Ce este un servitute
Din punctul de vedere al legii, vegherea este dreptul unui străin de a-ți folosi proprietatea. De exemplu, un apartament aparține a doi proprietari în părți egale. Instanța a stabilit dreptul de proprietate al fiecărui acționar în camere, dintre care unul este un punct de control. În consecință, unul dintre proprietari nu-și poate folosi camera fără să treacă prin camera celui de-al doilea proprietar, deci are dreptul prin instanță să ceară înființarea unui serviciu de servitute, adică trecerea la proprietatea sa prin proprietatea unui împrumutat.
Obiectele de servire sunt terenuri, clădiri, structuri și părți ale acestora, inclusiv apartamente.
În prezent, un proiect de modificări la Codul civil, că un întreg capitol separat este dedicat servitutea, care să acopere toate tipurile de bunuri imobiliare vor fi introduse, nu numai pământul.
Ce este un vecinătate publică
Sucursala publică este restrângerea drepturilor proprietarului, care este stabilită de administrația locală în interesul statului. Distribuția se face numai pe parcelele de teren, deoarece este legată de utilizarea amplasamentului în scopul trecerii prin acesta sau trecerii, de exemplu, sau cu necesitatea de a repara rețelele electrice sau conductele de apă.
Ce este un servitute privat
Un suflet privat presupune că proprietatea dvs. va fi folosită de alte persoane în interesul dvs., de exemplu, colegii de cameră. O astfel de restricție poate fi stabilită:
- acordul reciproc, care este obligatoriu înregistrat în Camera de Cadastru, în conformitate cu Legea "Cu privire la înregistrarea drepturilor de stat";
- decizia judecătorească.
Împărțirea prin sfințenie nu-l privează pe proprietar de dreptul de a dispune de apartament, îl poate vinde, îl poate închiria, îl poate închiria sau îl poate distruge în alt mod.
Atunci când efectuează tranzacții cu un apartament sau o cota, servitutele continuă să funcționeze și nu pot fi un subiect separat de vânzare, până la terminarea acestuia.
Servitatia se termina la cererea proprietarului bunului, daca:
- motivele pentru impunerea unei servituți au dispărut (de exemplu, un apartament a fost reamenajat astfel încât proprietarul unei încăperi să nu treacă prin el prin camera de trecere a unui alt proprietar, ci printr-o ușă nou instalată);
- prin acordul părților la servitute;
- prin decizia judecătorului, în cazul în care restricția împiedică reședința proprietarului în apartament.
Proprietarul unui apartament care este împovărat cu un veghe, în sensul articolului 274 alineatul (5) din Codul civil, are dreptul de a cere plata pentru limitarea drepturilor sale, a căror mărime este de asemenea determinată de judecător.
În concluzie, nu este inutil să ne amintim ce este un serviciu de servitute. Acesta este dreptul unui vecin să treacă prin propriile dvs. spații, dacă nu există alt pasaj. Acest drept este stabilit de comun acord cu dvs. sau cu instanța judecătorească și nu va înceta până nu dispune de o intrare separată.
Pe situl adiacent, lângă complexul nostru cu mai multe apartamente (al cărui teritoriu este închis). construiește o clădire de apartamente. Locul de desfășurare a construcției nu are un pasaj liber și acces la un loc comun. Dezvoltatorul a transferat gardul site-ului nostru în mod independent, blocând drumul care duce la una dintre casele noastre. motivând siguranța construcției. În viitor, vrea să elimine acest gard în general și să combine totul într-un singur complex. Are el dreptul să facă acest lucru? Dacă are ceva pe baza a ceea ce? Și cum ar putea obține un permis de construcție pe acest site? Se bazează pe 214 f. râul Adygea, districtul Takhtamukai, a. Noua Adygea. Programator GarantStroy Comples.
Dragă Alexander. Mi se pare că tu știi răspunsul la întrebările puse. Și chiar știu unde să meargă și care va fi rezultatul.
Lasă-ți părerea. Setați întrebările legale în formularul din stânga jos. Anulați răspunsul
Nuanțele legale de a deține proprietatea dvs. sau de a cumpăra / vinde-o cu cuvinte simple.