Deoarece impozitul este stabilit pentru subiect, mărimea lui va depinde și de acesta, și nu numai de caracteristicile terenului. Înainte de a decide cu privire la această problemă, cine este scutit de plata impozitului funciar, trebuie remarcat că acordarea unui beneficiu nu îl absolvă întotdeauna. Uneori aceasta este doar o reducere a ratei. În același timp, asistența de stat poate fi obținută numai în următoarele condiții:
- Proprietatea formalizată a proprietății;
- Perioadă de viață moștenită a proprietății;
- Utilizarea neîngrădită a terenurilor.
Disponibilitatea beneficiilor este realizarea drepturilor cetățenilor care dețin proprietăți imobiliare. Realizați-le nu pot chiriașilor, deoarece datoria de a plăti impozite nu este pe ele, ci pe proprietar.
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Nivelul de formare
Pe teritoriul Federației Ruse, există două niveluri de formare a beneficiilor pentru impozitul pe teren - regional și federal. Federal este nivelul la care se referă normele legislației federale și care este reglementată de Codul Fiscal.
În ceea ce privește nivelul regional, acesta este extins și include mai mulți contribuabili cu o gamă mai mare de alocări și drepturi preferențiale. În ciuda acestui fapt, aceste niveluri nu pot merge împotriva celuilalt.
Pentru populație
- Oamenii care au titlul de erou al Federației Ruse sau al URSS, Cavalerii Ordinului Gloriei;
- Invalizi ai copilariei, primul si al doilea grup;
- Persoanele care au o copilărie cu handicap;
- Veteranii celui de-al doilea război mondial, precum și veteranii de război;
- Participanții la eliminarea catastrofei de la Cernobîl și Mayak (Ural);
- Participanții la testele de arme nucleare care au suferit în acest caz;
- Pensionarii și lista persoanelor sărace recunoscute;
- Familii mari.
Persoanelor juridice
- Sistemele criminal-executiv, cu condiția ca terenul să fie exploatat în scopuri directe;
- Proprietatea aflată sub autostrada de stat;
- Organizații de natură religioasă, dacă au clădiri și clădiri religioase;
- Organizații de natură publică, în care optzeci la sută din capitalul social constă în contribuții voluntare ale cetățenilor cu dizabilități;
- Comandanții de ambarcațiuni populare privind terenul pe care își desfășoară activitatea;
- Instituții situate în caracteristicile zonei economice speciale.
În fiecare regiune, această listă poate fi mai amplă. În mod similar, se schimbă deducerea fiscală, valoarea beneficiilor pentru cetățeni și persoane juridice. O condiție prealabilă este plata la timp și depunerea declarațiilor la serviciul fiscal. Acest lucru se face o dată pe an sau trimestrial. Pentru a eschiva și întârzia, va trebui să plătiți o pedeapsă foarte palpabilă sau chiar să pierdeți cu totul terenul.
Aplicare în tranzacții
În afară de faptul că beneficiile pentru persoane fizice și juridice, stabilite în ceea ce privește proprietatea și utilizarea terenurilor, există derogări în ceea ce privește taxele privind vânzarea acestei proprietăți.
În conformitate cu legea, atunci când se vinde imobiliare, se presupune că plătește impozit, deoarece tranzacția este echivalentă cu încasarea veniturilor. Pentru a beneficia de prestații, scutirea integrală sau parțială de la plata impozitelor după vânzarea proprietății, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe.
Condiții de obținere a beneficiilor în timpul tranzacției:
- Reducerile fiscale pentru proprietate sunt făcute pentru prima dată.
- A cumpărat terenul pentru fondurile personale ale proprietarului. În caz contrar, atunci când, de exemplu, proprietarul a făcut numai o parte din achiziție, va fi necesar să confirmați documentele. În același timp, beneficiile vor fi acumulate doar pe o parte din această contribuție, și nu pe întreaga valoare a terenului.
- Disponibilitatea unei clădiri rezidențiale sau a unei autorizații pentru construcția de locuințe individuale.
- Este permisă aplicarea pentru beneficii atunci când se acordă dreptul la o cotă de bunuri imobiliare sau retragerea acesteia pentru nevoile statului, municipalității.
Datorită avantajelor, proprietarul nu poate recâștiga mai mult de treisprezece la sută, cu condiția ca terenul să fie vândut pentru mai puțin de două milioane de ruble.
Nuanțe de înființare
De curând, în același timp cu tarifele, taxele sunt, de asemenea, în creștere, este recomandabil să se utilizeze în mod activ drepturile lor, care sunt furnizate de stat. Astfel, este necesar să se știe că pentru persoanele juridice nu este prevăzută taxa pe corpurile de apă, zone protejate, fondul forestier, retrase din secțiunea circulație, terenul sub patrimoniul arhitectural și cultural, precum și rezervele istorice și culturale.
- Ce taxă se plătește atunci când vindeți un teren
- Procedura și termenele de plată a impozitului funciar
- Cine plătește impozitul pe teren?
