Există două tipuri: la voia proprietarului și forțate.
Împărțirea este o restricție în orice acțiune legată de proprietate. Atunci când cumpărați o proprietate, este necesar să verificați dacă există greutăți într-un registru special.
Ce însemnează îndatorarea unei ipoteci în virtutea legii?
Ea este formalizată automat la înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilului. Dreptul de stat pentru o astfel de ipotecă nu este taxat.
Dacă părțile nu sunt interesate de o astfel de ipotecă, o puteți prescrie în cuvinte în contractul de vânzare, în conformitate cu cl. 488 din Codul civil al Federației Ruse (plata pentru bunurile vândute pe credit).
În plus față de creditele ipotecare, există încă un credit ipotecar datorat contractului - banca emite un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobile și în documentele pentru apartament nu vor apărea împiedicări. Această opțiune este mai puțin frecventă.
Ipoteca în virtutea contractului
Variante de sarcini
Împărăția este supusă absolut orice fel de proprietate în folosință, cum ar fi toate bunurile imobile - apartament sau casă, deoarece poate fi orice transport sau teren.
Cel mai profitabil tip de sarcină este un angajament.
Care este angajamentul și care este obiectul gajului?
Este posibil să se vândă greva?
Într-o astfel de tranzacție, în loc de două părți vor participa trei: cumpărătorul, vânzătorul și banca în care a fost primit împrumutul. Toate condițiile vor fi determinate tripartit.
Dacă aveți nevoie să vindeți un apartament, aveți nevoie de consimțământul băncii pentru această tranzacție.
Este important să determinați ce parte din datorie a fost deja plătită, cel mai adesea cumpărătorul însuși plătește suma rămasă și obțineți diferența dintre suma inițială și o parte a împrumutului.
Cum de a evita sarcina la cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile:
Dacă sunteți cumpărător