Pentru a începe construcția unui obiect, trebuie să-și petreacă o mulțime de timp și efort pentru trecerea unui număr de instituții de stat. Această procedură este obligatorie. Ignorarea acestor conditii duce adesea la o amendă, mai mult timp pentru a vizita cazuri, remodelarea sau chiar demolarea a proprietății. Dar, împreună cu cerințele legale, există unele cazuri în care proprietarul unei autorizații de construire nu este necesară, deoarece un obiect planificat nu prezintă niciun risc pentru populație.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Cine este responsabil
Pentru a obține autorizația necesară pentru construcția planificată, în cazul în care documentul este cu adevărat necesar, este posibil, având diferite tipuri de proceduri în funcție de fiecare situație. Ei au întotdeauna unele nuanțe care depind de caracteristicile obiectelor imobile, scopul și locul.
Cu toate acestea, problema dacă, în orice caz, permisiune nu este necesară, nu poate fi ignorat, deoarece are, de asemenea, o mulțime de nuanțe și are nevoie de unele explicații.
În unele cazuri, nu au nevoie de permisiune
Legislația definește o serie de lucrări de construcții, sub care nu este necesar să se obțină permisiunea:
- Construirea unui garaj pe un teren pus la dispoziție pentru utilizare non-comerciale, cum ar fi grădinărit, lucrări de pământ sau construcția de locuințe individuale;
- Montarea obiect compact economic (coronament, un chioșc, etc);
- Construcția instalației auxiliare pentru construirea de comunicații tehnice de inginerie, de rutare și de rețea de inginerie conexiune nu este în scopuri comerciale și numai pentru persoane fizice;
- Construcția instalației de întreținere a drumurilor tehnice (numai pentru tronsoanele de drum care sunt utilizate de către proprietarul bunului imobil pentru intrarea în proprietatea sa);
- Conexiuni intracanalare sistem (linia de transmisie a puterii de orice tip, cu nici o putere electrică mai mult de zece kilowați, iar conducta de apă de stabilire treizeci de centimetri în diametru sau mai mic, de montare rețele de conducte cu diametrul interior mai puțin de douăzeci de centimetri, și cu un nivel de presiune nu mai mare de 0,6 MPa).
Desigur, fiecare dintre aceste elemente trebuie să fie documentate, astfel încât serviciile publice nu apar întrebări.
Nu este, de asemenea, necesară
potrivit legii o autorizație de construcție nu este necesară în cazul:
- Astfel de clădiri autoridicatoare auxiliare ca grajduri, bai, fântâni;
- De foraj puțuri la o adâncime mai mică de cinci metri. Pentru puțuri adânci permisul necesar și poate fi obținută prin accesarea departamentului de resurse naturale;
- Lucrările de restaurare sau obiect liniar, fără a se îndepărta ca urmare a cadrului ROW;
- Performanța de reparații capitale, cu condiția ca structura nu va fi afectată.
În același timp, pe toate permisiunea elemente de mai sus este necesară numai cu condiția ca noi să nu vorbim despre obiecte periculoase, cu un grad ridicat de complexitate.
Se obține permisiune nu este necesară în cazul în care construcția nu afectează securitatea și stabilitatea clădirilor existente. Dar, în orice caz, trebuie să fie respectate reglementările de siguranță și reglementările de construcție.
De asemenea, nu au nevoie pentru a obține permisiunea de a construi locuri de joacă pentru câini, piscina, volumul de iaz nu este mai mult de o sută de metri pătrați, drumuri de acces privat, stâlpi de iluminat și puncte de reglare a gazelor.
Drumuri și rețea intracanalar
Ca un exemplu tipic de astfel de proiecte prevede organizarea de cablu ELECTROLINE care este conectat la obiectul liniar de construcție de capital. Nu este permis necesară pentru a construi și a efectuat atunci când se realizează furnizarea infrastructurii de inginerie tehnice privind accesul la drumuri și structurile adiacente ale sistemului de principalele sisteme de transport și utilități.
Vorbind despre distribuirea în interiorul rețelei, parte a complexului de aceeași inginerie a infrastructurii tehnice, este, de asemenea, uneori necesară rezoluția. Acest lucru se aplică liniilor electrice de aer, cablu, precum și tipul combinat cu o capacitate de până la 10 kilowați, și a sistemelor de canalizare malic.
facilități auxiliare și puțuri
Disputele apar atunci când staulul nu este considerat ca un obiect de ajutor, și imobiliare individuale. Acest lucru se întâmplă pentru motivul că legislația nu există o distincție clară în ceea ce privește determinarea facilități auxiliare. De fapt, această proprietate, care este folosit pentru agricultură și întreținerea clădirilor rezidențiale.
Se poate spune despre foraj sonde care acestea sunt, astfel, cazul în care permisul lor de construcție poate, după cum este necesar, și nu este necesară. Pentru a se asigura de necesitatea de a obține permisiunea, vă rugăm să contactați agenția de supraveghere a resurselor naturale, astfel încât după ce nu apar probleme inutile cu legea. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de proprietate privată, nu există probleme cu forajul unei sonde la o adâncime de cinci metri, așa cum am menționat mai devreme.
facilități pentru Reconstrucție și temporare
Rezoluția poate fi necesară, de obicei, pentru a facilita procesul de lucru, care este adesea amânată pentru o perioadă considerabilă. Cu toate acestea, rezoluția în acest caz, un timp pentru a permite finalizarea unor faze de construcție nu atât de responsabili ai proiectului. De exemplu, lucrări cum ar fi operarea geodezic, pregătirea șantierelor de construcții, atunci când punerea bazelor, efectuarea de operațiuni de curățare, activități de teren, etc. Cu toate acestea, nu ridica ziduri, pentru că această clădire va fi de o natură mai gravă.
Riscurile lipsei de coordonare
Responsabilitatea administrativă, care este prevăzută de legea română, depinde de caracteristicile imobilului disponibile. Acest lucru poate fi bine, cerința de a modifica unele dintre nuanțe, confiscarea sau demolarea pe cheltuiala proprietarului. Prin modul în care, de obicei, confiscarea se aplică atunci când în imposibilitatea de a finaliza construcția în timp util, sau nu au nici un document inițial de autorizare. În acest caz, confiscarea bunurilor are dreptul numai prin intermediul instanțelor, în același mod ca și de a solicita de demolare și să plătească o amendă.
- Permisiunea pentru construcția de case individuale
- Când doriți să încredere în managementul proprietății
- capital de maternitate pentru a construi o casă
