorii impozitului pe venit, atunci proprietarul va trebui să furnizeze toate documentele necesare care confirmă costurile financiare suportate pentru achiziționarea acestei proprietăți. În acest caz, fostul proprietar, care a vândut unul dintre astfel de bunuri imobiliare poate fi pe deplin scutite de la plata impozitului pe venitul personal, și, indiferent de cât timp a deținut această proprietate, nu există decât o singură opțiune în acest caz - în cazul în care costurile pentru atunci când Obiectul achiziționat va fi identic cu venitul primit atunci când este vândut.
Este important de reținut faptul că în cazul în care suma a fost primită din vânzarea apartamentului (imobiliare), este mai mică de un milion de ruble, o persoană este scutită de impozitul pe venitul personal, indiferent de perioada de locuințe proprietate. Când este vorba de orice alte bunuri, atunci această sumă trebuie să fie mai mică de 250000, mulți dintre cetățenii noștri nu știu despre faptul că, judecând după numărul de solicitări efectuate pe internet.
Citiți și instrucțiuni pas cu pas despre cum să cumpărați un apartament: ceea ce este important să știți
Proprietate comună și partajată comună
În cazul în care documentul de drept prevede participarea la capital, deducerea va fi, de asemenea, distribuită în conformitate cu cota specifică alocată fiecăruia dintre soți. Într-o situație în care, de asemenea, vândut rezidențiale obiect imobiliar este atins din nou în diverse contracte de vânzare, dreptul de deducere într-un milion de ruble primite de fiecare proprietar (soț), cu toate acestea, numărul de proprietari nu este restricționat.