Valentina: ai nevoie de 250.000 de bani pentru a închide împrumuturile băncilor să refuze banii de plantă în faliment nu plătesc ... >>
Serghei: Bună, am fost prins într-o situație dificilă, am urgent nevoie de 100.000 de ruble pe an pentru trei. Băncile refuză. Nu ... >>
Voloshina Elena: Bună. Pentru mine de 57 de ani, pensia 15000руб., Salariul 14ты.руб. Am o fiică de 15 ani. În camera privată de 2 camere ... >>
Sergey: Am nevoie de o ipotecă de 2500000 54 de ani. Am un apartament privat în Makarov
Natalia: Pot să iau un împrumut într-o bancă de economii în valoare de 15.000 de tone fără referințe și garanții? >>
Au existat 3 tipuri de garanții: pignus, fiducia, ipoteca.
Primul a apărut fiducia. În cazul intrării în vigoare a prezentei legi, proprietatea a trecut în proprietatea creditorului.
Putea face orice cu această proprietate. Debitorul a fost imediat privat de dreptul de proprietate. Nici măcar nu putea conta pe faptul că proprietatea lui i-ar fi fost returnată pentru plata datoriei, pentru că creditorul ar fi putut să o vândă.
Împreună cu fiducia, a fost dezvoltată o altă formă de angajament pignus. În acest caz, creditorul nu a primit proprietatea gajată în proprietate și a trebuit să o restituie imediat după plata datoriilor. Dar, în acest tip de garanție a fost dezavantaj: creditorul nu a fost proprietarul imobilului ipotecat și nu se poate vinde pentru a satisface, în cazul nerambursării datoriilor, nu au putut solicita proprietatea ipotecat de la terțe părți.
De asemenea, aceste tipuri de garanții au avut o serie de deficiențe, care au apărut din cauza faptului că o sută de active trebuiau să fie transferate creditorului. Iată principalele: în ciuda valorii datoriilor, proprietatea a fost transferată creditorului; din cauza transferului de proprietate, debitorul a fost în principal lipsit de surse de venit și nu a putut rambursa datoria.
Să ne oprim atenția asupra celui de-al treilea tip de gaj - ipotecă. Sub influența legii greco-egiptene și a despărțirii terenurilor agricole pe baza angajării, acest tip de garanție a fost capabil să se elibereze de principalele neajunsuri inerente primelor două tipuri de garanții.
Ipotecile din legea romană - un fel de gaj, în care proprietatea ipotecă a rămas în posesia debitorului. Creditorul era proprietarul dreptului de a cere să satisfacă datoria din proprietatea gajată. Debitorul a rămas proprietarul imobilului ipotecat. Datorită acestei ipoteci din legea romană, avem posibilitatea de a folosi ipotecile exact așa cum ne place
Gajul a fost anulat în următoarele cazuri:
1) pierderea obiectului gajului;
2) combinarea dreptului de gaj și a dreptului de proprietate asupra obiectului;
3) rezilierea obligației, ca urmare a stabilirii gajului.