La vânzarea apartamentului trebuie neapărat permisiunea de a vinde apartamentul de tutelă, ca și drepturile copiilor sunt protejate prin lege „Cu privire la garanțiile fundamentale ale drepturilor copilului în Federația Rusă“, precum și Codul Familiei al statului. Fără permisiunea corespunzătoare de a vinde apartament nu va reuși, chiar și atunci când elaborarea unui acord de depozit, notarul va solicita mai întâi toate documentele necesare.
Primirea permisiunii agențiilor de tutelă și de tutelă pentru vânzarea apartamentului
Încercați să convingă verbal funcționarii de necesitatea de a achiziționa o nouă proprietate și vânzarea apartamentului vechi. Puteți sublinia faptul că, în noua locație a copilului să fie posibilă pentru a merge la o școală de elită care locuiesc acolo familia sau accentuează faptul că zona este mai dezvoltată infrastructură. În orice caz, va trebui să facă un caz puternic pentru poziția lor.
De ce este necesar să convingem angajații de un permis? Faptul că baza prevederilor de mai sus ale legii spus, copilul, în orice caz, ar trebui să nu fie afectate de trecerea la un nou acasă. Cota sa ar trebui să rămână, cel puțin, în aceeași sumă în care era înainte de tranzacție.
De exemplu. dacă locuiți într-un apartament de doua camere, iar apartamentul este scris minorului, atunci când vă mutați la un apartament cu un dormitor aceeași parte în metri pătrați ar trebui să rămână cu el. De fapt, copilul va deveni proprietarul unui apartament nou.
Ce documente sunt necesare de autoritatea tutelară pentru vânzarea unui apartament
Nu uitați de documente. care sunt stabilite prin actul "Cu privire la protecția drepturilor de locuințe ale minorilor". Înainte de a contacta autoritățile de tutelă, întocmește o listă de documente:
- Consimtamântul scris al ambilor parinti de a vinde cota detinatorului copilului. Această necesitate rezultă din prevederile Codului civil, în care este clar că înainte de vârsta majoratului, părinții dispun de proprietatea copiilor.
- Documentele pentru achiziționarea apartamentului. Acest lucru este necesar pentru certificarea organismelor prin faptul că pătratul apartamentului satisface complet nevoile minorului. De obicei, furnizarea acestor documente are loc în aceeași zi cu tranzacția.
- Dacă copilul are motive medicale pentru care sunteți forțat să vă deplasați - asigurați-vă că îi furnizați autorităților tutelare. O asemenea nuanță va ajuta doar la obținerea soluției necesare. De exemplu, dacă un copil are astm ca o reacție alergică la factorii de mediu din zona dvs.
Condiții de primire a documentelor administrative
Conform regulilor stabilite prin regulamente, perioada de decizie este de 1 lună. În cazul în care există motive întemeiate - permisul poate fi emis puțin mai devreme. Cu toate acestea, mai puțin de 2 săptămâni, nu puteți aștepta.
Legislația noastră este plină de tot felul de subtilități, care nu au depășit codul familiei. Din păcate, după o lună de așteptare, consiliul gardian are dreptul de a refuza tranzacția, prin urmare, este posibil să pierdem timp.
Mulți ajung într-un mod diferit - de a cumpăra un apartament, este creditat cu copiii și apoi raportează consiliului de administrație. Cu toate acestea, o astfel de mișcare plină de mare risc - în cazul în care autoritățile consideră condițiile în care copilul sa mutat, nepotrivite, tranzacția va fi invalidat de către instanțele de judecată.
O singură tranzacție de vânzare de apartamente
Pentru a cumpăra inițial un apartament, mulți sunt obligați să ia un credit ipotecar în bancă. Această decizie este uneori necesară, deoarece vânzătorii pur și simplu nu pot avea o cantitate imensă pe mână pentru a cumpăra un apartament nou. O înțelegere unică este imposibilă aici și această situație crește în 3 etape.
- Colectarea documentelor pentru achiziționarea unui apartament în ipotecă;
- Vânzarea de locuințe proprii și colectarea de documente în autoritățile tutelare;
- Cumpărarea unui apartament și obținerea permisiunii din partea guvernului.
Adesea, în ultima etapă, autoritățile tutelare ar trebui să refuze. În cele din urmă, toate eforturile - doar o pisică, tranzacția este pur și simplu considerată nesemnificativă. Prin urmare, pentru a efectua astfel de operațiuni, este necesar să se pregătească în prealabil și să se consulte cu tot felul de experți în domeniul dreptului familiei.
Atunci când nu este necesară o tranzacție într-o singură etapă
Acordul de barter nu poate fi realizat decât în două cazuri:
- Când vă mutați într-un alt oraș;
- La deschiderea contului bancar pe care se află banii proveniți din vânzarea bunurilor minorului.
Aceste două proceduri necesită aprobarea PLO și atunci când retragerea banilor din cont trebuie să fie în mâinile consimțământului funcționarilor publici.